Eccellente opportunità d’investimento sulla prestigiosa 8th Avenue! Questa proprietà annessa a uso misto con un’unica unità abitativa offre un flusso di cassa stabile e contratti di locazione a lungo termine, rappresentando un’interessante opportunità d’investimento. La proprietà comprende un edificio di 20' × 50' su un lotto di 20' × 60', con imposte immobiliari annuali pari a 7.448 $. Il primo piano e il seminterrato rifinito sono attualmente affittati a un salone di parrucchiere affermato per 2.300 $ al mese, con contratto garantito fino al 2029. L’inquilino commerciale è responsabile delle proprie utenze, tra cui acqua, elettricità, gas e riscaldamento, e paga inoltre il 30% delle imposte immobiliari. L’appartamento residenziale al secondo piano dispone di 3 camere da letto e 1 bagno completo e sarà consegnato libero, offrendo flessibilità sia a chi desidera occuparlo personalmente sia a un investitore interessato a creare una propria fonte di reddito da locazione. Attualmente la proprietà genera 2.300 $ al mese di reddito da locazione dagli spazi commerciali, pari a 27.600 $ di reddito lordo annuo, mentre il secondo piano libero offre un ulteriore potenziale di reddito. Un’opportunità interessante per gli investitori alla ricerca di un reddito da locazione affidabile e di un’occupazione a lungo termine in una posizione prestigiosa sulla 8th Avenue.

Excellent Investment Opportunity on Prime 8th Avenue! This attached mixed-use 1-family property offers stable cash flow and long-term leases, making it an attractive investment opportunity. The property features a 20' × 50' building on a 20' × 60' lot with annual property taxes of $7,448. The 1st floor and finished basement are currently leased to an established hair salon at $2,300/month, with the lease secured through 2029. The commercial tenant is responsible for its own utilities, including water, electricity, gas, and heating, and also pays 30% of the property taxes. The 2nd-floor residential apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom and will be delivered vacant, providing flexibility for an owner-user or an investor looking to establish their own rental income. The property currently generates $2,300/month in rental income from the commercial space, or $27,600 in annual gross rental income, while the vacant 2nd floor offers additional income potential. A compelling opportunity for investors seeking dependable rental income and long-term occupancy in a prime 8th Avenue location.