Rara agevolazione fiscale 421-a, splendida area verde privata e vita in stile boutique ad Astoria

Un’opportunità eccezionale per acquistare un magnifico appartamento con una camera da letto in condominio nel cuore di Astoria, che offre due lussi sempre più rari: l’accesso a uno spazioso giardino privato di oltre 1.500 piedi quadrati e il significativo vantaggio economico derivante dall’attuale agevolazione fiscale 421-a, che mantiene le imposte immobiliari mensili a livelli eccezionalmente contenuti.

Situata all’interno di un intimo condominio in stile boutique con appena 12 unità confinanti, questa casa luminosa e accogliente offre una splendida combinazione di finiture contemporanee, design ricercato e privacy eccezionale. Le finestre oversize si affacciano sui giardini circostanti, inondando gli ambienti di luce naturale, mentre i pavimenti in rovere bianco tinto scuro, l’illuminazione a incasso, gli ampi spazi contenitivi e il riscaldamento e raffrescamento regolabili individualmente creano un’atmosfera di comfort assoluto.

La cucina open space, dal design raffinato, presenta mobili su misura a tutta altezza, piani di lavoro in quarzo bianco brillante con bordo a cascata, paraschizzi in piastrelle di vetro e una completa dotazione di elettrodomestici GE in acciaio inox, tra cui lavastoviglie e forno a microonde. Un lavello sottopiano in acciaio inox con rubinetto estraibile completa questo ambiente elegante e funzionale.

La spaziosa camera da letto king size gode di abbondante luce naturale e di ottimi spazi contenitivi. Il bagno, progettato con grande attenzione ai dettagli, dispone di una vasca da bagno Americh con parete in vetro, soffione doccia a pioggia Brizo Siderna, WC Kohler con bidet, mobile lavabo in noce con piano in quarzo bianco, rubinetteria Delta, piastrelle in gres porcellanato e il comfort aggiuntivo del riscaldamento a battiscopa. Un grazioso ingresso realizzato su misura, con seduta integrata e spazi per cappotti e scarpe, aggiunge carattere e praticità quotidiana.

Un balcone privato affacciato sul giardino dell’edificio offre un piacevole spazio all’aperto, mentre l’ampio giardino paesaggistico di oltre 1.500 piedi quadrati rappresenta un tranquillo rifugio lontano dall’energia della città. Tra gli ulteriori comfort figurano un armadietto privato nel deposito del seminterrato, lavanderia gratuita e un sistema di videocitofono con telecamere di sicurezza.

L’aspetto forse più significativo è che l’edificio continua a beneficiare della rara agevolazione fiscale 421-a, un vantaggio sempre più difficile da trovare nell’attuale mercato dei condomini. Con imposte immobiliari mensili ridotte a un importo nominale, questa residenza rappresenta un’opportunità particolarmente interessante per chi cerca sia un’elevata qualità della vita sia costi di gestione favorevoli.

Perfettamente situata nel cuore di Astoria, la residenza dista appena cinque isolati dalla stazione della metropolitana Broadway, con comodo accesso a diverse linee di autobus e al NYC Ferry. Alcuni dei ristoranti, caffè, bar e boutique più rinomati del quartiere si trovano a pochi passi, offrendo il meglio dello stile di vita vivace di Astoria.

Una rara combinazione di ampi spazi esterni, privacy in stile boutique, interni raffinati e imposte immobiliari straordinariamente contenute, il tutto in uno dei quartieri più desiderabili del Queens.

Rare 421-a Tax Abatement, Beautiful Private Garden & Boutique Astoria Living

An exceptional opportunity to own a beautifully appointed one-bedroom condominium in the heart of Astoria, offering two increasingly rare luxuries: access to a sprawling, 1,500+ square-foot private garden and the significant financial advantage of an existing 421-a tax abatement, keeping monthly real estate taxes remarkably low.

Situated within an intimate boutique condominium with just 12 neighboring residences, this bright and inviting home offers a wonderful combination of contemporary finishes, thoughtful design, and exceptional privacy. Oversized windows overlook the surrounding gardens, filling the living spaces with natural light, while dark-stained white oak hardwood floors, recessed lighting, generous closet space, and individually controlled heating and cooling create an atmosphere of effortless comfort.

The beautifully designed open kitchen features custom ceiling-height cabinetry, brilliant white quartz countertops with a waterfall edge, a glass tile backsplash, and a full suite of GE stainless steel appliances, including a dishwasher and microwave. A stainless steel undermount sink with a pull-out faucet completes this sleek and functional space.

The generously proportioned, king-sized bedroom enjoys abundant natural light and excellent storage. The thoughtfully appointed bathroom features an Americh soaking tub with glass enclosure, Brizo Siderna rainfall showerhead, Kohler toilet with bidet, walnut vanity topped with white quartz, Delta fixtures, porcelain tile, and the added comfort of baseboard heating. A charming custom-built entry nook with integrated seating and coat and shoe storage adds both character and everyday convenience.

A private balcony overlooking the building's garden provides a lovely outdoor retreat, while the expansive, 1,500+ square-foot landscaped garden offers a peaceful escape from the energy of the city. Additional conveniences include a dedicated basement storage cage, complimentary laundry facilities, and a video door bell system with security cameras.

Perhaps most notably, the building continues to benefit from a rare 421-a tax abatement, an increasingly difficult advantage to find in today's condominium market. With monthly real estate taxes reduced to a nominal amount, this residence presents a particularly compelling opportunity for buyers seeking both quality of life and favorable carrying costs.

Perfectly positioned in the heart of Astoria, the residence is just five blocks from the Broadway subway station, with convenient access to multiple bus routes and the NYC Ferry. Some of the neighborhood's most celebrated restaurants, cafés, bars, and boutiques are moments away, offering the very best of Astoria's vibrant lifestyle.

A rare combination of exceptional outdoor space, boutique privacy, refined interiors, and extraordinarily low real estate taxes—all in one of Queens' most desirable neighborhoods.