アッパー・ウエストサイドで楽しむロフトスタイルの暮らし
専用エレベーターで直接アクセスできる、ゆとりの3ベッドルーム住戸

ダウンタウンのロフト暮らしと、アッパー・ウエストサイドならではの利便性が融合した、ウエスト96丁目とブロードウェイに位置する特別なワンフロア住戸です。

鍵付きの専用エレベーターで直接アクセスできる、洗練されたデザインの3ベッドルーム・3バスルーム住戸。約2,000平方フィートの広々とした居住空間に、北向きと南向きの両方から豊かな自然光が差し込みます。高い天井、床から天井までの窓、開放的な間取りが、住まい全体に風通しのよい現代的な雰囲気をもたらします。

広々としたリビング・ダイニングエリアは、街並みを望む専用バルコニーにつながっています。シェフ仕様のキッチンには、天然石のアイランドカウンター、VikingとSub-Zeroの家電、ワイン冷蔵庫、食器洗い機を備え、日々の暮らしにもおもてなしにも最適です。

贅沢な主寝室には、ウォークインクローゼット、ドレッシングエリア、専用バルコニー、そしてバスタブとガラス張りの独立型シャワーを備えた、スパを思わせるバスルームがあります。ほかの2つの寝室にも、それぞれ専用バスルームと造り付けクローゼットを完備しています。なお、写真はバーチャルステージング加工されています。

主な設備・特徴：
・鍵付きの専用エレベーター直通
・約2,000平方フィート
・専用バルコニー2カ所
・床から天井までの窓
・セントラル空調
・室内洗濯機・乾燥機
・バーベキュー設備付きの美しい屋上デッキ
・冷蔵保管室

ブロードウェイとウエスト96丁目の理想的なロケーション。セントラルパーク、リバーサイドパーク、Whole Foods、Trader Joe's、人気レストラン、ショップ、複数の地下鉄路線（1・2・3）もすぐ近くにあり、マンハッタン屈指の人気エリアならではの利便性を満喫できます。

申込手数料：賃借人または保証人1名につき20ドル
保証金：家賃1カ月分。賃貸取引1件につき5ドルの手数料がかかります。
クレジットカード手数料：支払総額の2.95％
デビットカード手数料：999.99ドル以下の支払いは3.95ドル。999.99ドル以上1,999.99ドル以下の支払いは4.95ドル。1,999.99ドルを超える支払いは9.95ドル。
光熱費：使用量に基づき、各供給事業者から請求されます。
空調費：使用量に基づき、各供給事業者から入居者の請求明細に請求されます。
電球交換費：照明器具に応じて電球1個につき10～25ドル。
煙探知器・一酸化炭素検知器の交換費（破損時）：1台につき50ドル。
ガス検知器の交換費（破損時）：1台につき100ドル。
共用設備利用料：なし
延滞料：1回につき5％または50ドルのいずれか低い方。
ペット料金：ESA（感情支援動物）以外のペットは月額40ドル。
残高不足手数料：1回につき35ドル。
締め出し時の対応費：1回につき250ドル＋税。
物理キー再発行費：1本につき25ドル。
キーフォブ・ID再発行費：1個につき50ドル。
郵便受けの鍵の再発行費：1本につき25ドル。
損害費用：通常の使用による損耗を超える損害について請求されます。
法務費用：法律で認められる範囲で請求されます。
契約解除料：家賃3カ月分。

Loft-Style Living on the Upper West Side
Expansive 3 Bedroom Residence with Private Elevator Entry
Downtown loft living meets classic Upper West Side convenience in this exceptional full-floor residence at West 96th Street and Broadway.
Accessed by a private keyed elevator, this beautifully designed 3-bedroom, 3-bathroom home offers nearly 2,000 square feet of sophisticated living space with abundant natural light from both northern and southern exposures. High ceilings, floor-to-ceiling windows, and an open layout create an airy, contemporary feel throughout.
The spacious living and dining area opens to a private balcony with skyline views, while the chef's kitchen is thoughtfully appointed with a natural stone island, Viking and Sub-Zero appliances, a wine refrigerator, and dishwasher-ideal for both everyday living and entertaining.
The luxurious primary suite features a walk-in closet, dressing area, private balcony, and a spa-inspired bath complete with a soaking tub and separate glass-enclosed shower. Two additional bedrooms each enjoy their own ensuite bath and custom closets. Please note that photos have been virtually staged
Additional features include:
Private keyed elevator entry
Nearly 2,000 square feet
Two private balconies
Floor-to-ceiling windows
Central air conditioning
In-unit washer and dryer
Beautifully furnished roof deck with BBQ
Cold storage
Perfectly positioned at Broadway and West 96th Street, you're moments from Central Park, Riverside Park, Whole Foods, Trader Joe's, excellent restaurants, shopping, and multiple subway lines (1/2/3), offering exceptional convenience in one of Manhattan's most desirable neighborhoods.
Application Fee: $20 per leaseholder/guarantor
Security Deposit: Equal to 1 month's rent, $5 fee per rentable transaction.
Credit Card Fees: 2.95% of total payment amount
Debit Card Fees: for payments up to $999.99 the service fee is $3.95. For payments of a minimum $999.99, up to a maximum of $1,999.99 the service fee is $4.95. For all payments greater than $1,999.99 the service fee is $9.95
Utility Charges: As billed by utility provider based on usage.
HVAC Charges: As billed by utility provider to your ledger based on usage.
Lightbulb replacement fee: $10-$25 per lightbulb based on fixture.
Smoke/Carbon Detector replacement fee if damaged: $50 per detector.
Gas Detector replacement fee if damaged: $100 per detector.
Amenity Fee: NA
Late Fees: 5% or $50 per instance, whichever is less.
Pet Fee: $40 billed monthly for non ESA pets.
NSF Fee: $35 per instance.
Lockout Fee: $250+tax per instance.
Hard Key Replacement Fee: $25 per key.
Key Fob/ID Replacement Fee: $50 per fob.
Mail box key replacement fee: $25 per key.
Damage Fees: As billed for damages beyond normal wear and tear.
Legal Fees: As billed and as permitted by law.
Lease break fee: Equal to 3 month's rent.