Elegante appartamento d’angolo con 6 stanze in una posizione privilegiata a Midtown

Dal 14° piano di una delle cooperative con servizio portineria più prestigiose di Park Avenue, questa magnifica residenza offre una disposizione raffinata, soffitti alti fino a 9'3" e splendide viste sul panorama urbano. L’abitazione, rinnovata e inondata di luce naturale, vanta modanature tradizionali, lavorazioni lignee su misura, pavimenti originali in parquet de Versailles e aria condizionata passante a parete.

Spazi principali:

Dall’atrio degli ascensori, un elegante ingresso accoglie residenti e ospiti conducendoli agli ambienti di rappresentanza. Qui, un ampio soggiorno esposto a ovest, con vista su Park Avenue e su Central Park in lontananza, presenta un camino decorativo incorniciato da una mensola in marmo, soffitti di 9'3" e mobili su misura in tutto l’ambiente. L’elegante sala da pranzo formale è uno spazio raffinato, ideale per qualsiasi occasione conviviale, con finestre esposte a est. La cucina comprende un frigorifero Sub-Zero, una lavastoviglie Bosch, un mobile cantinetta per vini e un piano cottura elettrico. L’adiacente area di servizio o ufficio dispone di lavanderia e bagno completo.

Zona notte privata:

Il corridoio privato delle camere conduce alla soleggiata camera padronale d’angolo, con bagno en suite, ampie viste aperte a sud e a ovest sulla città e grandi cabine armadio passanti. La seconda camera è esposta a est e il suo comodo bagno si apre sul corridoio delle camere, garantendo facile accesso anche agli ospiti.

475 Park Avenue: questo edificio ben curato con servizio completo conserva un notevole fascino e un’eleganza d’altri tempi. Costruito nel 1908, fu riprogettato nel 1959. Dispone di un responsabile residente e di personale attento e qualificato. La posizione è ideale per vivere appieno Central Park e tutto ciò che Midtown offre, inclusi ristoranti raffinati e boutique, con facile accesso a autobus, metropolitana e taxi. Sono consentite sia le pied-à-terre sia la residenza a tempo pieno. L’installazione di lavatrici e asciugatrici è consentita previa approvazione del consiglio condominiale.

Vista diretta su Park Avenue

Camera padronale d’angolo con doppia esposizione

Splendide proporzioni e ampi spazi

Spese di manutenzione: $5.777,64

Azioni: 743

Animali domestici non ammessi

Deposito nel seminterrato

Finanziamento consentito fino al 50%

L’attuale contributo straordinario è stato interamente pagato

Imposta di trasferimento del 2% a carico dell’acquirente

Consentita la proprietà come pied-à-terre

15 piani, 62 appartamenti

Elegant Corner 6 Rooms in Prime Midtown Location

From the 14th Floor of one of Park Avenue's most distinguished white-glove cooperatives, this grand residence enjoys a gracious layout, soaring ceilings to 9'3", and superb cityscape views. The sun-flooded renovated home boasts traditional moldings, custom woodworking, original Parquet de Versailles flooring, and through wall A/C.

Principal Spaces:

Entering from the elevator landing, a gracious foyer welcomes residents and guests into the public rooms. Here, a large living room facing West over Park Avenue, with
Central Park views in the distance, boasts a decorative fireplace framed by a marble mantel, 9'3" ceilings and custom cabinetry throughout. The elegant formal dining room is a handsome space for any feast with windows facing East. The kitchen includes a Subzero refrigerator, Bosch dishwasher and wine cooler cabinet, electric stove. The adjacent staff or office area has laundry facilities and a full bath.

Private Quarters:

The private bedroom hall unfolds into the sunny corner primary bedroom with bath en suite and open South and West city views with large walk through closets. The second bedroom faces East, and its convenient bath opens into the bedroom hall for easy guest access as well.

475 Park Avenue: This well-appointed full service building has abundant old world charm and elegance. Built in 1908, the building was redesigned in 1959. There is a live-in resident manager and attentive staff. It is ideally located to experience Central Park and all Midtown has to offer including fine restaurants and boutiques with proximity to bus/subway or taxi transportation. Pied a terres and fulltime residents are welcome. Washer/dryers are permitted with board approval.

Direct Park Avenue Views

Corner Primary Bedroom with Double Exposures

Beautiful Scale and Proportions

Maintenance $5,777.64

Shares 743

No pets

Basement storage

50% financing permitted

Current assessment paid in full

2% flip tax paid by buyer

Pied a terres ownership permitted

15 stories, 62 apartments