Una rara townhouse nel West Village, situata nel tratto più fotografato di Bleecker Street, offre 2.290 piedi quadrati di impeccabile spazio residenziale sopra un negozio commerciale al piano terra, oltre a una terrazza panoramica piantumata con vista sull’Empire State Building e a un patio privato al livello sottostante.

La residenza è stata ristrutturata con meticolosità e lusso, conservando al contempo il suo carattere classico. Si accede attraverso un ingresso con doppia porta, dove una scala rifinita in mogano conduce al piano nobile. A sinistra si trova un ampio soggiorno; a destra, una sala da pranzo formale. Entrambi gli ambienti presentano pavimenti in legno e caminetti a legna con eleganti cornici impreziosite da dettagli in marmo e legno. La cucina professionale con finestre è adiacente alla sala da pranzo ed è dotata di ampi armadi, piani di lavoro in marmo Calacatta ed elettrodomestici di alta gamma: frigorifero Sub-Zero con ante in vetro, piano cottura Gaggenau, sistema integrato per il caffè Miele e cantinetta per vini a temperatura controllata. Un elegante bagno di servizio completa il piano.

Al piano superiore, due ampie camere da letto dispongono ciascuna di un bagno privato in marmo e di un caminetto a legna, oltre a una cabina armadio separata. La camera da letto principale, di dimensioni king-size, comprende una zona salotto e un bagno in marmo con doppio lavabo, doccia ristrutturata e vasca da bagno.

Una rampa di scale più in alto si trova l’elemento più speciale della casa: una terrazza panoramica piantumata di circa 450 piedi quadrati, con vista sull’Empire State Building, progettata per rilassarsi, ricevere ospiti e cenare all’aperto. Al livello giardino, una terza camera da letto con bagno privato si apre direttamente sul patio privato.

Ulteriori caratteristiche includono un sistema HVAC centralizzato, un impianto di allarme e un’ampia lavanderia.

Lo spazio commerciale al piano terra è affittato e genera reddito, offrendo al contempo flessibilità su un corridoio caratterizzato da un intenso passaggio internazionale tutto l’anno.

Situata su un isolato alberato tra Perry Street e West 11th Street, la casa si trova tra i caffè, le boutique e i punti di riferimento che definiscono il West Village, con Don Angie, L’Artusi, I Sodi, 4 Charles Prime Rib, Sushi Nakazawa e Magnolia Bakery raggiungibili a piedi in pochi minuti.

REDDITO:

Reddito commerciale: $17.926,29

Reddito residenziale attuale: $24.500,00

SPESE:

Imposte: $27.634,16 annue

Ulteriori dettagli disponibili su richiesta

A rare West Village townhouse on the most photographed stretch of Bleecker Street, offering 2,290 square feet of pristine residential space above a ground-floor retail store, plus a landscaped roof terrace with Empire State Building views and a private patio below.

The residence has been meticulously and luxuriously renovated while retaining its classic character. Enter through the double-doored foyer, where a mahogany-trimmed staircase rises to the parlor floor. To the left, an expansive living room; to the right, a formal dining room. Both feature hardwood floors and wood-burning fireplaces with elegant mantels detailed in marble and wood. The windowed chef's kitchen adjoins the dining room, appointed with ample cabinetry, Calacatta marble countertops, and top-of-the-line appliances: a Sub-Zero glass-door refrigerator, Gaggenau cooktop, built-in Miele coffee system, and temperature-controlled wine storage. An elegantly designed powder room completes the level.

Above, two generous bedrooms each offer an en-suite marble bathroom and wood-burning fireplace, alongside a separate walk-in closet. The king-sized primary includes a sitting area and a marble bath with double vanity, renovated shower, and soaking tub.

One flight higher is the home's most special feature: an approximately 450-square-foot landscaped roof terrace with Empire State Building views, designed for lounging, entertaining, and al fresco dining. On the garden level, a third bedroom with en-suite bath opens directly to the private patio.

Additional features include a central HVAC system, security alarm, and a spacious laundry room.

The ground-floor retail space is leased providing income / flexibility on a corridor that draws international foot traffic year-round.

Set on a tree-lined block between Perry and West 11th, the house sits among the cafés, boutiques, and landmarks that define the West Village, with Don Angie, L'Artusi, I Sodi, 4 Charles Prime Rib, Sushi Nakazawa, and Magnolia Bakery all within a short walk.

INCOME:

Commercial Income $17,926.29

Current Residential Income $24,500.00

EXPENSE:

Taxes: $27,634.16 Annual

Additional Details Upon Request