Residence 4Fに初めてお住まいになる方をお迎えします。新築未入居で、今日の市場ではめったにない貴重な機会です。ゆとりある広さを誇る1ベッドルーム・2バスルームの住戸は、天井高約2.77m、広さ約93㎡超の上質な居住空間を備えています。独立した広々とした書斎には専用クローゼットがあり、ベッドとデスクをゆったりと置けるため、ホームオフィスやプライベートなゲストルームとして最適です。

ゆったりとしたクローゼットを備えた気品あるエントランスホールを抜けると、シェフ仕様のキッチンが広がります。カウンター席を4名分備えた特大アイランドが中心となり、蟻組みをあえて見せた特注のイタリア製無垢ホワイトオーク cabinetry、ブラジル産デザートクォーツァイトのカウンタートップ、大理石のバックスプラッシュ、オーク材のオープンシェルフを採用。さらに、Sub-Zeroの冷蔵庫と食器洗い機、Wolfのスピードオーブンとガスコンロ（排気フード付き）、InSinkEratorを備えた深型ステンレスシンクなど、充実したプレミアム家電を取り揃えています。

東と南の二方向に窓を備えたリビングルームからベッドルームへ、自然につながる間取りです。どちらの部屋にも天井から床までの開き窓が設けられ、住まい全体に明るい光が差し込みます。ベッドルームにはゆとりあるクローゼットが2つあり、大理石で仕上げた豪華な専用バスルームには、放射熱式のヘリンボーン床、白い洗面台、ガラス張りのシャワー、Toto Neorestのトイレを備えています。

カラカッタ大理石、モザイクタイルの床、壁掛け式のTotoのトイレで仕上げた2つ目のフルバスルームは、書斎と来客のどちらにも便利にお使いいただけます。玄関からお迎えする空間としても、優雅な雰囲気を演出します。幅広の7.5インチ欧州産オーク材フローリング、住戸内に設置されたAskoの洗濯乾燥機、Nestで制御する省エネ型ヒートポンプ式空調システム（リニアディフューザー付き）も備えた、見事な住まいです。

居住者は、75フィートの海水ラッププール、スパプール、スチームルーム、サウナを備えたアクアティックセンターをはじめ、専用のピラティススタジオとバスケットボールのゴールを備えた本格的な規格のスカッシュコートを擁する最新鋭のフィットネスセンターをご利用いただけます。また、屋外シネマ、専用のダイニングエリアとグリルエリアを備えた植栽豊かな屋上テラスのほか、ケータリングキッチン付きのプライベートダイニングルーム、クラブラウンジ、子ども用プレイルーム、ミュージックルーム、ペットスパなど、趣向を凝らした多彩な交流スペースも揃っています。

リバーサイドパークとセントラルパークの間に位置する250 West 96th Streetは、印象的な石灰岩のファサードとブロンズ製の開き窓を備え、著名デザイナー、トーマス・ジュール＝ハンセンがインテリアを手掛けています。建物のコンテンポラリーなデザインは、光、空間の広がり、そして街を一望する眺望を重視しています。ロビーに足を踏み入れると、クラシックなアップタウンの壮麗さとダウンタウンの洗練されたスタイルが融合。北と南に面したファサードの床から天井までの窓から陽光が降り注ぎ、ヴェネチアンプラスターで全面を仕上げた空間に、明るく開放的な雰囲気が広がります。トラバーチンの一枚岩から削り出した彫刻的な受付デスクは、建物全体に息づく卓越した職人技を象徴し、きわめて優れた設計の住戸を美しく引き立てます。

**本住戸の賃貸に必要な費用：**

- 申込手数料：500ドル
- 入居手数料：500ドル
- 退去手数料：500ドル
- 賃貸契約手数料：共益費2か月分

Be the very first to call Residence 4F home. Brand new and never lived in, a rare opportunity in today's market, this exceptionally spacious one-bedroom, two-bath residence offers over 1,000 square feet of refined living with 9'1" ceilings. A large separate den with its own closet comfortably fits a bed and a desk, making it ideal as a home office or private guest room.

A gracious entry foyer with a generous closet opens into the chef's kitchen, anchored by an oversized island with counter seating for four. Custom Italian solid white oak cabinetry with exposed dovetail joinery, Brazilian desert quartzite countertops, a marble backsplash, and open oak shelving are paired with a full array of premium appliances: Sub-Zero refrigerator and dishwasher, Wolf speed oven and gas cooktop with vented hood, and a deep stainless steel sink with InSinkErator.

The living room, with dual eastern and southern exposures, flows naturally toward the bedroom, both rooms framed by floor-to-ceiling casement windows that fill the home with light. The bedroom features two sizable closets and a luxurious en-suite bath clad in marble, with radiant heated herringbone floors, a white vanity, a glass-enclosed shower, and a Toto Neorest commode.

The second full bath, finished in Calacatta marble with mosaic floors and a wall-mounted Toto commode, serves the den and visitors alike while offering an elegant welcome upon arrival. Wide-plank 7.5" European oak flooring, an in-residence Asko washer/dryer, and a Nest-controlled, energy-efficient heat pump HVAC system with linear diffusers complete this remarkable home.

Residents enjoy an exceptional suite of amenities, including an aquatic center with a 75-foot saltwater lap pool, spa pool, steam room, and sauna; a state-of-the-art fitness center with a dedicated Pilates studio and regulation squash court with basketball hoop; a landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and dedicated dining and grilling areas; and a curated collection of social spaces including a private dining room with catering kitchen, club lounge, children's playroom, music room, and pet spa.

Located between Riverside Park and Central Park, 250 West 96th Street pairs a striking limestone facade and bronze casement windows with interiors by acclaimed designer Thomas Juul-Hansen. The contemporary design of the building prioritizes light, scale, and sweeping city views. Classic uptown majesty meets a downtown sense of style as you enter the lobby-a room completely encased in Venetian plaster to amplify the sun-kissed atmosphere with floor-to-ceiling windows on north and south-facing facades. The sculptural reception desk, carved from a single block of travertine, reflects the quality of artistry throughout the building and provides an aesthetic anchor for the exceptionally well designed residence.

Required Fees to Rent This Unit:

-Application Fee: $500
-Move-in Fee: $500
-Move-out Fee: $500
-Lease Fee equal to 2 months' common charges