La Residenza 4F è una casa con una camera da letto e due bagni, dalle proporzioni magnifiche, che offre oltre 1.000 piedi quadrati di raffinati spazi abitativi, un ampio studio separato che può fungere altrettanto bene da camera per gli ospiti, soffitti alti 9'1" e finestre a battente a tutta altezza orientate a est.

Un elegante foyer d’ingresso con un ampio armadio conduce alla cucina da chef, il cui elemento centrale è una grande isola con posti a sedere per quattro persone. I mobili su misura in massello di rovere bianco italiano, con incastri a coda di rondine a vista, i piani di lavoro in quarzite Brazilian Desert, il paraschizzi in marmo e le mensole aperte in rovere sono completati da una gamma completa di elettrodomestici di alta gamma: frigorifero e lavastoviglie Sub-Zero, forno combinato rapido e piano cottura a gas Wolf con cappa aspirante, oltre a un profondo lavello in acciaio inox con tritarifiuti Insinkerator.

Il soggiorno, con esposizione su due lati a est e a sud, conduce naturalmente verso la camera da letto; entrambi gli ambienti dispongono di finestre a battente a tutta altezza che inondano la casa di luce. La camera da letto offre due ampi armadi e un lussuoso bagno en suite rivestito in marmo, con pavimenti a spina di pesce riscaldati, mobile lavabo bianco, doccia con pareti in vetro e toilette Toto Neorest.

Il bagno d’ingresso, rifinito in marmo Calacatta con pavimenti a mosaico e toilette Toto sospesa, funge sia da bagno per gli ospiti sia da raffinato biglietto da visita all’arrivo. Pavimenti in rovere europeo a listoni larghi da 7,5", una lavatrice-asciugatrice Asko interna alla residenza e un sistema HVAC a pompa di calore, efficiente dal punto di vista energetico e controllato da Nest, con diffusori lineari, completano questa straordinaria casa.

I residenti possono usufruire di un’eccezionale gamma di servizi, tra cui un centro acquatico con piscina di 75 piedi per il nuoto a corsie con acqua salata, piscina termale, bagno turco e sauna; un centro fitness all’avanguardia con studio Pilates dedicato e campo da squash regolamentare dotato di canestro da basket; una terrazza panoramica con giardini, cinema all’aperto e aree dedicate alla ristorazione e al barbecue; oltre a una selezionata collezione di spazi sociali, tra cui una sala da pranzo privata con cucina per catering, una club lounge, una sala giochi per bambini, una sala musica e una spa per animali domestici.

Situato tra Riverside Park e Central Park, il 250 West 96th Street abbina una scenografica facciata in pietra calcarea e finestre a battente in bronzo a interni firmati dall’acclamato designer Thomas Juul-Hansen. Il design contemporaneo dell’edificio pone al centro la luce, le proporzioni e le ampie viste sulla città. La maestosità classica dell’Upper Town incontra un senso dello stile tipico del Downtown entrando nella lobby, un ambiente completamente rivestito in stucco veneziano, concepito per amplificare l’atmosfera baciata dal sole grazie alle finestre a tutta altezza sulle facciate rivolte a nord e a sud. Il banco reception scultoreo, ricavato da un unico blocco di travertino, riflette l’elevata qualità artigianale presente in tutto l’edificio e costituisce il fulcro estetico di questa residenza progettata con eccezionale cura.

Costi obbligatori per l’affitto di questa unità:

- Commissione di presentazione della domanda: $500
- Quota di ingresso: $500
- Quota di uscita: $500
- Commissione di locazione pari a 2 mesi di spese condominiali

Residence 4F is a beautifully proportioned 1 bedroom, 2 bath home offering over 1,000 square feet of refined living, with a large separate study that functions equally well as a guest room, 9'1" ceilings, and east-facing floor-to-ceiling casement windows.

A gracious entry foyer with a generous closet opens into the chef's kitchen, anchored by a large island with seating for four. Custom Italian solid white oak cabinetry with exposed dovetail joinery, Brazilian desert quartzite countertops, a marble backsplash, and open oak shelving are complemented by a full suite of premium appliances - Sub-Zero refrigerator and dishwasher, Wolf speed oven and gas cooktop with vented hood, and a deep stainless steel sink with Insinkerator.

The living room with dual eastern and southern exposure flows naturally toward the bedroom, with both rooms having floor-to-ceiling casement windows that fill the home with light. The bedroom features two sizable closets and a luxurious en-suite bath clad in marble, with radiant heated herringbone floors, a white vanity, glass-enclosed shower, and Toto Neorest commode.

The entry bath - finished in Calacatta marble with mosaic floors and a wall-mounted Toto commode - serves as both a guest bath and a refined first impression upon arrival. Wide-plank 7.5" European oak flooring, an in-residence Asko washer/dryer, and a Nest-controlled, energy-efficient heat pump HVAC system with linear diffusers complete this exceptional home.

Residents enjoy an exceptional suite of amenities, including an aquatic center with a 75-foot saltwater lap pool, spa pool, steam room, and sauna; a state-of-the-art fitness center with a dedicated Pilates studio and regulation squash court with basketball hoop; a landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and dedicated dining and grilling areas; and a curated collection of social spaces including a private dining room with catering kitchen, club lounge, children's playroom, music room, and pet spa.

Located between Riverside Park and Central Park, 250 West 96th Street pairs a striking limestone facade and bronze casement windows with interiors by acclaimed designer Thomas Juul-Hansen. The contemporary design of the building prioritizes light, scale, and sweeping city views. Classic uptown majesty meets a downtown sense of style as you enter the lobby-a room completely encased in Venetian plaster to amplify the sun-kissed atmosphere with floor-to-ceiling windows on north and south-facing facades. The sculptural reception desk, carved from a single block of travertine, reflects the quality of artistry throughout the building and provides an aesthetic anchor for the exceptionally well designed residence.

Required Fees to Rent This Unit:

-Application Fee: $500
-Move-in Fee: $500
-Move-out Fee: $500
-Lease Fee equal to 2 months' common charges