היו הראשונים להתגורר בדירה 4F. הדירה חדשה לגמרי ולא התגורר בה איש מעולם — הזדמנות נדירה בשוק של היום. דירת חדר שינה אחד ושני חדרי רחצה, מרווחת במיוחד, מציעה יותר מ־1,000 רגל רבועה של מגורים מוקפדים ותקרות בגובה 9 רגל ואינץ' אחד. חדר עבודה נפרד וגדול, עם ארון משלו, מתאים בנוחות למיטה ולשולחן כתיבה, ולכן אידיאלי כמשרד ביתי או כחדר אורחים פרטי.

מבואת כניסה אלגנטית עם ארון מרווח נפתחת אל מטבח השף, שבמרכזו אי גדול במיוחד עם מקומות ישיבה לארבעה. ארונות בהתאמה אישית מעץ אלון לבן מלא מאיטליה, עם חיבורי זנב־יונה חשופים, משטחי קוורציט Brazilian Desert, חיפוי קיר משיש ומדפי אלון פתוחים — לצד מגוון מלא של מכשירי חשמל יוקרתיים: מקרר ומדיח כלים של Sub-Zero, תנור מהיר וכיריים גז של Wolf עם קולט אדים, וכיור עמוק מפלדת אל־חלד עם טוחן אשפה InSinkErator.

הסלון, הפונה הן מזרחה והן דרומה, מתחבר בטבעיות לחדר השינה. בשני החדרים חלונות כנף מהרצפה עד התקרה, המציפים את הבית באור. בחדר השינה שני ארונות גדולים וחדר רחצה צמוד ומפואר, המחופה שיש וכולל רצפת אדרה מחוממת, ארונית כיור לבנה, מקלחון זכוכית ואסלה מדגם Toto Neorest.

חדר הרחצה השני, המחופה שיש Calacatta ומשלב רצפת פסיפס ואסלה תלויה של Toto, משמש את חדר העבודה ואת האורחים ומעניק קבלת פנים אלגנטית עם הכניסה לדירה. רצפת אלון אירופי רחבת־לוחות ברוחב 7.5 אינץ', מכונת כביסה ומייבש של Asko בדירה, ומערכת מיזוג וחימום חסכונית באנרגיה המבוססת על משאבת חום, עם מפזרים ליניאריים הנשלטת באמצעות Nest — משלימים את הבית יוצא הדופן הזה.

לרשות הדיירים עומד מגוון מרשים של מתקנים, ובהם מרכז מים עם בריכת שחייה באורך 75 רגל עם מי מלח, בריכת ספא, חדר אדים וסאונה; חדר כושר חדיש עם סטודיו ייעודי לפילאטיס ומגרש סקווש תקני הכולל סל כדורסל; מרפסת גג מטופחת עם קולנוע תחת כיפת השמיים ואזורי אוכל וצלייה ייעודיים; ומבחר מוקפד של חללים חברתיים, לרבות חדר אוכל פרטי עם מטבח קייטרינג, טרקלין דיירים, חדר משחקים לילדים, חדר מוזיקה וספא לחיות מחמד.

250 West 96th Street, הממוקם בין פארק ריברסייד לסנטרל פארק, משלב חזית אבן גיר מרשימה וחלונות כנף מברונזה עם חללי פנים בעיצובו של המעצב עטור השבחים Thomas Juul-Hansen. עיצובו העכשווי של הבניין שם דגש על אור, מרחב ונופים עירוניים רחבי ידיים. הפאר הקלאסי של האפר־טאון פוגש סגנון המזוהה עם מרכז העיר בכניסה ללובי — חלל המצופה כולו בטיח ונציאני, שנועד להעצים את האווירה שטופת השמש, עם חלונות מהרצפה עד התקרה בחזיתות הפונות צפונה ודרומה. דלפק הקבלה הפיסולי, שנחצב מגוש טרוורטין יחיד, משקף את רמת האומנות והביצוע בכל רחבי הבניין ומשמש מוקד עיצובי לדירה שתוכננה בקפידה יוצאת דופן.

**העמלות הנדרשות להשכרת הדירה:**

- דמי בקשה: 500 דולר
- דמי כניסה: 500 דולר
- דמי יציאה: 500 דולר
- דמי חוזה בגובה דמי האחזקה המשותפים של חודשיים

Be the very first to call Residence 4F home. Brand new and never lived in, a rare opportunity in today's market, this exceptionally spacious one-bedroom, two-bath residence offers over 1,000 square feet of refined living with 9'1" ceilings. A large separate den with its own closet comfortably fits a bed and a desk, making it ideal as a home office or private guest room.

A gracious entry foyer with a generous closet opens into the chef's kitchen, anchored by an oversized island with counter seating for four. Custom Italian solid white oak cabinetry with exposed dovetail joinery, Brazilian desert quartzite countertops, a marble backsplash, and open oak shelving are paired with a full array of premium appliances: Sub-Zero refrigerator and dishwasher, Wolf speed oven and gas cooktop with vented hood, and a deep stainless steel sink with InSinkErator.

The living room, with dual eastern and southern exposures, flows naturally toward the bedroom, both rooms framed by floor-to-ceiling casement windows that fill the home with light. The bedroom features two sizable closets and a luxurious en-suite bath clad in marble, with radiant heated herringbone floors, a white vanity, a glass-enclosed shower, and a Toto Neorest commode.

The second full bath, finished in Calacatta marble with mosaic floors and a wall-mounted Toto commode, serves the den and visitors alike while offering an elegant welcome upon arrival. Wide-plank 7.5" European oak flooring, an in-residence Asko washer/dryer, and a Nest-controlled, energy-efficient heat pump HVAC system with linear diffusers complete this remarkable home.

Residents enjoy an exceptional suite of amenities, including an aquatic center with a 75-foot saltwater lap pool, spa pool, steam room, and sauna; a state-of-the-art fitness center with a dedicated Pilates studio and regulation squash court with basketball hoop; a landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and dedicated dining and grilling areas; and a curated collection of social spaces including a private dining room with catering kitchen, club lounge, children's playroom, music room, and pet spa.

Located between Riverside Park and Central Park, 250 West 96th Street pairs a striking limestone facade and bronze casement windows with interiors by acclaimed designer Thomas Juul-Hansen. The contemporary design of the building prioritizes light, scale, and sweeping city views. Classic uptown majesty meets a downtown sense of style as you enter the lobby-a room completely encased in Venetian plaster to amplify the sun-kissed atmosphere with floor-to-ceiling windows on north and south-facing facades. The sculptural reception desk, carved from a single block of travertine, reflects the quality of artistry throughout the building and provides an aesthetic anchor for the exceptionally well designed residence.

Required Fees to Rent This Unit:

-Application Fee: $500
-Move-in Fee: $500
-Move-out Fee: $500
-Lease Fee equal to 2 months' common charges