UN’OPPORTUNITÀ IRRESISTIBILE DI ACQUISIZIONE SU PARK AVENUE: UNA RESIDENZA CHE OCCUPA UN INTERO PIANO CON DUE TERRAZZE PRIVATE

465 Park Avenue, 25EW. Proposta a 995.000 $, questa residenza completamente demolita e pronta per la ristrutturazione offre una rara opportunità di creare una casa davvero su misura nell’iconica Ritz Tower. Occupando l’intero 25° piano, con quattro esposizioni, due terrazze private e un pianerottolo privato con ascensore, la residenza offre dimensioni straordinarie, privacy e prestigio, a un interessante prezzo d’ingresso su Park Avenue. Lo spazio al grezzo offre la possibilità di creare una raffinata residenza con 2-3 camere da letto e circa 2,5 bagni, interamente personalizzata secondo la visione del prossimo proprietario. Per gli acquirenti che desiderano un percorso semplificato verso il completamento, è inoltre disponibile una proposta completa di ristrutturazione chiavi in mano.

Questa residenza inondata di luce naturale gode di quattro esposizioni—nord, sud, est e ovest—e offre viste mozzafiato da ogni angolazione. Con due terrazze private e un pianerottolo privato con ascensore, lo spazio invita a progettare la casa dei propri sogni, con la possibilità di realizzare 2-3 camere da letto di generose dimensioni e 2,5 bagni, personalizzati secondo le proprie esigenze.

Situato al 25° piano della leggendaria Ritz Tower, questo edificio tutelato offre servizi a cinque stelle senza pari, tra cui servizio di pulizia, portiere a tempo pieno, concierge, servizio valet, una palestra ristrutturata, una sala conferenze/feste e un sovrintendente residente. Godetevi il lusso della ristorazione privata, con pranzo e cena preparati dallo chef esclusivo della Ritz Tower e serviti nella vostra abitazione cinque giorni alla settimana.

Questa cooperativa consente un finanziamento fino al 50%, l’uso come pied-à-terre e l’acquisto da parte di acquirenti stranieri. Le utenze sono incluse nelle spese mensili di manutenzione, mentre sono ammessi animali domestici di piccola taglia previa approvazione del consiglio di amministrazione. Una tassa di trasferimento del 3% è a carico dell’acquirente.

Situata vicino a Central Park, alle boutique di Madison Avenue, a Bloomingdale’s e ai migliori ristoranti di New York, tra cui The Polo Bar, Avra Madison Estiatorio e Daniel, questa residenza offre il massimo della raffinatezza urbana.

Costruita nel 1925, l’elegante Ritz Tower, rivestita in pietra calcarea, fu progettata da Emery Roth e Thomas Hastings. Al momento della sua inaugurazione era il più alto edificio residenziale di New York City, aprendo nuove prospettive nell’altezza e nel design architettonico. La Ritz Tower rimane una testimonianza della transizione nell’architettura americana, fondendo lo stile classico con dimensioni senza precedenti, e continua a rappresentare l’apice della vita urbana, come osservato dagli esperti di architettura Robert A. M. Stern, Gregory Gilmartin e Thomas Mellins.

A COMPELLING ACQUISITION OPPORTUNITY ON PARK AVENUE: A FULL-FLOOR RESIDENCE WITH TWO PRIVATE TERRACES

465 Park Avenue, 25EW. Offered at $995,000, this demolished, construction-ready residence presents a rare opportunity to create a truly bespoke home at the iconic Ritz Tower. Occupying the entire 25th floor with four exposures, two private terraces, and a private elevator landing, the residence offers extraordinary scale, privacy, and distinction at a compelling entry point on Park Avenue. The raw space offers the potential to create a gracious 2-3 bedroom residence with approximately 2.5 bathrooms, entirely tailored to the next owner’s vision. For buyers seeking a streamlined path to completion, a comprehensive turnkey renovation proposal is also available.

This sun-drenched residence boasts four exposures—north, south, east, and west—providing breathtaking views from every angle. Featuring two private terraces and a private elevator landing, this space invites you to design your dream home with the potential for 2-3 generously proportioned bedrooms and 2.5 bathrooms, tailored to your exact specifications.

Situated on the 25th floor of the legendary Ritz Tower, this landmarked building offers unparalleled five-star services, including maid service, full-time doorman, concierge, valet service, a renovated fitness center, conference/party room, and a live-in superintendent. Enjoy the luxury of private dining, with lunch and dinner prepared by the Ritz Tower’s exclusive chef, served in your home five days a week.

This cooperative permits 50% financing, pied-a-terre, and foreign purchasers. Utilities are included in the monthly maintenance fees, and small pets are considered with board approval. A 3% flip tax is paid by the purchaser.

Located near Central Park, Madison Avenue boutiques, Bloomingdale's, and New York City’s finest dining establishments such as The Polo Bar, Avra Madison Estiatorio, and Daniel, this residence offers the ultimate in urban sophistication.

Constructed in 1925, the elegant limestone-clad Ritz Tower was designed by Emery Roth and Thomas Hastings. At its inception, it was the tallest residential building in New York City, breaking new ground in architectural height and design. The Ritz Tower remains a testament to the transition in American architecture, blending classical style with unprecedented scale, and continues to be the epitome of urban living, as noted by architectural experts Robert A. M. Stern, Gregory Gilmartin, and Thomas Mellins.