Situato nel cuore di Lenox Hill, il 225 East 74th Street, appartamento 2DE, è il risultato di una perfetta fusione di due unità e offre tre camere da letto, tre bagni e una disposizione ben proporzionata, in condizioni eccellenti. Originariamente configurata come monolocale e appartamento con due camere da letto e due bagni, l’abitazione è stata unita per creare una residenza rara e spaziosa.

Un ampio ingresso conduce a un soggiorno ribassato e a una cucina a vista progettata per l’uso quotidiano e per ricevere gli ospiti. La cucina è dotata di piano cottura Viking, lavastoviglie Bosch e frigorifero Fisher & Paykel, oltre a uno spazio per un tavolo da pranzo per otto persone. Una versatile area lounge si affaccia sul soggiorno e amplia lo spazio abitativo principale. La camera da letto principale è particolarmente ampia e comprende un bagno en suite, generosi spazi guardaroba, un’area salotto e spazio per un ufficio domestico. Anche la seconda camera da letto è di buone dimensioni e dispone di un bagno en suite. La terza camera da letto è servita da un bagno completo situato di fronte, dall’altro lato del corridoio. Gli armadi di dimensioni generose presenti in tutto l’appartamento offrono uno spazio di archiviazione raro nelle abitazioni prebelliche.

Una lavanderia privata aggiunge ulteriore comodità, con lavatrice e asciugatrice LG a grandezza naturale, finestra, illuminazione naturale, mobili contenitori, piano di lavoro e lavatoio. L’integrazione armoniosa delle due unità conferisce all’abitazione una continuità coerente in ogni ambiente. Questo include porte in rovere realizzate su misura, ferramenta d’epoca e bagni ristrutturati in modo uniforme, rispettando il carattere prebellico dell’edificio.

Con esposizione a sud su East 74th Street, l’appartamento gode di viste su viali alberati e case a schiera, oltre a luce naturale per tutto il giorno.

Questa cooperativa prebellica è stata progettata da Horace Ginsbern, l’architetto autore di diversi importanti edifici Art Déco di New York, tra cui gli edifici storici Park Plaza e Noonan Plaza nel Bronx. I servizi dell’edificio includono portineria attiva 24 ore su 24, sovrintendente residente, corte comune paesaggistica, deposito biciclette e locali di deposito. Il subaffitto è consentito; la cooperativa autorizza inoltre l’acquisto congiunto, l’acquisto da parte dei genitori, la proprietà come pied-à-terre e la presenza di animali domestici, sempre previa approvazione del consiglio di amministrazione.

Situato in una tranquilla zona residenziale nel cuore di Lenox Hill, l’edificio si trova vicino a Central Park, alla Museum Mile e a tutti i servizi quotidiani dell’Upper East Side. I trasporti nelle vicinanze includono le linee Q e 6, con facile accesso ai negozi del quartiere, a Equinox e ai ristoranti lungo Second Avenue e oltre.

Questa è una rara opportunità per acquistare un’ampia abitazione con tre camere da letto in una posizione privilegiata dell’Upper East Side, caratterizzata dal fascino prebellico, da una disposizione funzionale e da eccellenti servizi condominiali.

Tassa di trasferimento: 2%

Nota: la superficie indicata in piedi quadrati è approssimativa.

Le visite inizieranno martedì 15 settembre.

Located in the heart of Lenox Hill, 225 East 74th Street, 2DE is a seamless combination residence offering three bedrooms, three bathrooms, and a well-proportioned layout in excellent condition. Originally configured as a studio and a two-bedroom, two-bath apartment, the home was combined to create a rare and spacious residence.
A large entryway leads to a sunken living room and an open kitchen designed for everyday use and entertaining. The kitchen is equipped with a Viking range, Bosch dishwasher, and Fisher & Paykel refrigerator, and includes space for a dining table that seats eight. A versatile lounge area overlooks the living room and extends the main living space. The primary bedroom is notably large and includes an ensuite bath, generous closet space, a seating area, and room for a home office. The second bedroom is also well sized and features an ensuite bath. The third bedroom is served by a full bathroom across the hall. Oversized closets throughout the apartment provide storage uncommon in prewar homes.
A dedicated laundry room adds further convenience, with a full-size LG washer and dryer, windowed light, cabinetry, counter space, and a slop sink. The seamless integration of the two units gives the home a cohesive flow throughout. This includes custom oak doors throughout, period hardware and consistent pre-war bathroom renovation.
South-facing over East 74th Street, the apartment enjoys tree-lined and townhouse views with natural light throughout the day.
This prewar co-op was designed by Horace Ginsbern, the architect behind several notable Art Deco buildings in New York City, including the landmarked Park Plaza and Noonan Plaza apartments in the Bronx. Building amenities include a 24-hour doorman, live-in superintendent, landscaped common courtyard, bike room, and storage. Subletting is permitted, and the co-op allows co-purchasing, parents buying, pied-à-terre ownership, and pets, all subject to board approval.
Set in a quiet residential pocket of prime Lenox Hill, the building is by Central Park, Museum Mile, and the everyday conveniences of the Upper East Side. Nearby transportation includes the Q and 6 trains, with easy access to neighborhood shopping, Equinox, and dining along Second Avenue and beyond.
This is a rare opportunity to own a spacious three-bedroom home in a prime Upper East Side location with prewar character, practical layout, and strong building amenities.
Flip tax 2%
Note: Sq ft. listed is approximate.
Showings will begin on Tuesday, September 15th