Un attico di Manhattan davvero raro, il PENTHOUSE di Minuet è una residenza di quattro camere da letto che occupa un intero piano, con esposizioni libere, privacy eccezionale e quasi 1.000 piedi quadrati di spazio esterno privato distribuito su tre terrazze.

Con i suoi 2.566 piedi quadrati di superficie interna, la residenza si distingue per caratteristiche sempre più difficili da trovare a Manhattan: proporzioni straordinarie, viste aperte da ogni ambiente, una luminosità naturale eccezionale e una connessione armoniosa tra gli ampi spazi interni ed esterni.

Il cuore della casa è un’ampia zona soggiorno e pranzo, incorniciata da oltre 30 piedi di finestre rivolte a nord e impreziosita da un camino in pietra. Direttamente collegata al grande ambiente principale, una terrazza eccezionalmente ampia con cucina esterna diventa una vera estensione dello spazio abitativo, offrendo viste panoramiche a 180 gradi sullo skyline di Midtown e dimensioni notevoli per pranzi all’aperto, ricevimenti e momenti di relax.

La grande cucina a pianta aperta è stata progettata per rispecchiare le proporzioni della casa, con un’ampia penisola dedicata all’intrattenimento, mobili su misura BOTTEGA, superfici in quarzite Taj Mahal ed elettrodomestici Miele completamente integrati.

La zona notte occupa il tranquillo lato sud dell’attico, garantendo separazione e privacy rispetto agli spazi dedicati all’intrattenimento. La suite padronale d’angolo sud-est offre esposizioni libere, un balcone privato, un ampio guardaroba walk-in e un bagno in marmo con cinque elementi. All’estremità opposta, la camera da letto sud-ovest dispone di un bagno en suite e di una terrazza privata: una caratteristica eccezionalmente rara che crea un secondo intimo rifugio all’aperto.

Due ulteriori camere da letto, un bagno completo, un bagno di servizio e un’ampia lavanderia e stanza di servizio dedicata completano una distribuzione che risulta insolitamente generosa in ogni ambiente.

Tra gli ulteriori dettagli figurano soffitti alti 9’7”, finestre sovradimensionate ad alte prestazioni, pavimenti in rovere bianco da 8 pollici, impianto HVAC a più zone, pavimenti riscaldati nel bagno padronale, predisposizione per la domotica e lavatrice e asciugatrice Miele.

Con la privacy di un intero piano, quattro vere camere da letto, esposizioni aperte sullo skyline, tre terrazze distinte, quasi 1.000 piedi quadrati di spazio esterno e uno straordinario grande ambiente interno-esterno, il PH7 offre una combinazione di ampiezza e privacy eccezionalmente difficile da replicare a Manhattan.

Minuet è un’intima collezione di sole 15 residenze, situata in un tranquillo isolato alberato all’incrocio tra Sutton Place e Turtle Bay. I servizi includono una lobby con personale e servizio di portineria virtuale, un fitness center e uno studio per il movimento, una terrazza panoramica paesaggistica con cucina e zona pranzo all’aperto, deposito biciclette e depositi privati disponibili per l’acquisto.

La posizione offre un comodo accesso ai principali distretti commerciali di Midtown, pur trovandosi a pochi passi da Sutton Place, dall’East River Esplanade, da Central Park, da ristoranti, caffè e negozi di quartiere.

I termini completi dell’offerta sono riportati in un piano di offerta disponibile presso lo Sponsor. Fascicolo n. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue, Suite 16N, New York, NY 10022. Pari opportunità abitative.

A truly rare Manhattan penthouse, PENTHOUSE at Minuet is a full-floor four-bedroom residence with open exposures, exceptional privacy, and nearly 1,000 square feet of private outdoor space across three terraces.

Spanning 2,566 interior square feet, the residence is defined by what is increasingly difficult to find in Manhattan: extraordinary proportions, open views from every room, tremendous natural light, and a seamless connection between substantial interior and exterior living space.

At the heart of the home is an expansive living and dining area framed by more than 30 feet of north-facing windows and anchored by a stone fireplace. Directly off the great room, an exceptionally large terrace with an outdoor kitchen becomes a true extension of the living space, offering sweeping 180-degree Midtown skyline views and remarkable scale for outdoor dining, entertaining, and lounging.

The oversized open kitchen is designed to match the proportions of the home, with a substantial entertaining peninsula, custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, and fully integrated Miele appliances.

The bedroom wing occupies the quiet south side of the penthouse, creating separation and privacy from the entertaining spaces. The southeast-corner primary suite features open exposures, a private balcony, an oversized walk-in dressing room, and a five-piece marble bath. At the opposite end, the southwest bedroom enjoys its own en-suite bath and private terrace-an exceptionally rare feature that creates a second intimate outdoor retreat.

Two additional bedrooms, a full bath, powder room, and an oversized dedicated laundry and utility room complete a layout that feels unusually generous throughout.

Additional details include 9'7" ceilings, oversized high-performance windows, 8-inch white oak flooring, multi-zone HVAC, radiant-heated primary bathroom floors, smart-home pre-wiring, and Miele washer and dryer.

With the privacy of a full floor, four true bedrooms, open skyline exposures, three distinct terraces, nearly 1,000 square feet outdoors, and an extraordinary indoor-outdoor great room, PH7 offers a combination of scale and privacy that is exceptionally difficult to replicate in Manhattan.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the intersection of Sutton Place and Turtle Bay. Amenities include an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop with outdoor kitchen and dining, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The location offers convenient access to Midtown's major business districts while remaining moments from Sutton Place, the East River Esplanade, Central Park, restaurants, cafés, and neighborhood shopping.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.