Costruita alla fine dell’Ottocento, questa casa a schiera a uso misto, larga 22 piedi e in condizioni impeccabili, si trova su Charles Street, nel cuore del West Village, una delle zone più ambite di Manhattan. Ristrutturata con una cura meticolosa, offre circa 2.200 piedi quadrati di superficie abitabile e una splendida terrazza panoramica con giardino, sopra un’attività commerciale al piano terra che genera reddito.

SECONDO PIANO: Con soffitti alti oltre 9 piedi, questo piano ospita le due camere da letto della casa. La camera padronale, esposta a nord, si affaccia sui magnifici alberi di Charles Street e dispone di un camino attualmente coperto, che può essere riportato alla luce, di un’enorme cabina armadio e di un bagno padronale finestrato, dalle dimensioni generose, rivestito in elegante marmo Calacatta e decorato con una poesia a mosaico sulla parete di fondo. Forse l’elemento più sorprendente e affascinante di questo piano è la doccia privata all’aperto, splendidamente rifinita con piastrelle marocchine e un soffione in rame. Accessibile sia dal bagno padronale sia dalla seconda camera, dalle proporzioni generose, questo servizio davvero unico porta un tocco di vita da resort nel cuore di Manhattan. La seconda camera dispone inoltre di un bagno en suite ristrutturato; su questo piano si trovano anche lavatrice e asciugatrice.

TERZO PIANO: Con soffitti alti poco meno di 11 piedi, l’ampio piano dedicato al soggiorno è completamente aperto e crea uno spazio accogliente, in stile loft, perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti. Il soggiorno open space è incentrato sull’elegante camino a legna in gesso, realizzato da Kamp Studio, e comprende librerie a incasso su misura, quattro lucernari e travi in legno di recupero a vista. La cucina ristrutturata e finestrata è dotata di elettrodomestici di alta gamma (Wolf, Sub-Zero, Miele) e di piani di lavoro realizzati con le travi originali della casa. La zona pranzo è raccolta in un’intima alcova e può ospitare comodamente un tavolo rettangolare per dieci persone. Su questo piano si trova anche un bagno completo, ristrutturato e finestrato.

QUARTO PIANO: Inondato di luce naturale, l’ultimo piano ospita una splendida veranda, attualmente adibita a secondo soggiorno con un’area ufficio dedicata, dotata di finestre e porte-finestre francesi su misura e di tre lucernari. Oltre la veranda si apre la meravigliosa terrazza privata sul tetto, con giardino: uno straordinario rifugio urbano, ricco di vegetazione, con un’area lounge all’aperto dedicata e ampio spazio per pranzi e cene all’aperto.

PIANO COMMERCIALE: Lo spazio commerciale è stato splendidamente ristrutturato ed è attualmente occupato da Billy Reid. Si può accedere al seminterrato dal negozio oppure da Charles Street.

Tra le altre dotazioni della casa figurano un nuovo impianto centralizzato di climatizzazione e riscaldamento (a due zone), splendidi pavimenti in legno massello in tutta la casa, un impianto audio surround integrato e una nuova caldaia.

Tutto questo a due passi dai rinomati ristoranti del quartiere, dai caratteristici caffè, dalle boutique indipendenti e dai suoi luoghi simbolo. L’Hudson River Park e la High Line sono nelle vicinanze e offrono ampi spazi verdi e attività ricreative sul lungofiume; inoltre, le comode linee della metropolitana A, C, E, 1, 2 e 3 consentono di raggiungere facilmente il resto della città. Una casa unica, da non perdere.

Built in the late 1800s, this mint-condition, 22-foot-wide, mixed-use townhouse is located on Charles Street in the heart of the West Village - one of Manhattan's most coveted locations. This impeccably renovated home offers approximately 2,200 square feet of residential living with a stunning landscaped roof terrace situated above a ground-level income- generating commercial store.

SECOND FLOOR: With over 9ft ceilings, this floor hosts the home's two bedrooms. The north facing primary bedroom overlooks Charles Street's gorgeous trees, has a covered fireplace that can be re-exposed, an enormous walk-in closet and an oversized , windowed primary bathroom clad in elegant Cala catta marble and a mosaic poem on the back wall. Perhaps the most unexpected and enchanting feature of this level is a private outdoor shower that is beautifully finished with Moroccan tile and a copper showerhead. Accessible from both the primary bathroom and well-proportioned 2nd bedroom, this truly unique amenity brings an element of resort-inspired living to the heart of Manhattan. Additionally, the 2nd bedroom has a renovated en-suite bathroom and there is a washer/dryer on this floor.

THIRD FLOOR: With ceiling s just under 11ft, the expansive living room floor is completely open, creating a cozy, loft-like space perfect for relaxing or entertaining. The living area of this open concept floor is centered around the sleek, plaster wood-burning fireplace done by Kamp Sudio, has custom built-in bookshelves, four skylights and exposed reclaimed wooden beams. The renovated, windowed kitchen has top-of-the-line appliances (Wolf, Sub-Zero, Mie le) and the countertops are made from the home's original wooden beams. The dining area is tucked into an intimate alcove and can comfortably accommodate a rectangular table for ten. There is also a renovated and windowed full bathroom on this floor.

FOURTH FLOOR: Bathed in natural light, the top floor features a gorgeous sunroom that is currently used as a secondary living room with a designated office , and features custom French windows and doors along with three skylights. Beyond the sunroom lies the beautifully landscaped private roof terrace-an extraordinary urban sanctuary with lush plantings, a dedicated outdoor lounge, and ample space for alfresco dining.

COMMERICAL FLOOR: The commercial space is beautifully renovated and is currently occupied by Billy Reid. The basement can be accessed through the store or from Charles Street.

Additional features of this home include a new Central HVAC system (two-zones), gorgeous hardwood floors throughout, a built-in surround sound system and a new boiler.

All of this a stone's throw from the neighborhood's celebrated restaurants, intimate cafés, independent boutiques, and iconic landmarks. Hudson River Park and the High Line are nearby, offering an abundance of green space and waterfront recreation, while convenient access to the A, C, E, 1, 2, and 3 subway lines place the rest of the city within easy reach. This unique home is not to be missed.