Un’offerta rara in una delle cooperative residenziali più prestigiose di Manhattan, la Residenza 8AB al 535 di Park Avenue è una dimora di 8 vani e 302 m², magistralmente ripensata, che unisce glamour e maestria artigianale. Ideata dall’interior designer Danielle Richter, questa residenza con 3 camere da letto, sala multimediale e 4 bagni e mezzo rappresenta l’essenza del lusso.

Dal momento in cui si accede attraverso la galleria privata, la residenza rivela un’atmosfera di ampio respiro e raffinatezza. I pavimenti in rovere naturale disposti a chevron fanno da sfondo a dettagli squisiti: modanature in gesso personalizzate realizzate in loco, ferramenta in bronzo su misura e un’integrazione impeccabile di sistemi avanzati di illuminazione e climatizzazione. Le finestre a triplo vetro inondano gli interni di luce, garantendo al contempo assoluta tranquillità sopra Park Avenue.

Con 21 metri di affaccio su Park Avenue, quattro esposizioni, soffitti alti 3 metri e una narrazione architettonica che richiama l’eleganza di un hôtel particulier parigino, la Residenza 8AB si distingue come un’offerta davvero unica. Presentata su Architectural Digest per il suo design “sexy e suggestivo”, questa non è semplicemente una casa, ma un’opera d’arte in uno degli indirizzi più ambiti di New York.

Il soggiorno d’angolo, dominato da un antico camino in marmo importato da Londra, emana un’atmosfera al contempo imponente e intima, impreziosita dalle applique disegnate da Danielle Richter. L’adiacente sala da pranzo formale, di dimensioni maestose, è incorniciata da specchi antichi e da un’illuminazione scenografica di Anna Karlin, offrendo un ambiente grandioso per ricevere gli ospiti. La cucina coniuga funzionalità e arte, con un piano cottura a induzione La Cornue dotato di aspirazione verso l’esterno, un lavello De Giulio in argento tedesco martellato e una monolitica isola in quarzite Cosmopolitan, sormontata da un lampadario in vetro di Murano.

La suite padronale presenta un camino in marmo in stile art nouveau parigino, rivestimenti murali dipinti a mano, illuminazione vintage di Emil Stejnar, due bagni completi e due cabine armadio. Il bagno padronale esposto a nord evoca il romanticismo del vecchio mondo con una vasca freestanding Waterworks, un lampadario a raggiera e un bassorilievo personalizzato ispirato all’Art Déco. Completa la suite una cabina armadio su misura, rifinita con una toeletta in madreperla nera.

Tra gli ulteriori elementi distintivi della residenza figurano una sala multimediale riccamente arredata con boiserie in rovere ebanizzato, un tranquillo studio con bagno rivestito in marmo Nero, una lavanderia con lavatrice e asciugatrice di dimensioni extra, illuminazione e tende Lutron, altoparlanti Sonance integrati e invisibili e un sistema di riscaldamento e aria condizionata ad aria forzata suddiviso in 7 zone. Il bagno di servizio è rivestito con carta da parati chinoiserie e dispone di un lavabo in marmo lilla.

Il 535 di Park Avenue è un raffinato edificio cooperativo con servizio impeccabile, completato originariamente nel 1909 su progetto di Herbert Lucas. Si sviluppa su 15 piani e comprende circa 26 residenze e 2 unità professionali. La prestigiosa facciata combina una base in terracotta bugnata alta due piani e mezzo con i piani superiori in mattoni rossi, coronati da balconi alla Giulietta semicircolari in ferro battuto.

I residenti usufruiscono di un portiere a tempo pieno, di un sovrintendente residente e di diversi addetti, con un rapporto complessivo particolarmente elevato tra personale e residenti. I servizi dell’edificio includono una terrazza panoramica sul tetto e depositi privati. Sono consentiti gli appartamenti pied-à-terre e gli animali domestici. Il consiglio di amministrazione autorizza gli acquisti tramite trust e consente un finanziamento fino al 40%. È prevista una tassa di trasferimento del 2%, a carico dell’acquirente.

A rare offering in one of Manhattan’s most distinguished cooperatives, Residence 8AB at 535 Park Avenue is a masterfully reimagined 8-room, 3,250-square-foot home that marries glamour and master craftsmanship. Conceived by interior designer Danielle Richter, this 3 bedroom, Media Room, and 4 ½ bathroom residence is the epitome of luxury.

From the moment you enter through the private gallery, the residence reveals an atmosphere of scale and sophistication. Natural oak floors in a chevron pattern set the stage for exquisite details: custom plaster moldings crafted on site, custom bronze hardware, and seamless integrations of advanced lighting and climate systems. Triple-pane windows bathe the interiors in light while ensuring tranquility high above Park Avenue.

With 69 feet of Park Avenue frontage, four exposures, 10-foot ceilings, and an architectural narrative that recalls the elegance of a Parisian hôtel particulier, Residence 8AB stands as a singular offering. Featured in Architectural Digest for its “sexy, moody” design, this is more than a home, it is a work of art in one of New York’s most coveted addresses.

The corner living room, anchored by an antique marble fireplace imported from London, exudes a mood both stately and intimate, complemented by sconces designed by Danielle Richter. The adjoining formal dining room of immense scale is framed by antique mirrors and dramatic lighting by Anna Karlin and is a grand setting for entertaining. The kitchen pairs utility and artistry, featuring a La Cornue induction range (vented out), hammered German silver De Giulio sink, and a monolithic Cosmopolitan quartzite island beneath a Murano glass chandelier.

The primary suite features a Parisian art nouveau marble fireplace, hand-painted wall coverings, vintage Emil Stejnar lighting, two full bathrooms and two walk-in closets. The north facing primary bathroom evokes old-world romance with a freestanding Waterworks tub, starburst chandelier, and custom Art Deco inspired bas relief. A bespoke dressing room, finished with a black mother-of-pearl dressing table, completes the suite.

Additional residence highlights include a richly appointed media room with ebonized oak millwork, a serene office with a Nero marble clad bath, laundry room with oversized washer and dryer, Lutron lighting and shades, concealed Sonance speakers, and a 7-zone forced heating and air conditioning system. The powder room is wrapped in chinoiserie wallpaper with a lilac marble sink.

535 Park Avenue is a refined, white-glove cooperative building originally completed in 1909 and designed by Herbert Lucas, rising 15 stories with approximately 26 residences and 2 professional suites. The building’s distinguished facade combines a two-and-a-half-story rusticated terra-cotta base with red-brick upper stories, crowned by half-oval wrought-iron Juliet balconies.

Residents enjoy full-time doorman, live-in superintendent and several porters lending to an overall high staff-to-resident ratio. Building amenities include a rooftop terrace and private storage. Pied-a-terre and pets are permitted. The board allows purchases via trusts and permits 40 percent financing. There is a 2% flip tax paid by the purchaser.