MAISONETTE DI DIMENSIONI DA TOWNHOUSE OLTRE 1.400 PIEDI QUADRATI DI GIARDINO PRIVATO FLESSIBILITÀ STRAORDINARIA

Una vera esperienza da townhouse con la comodità della vita in condominio, la Maisonette at Minuet offre una rara combinazione di ampiezza, privacy, spazio all’aperto e flessibilità.

Distribuita su oltre 3.000 piedi quadrati su due livelli, la residenza è impreziosita da uno straordinario giardino privato di oltre 1.400 piedi quadrati, tra i più grandi spazi esterni privati del suo genere a Midtown. Quasi delle dimensioni di un piccolo campo da gioco urbano, il giardino offre spazio per molteplici aree dedicate all’intrattenimento e alla ristorazione, per il gioco dei bambini, per il verde ornamentale e per il relax all’aperto, il tutto completamente privato e isolato dalla strada.

Il livello principale ospita tre camere da letto, due bagni e mezzo, un’ampia zona giorno e pranzo e l’accesso diretto al giardino. Tutte le camere da letto si affacciano sul giardino privato, creando un ambiente straordinariamente silenzioso e inondato dalla splendida luce esposta a sud.

La cucina di generose dimensioni è progettata sia per la vita quotidiana sia per ricevere gli ospiti, con mobili su misura BOTTEGA, superfici in quarzite Taj Mahal, elettrodomestici Miele integrati e un’ampia penisola per la colazione.

Il livello inferiore, dotato di finestre, amplia notevolmente le possibilità della residenza. Attualmente configurato come un secondo spazio per il soggiorno e il tempo libero, offre, grazie alle sue dimensioni e alla luce naturale, un’enorme flessibilità per creare ulteriori camere da letto, uffici domestici, una sala multimediale, una sala giochi, una palestra o alloggi per gli ospiti, mantenendo al contempo un secondo soggiorno finestrato. Completano il livello un secondo bagno di servizio e una lavanderia di generose dimensioni.

Il risultato è una residenza che può offrire molto più di una tradizionale abitazione con tre camere da letto, grazie a due ampie zone giorno, numerosi ambienti finestrati, oltre 4.400 piedi quadrati complessivi di spazio interno ed esterno privato e una notevole flessibilità in grado di adattarsi all’evoluzione delle esigenze.

La suite padronale dispone di cabina armadio e bagno in marmo con pavimenti riscaldati e mobile lavabo personalizzato BOTTEGA. Tra gli ulteriori dettagli figurano soffitti di oltre 9 piedi, finestre di grandi dimensioni ad alte prestazioni, pavimenti in rovere bianco a listoni larghi, impianto HVAC a zone multiple, predisposizione per la domotica e lavanderia Miele di dimensioni standard.

Minuet è un’intima collezione di sole 15 residenze, situata su un tranquillo isolato alberato all’incrocio tra Sutton Place e Turtle Bay, e offre una hall con servizio di portineria e portiere virtuale, centro fitness e studio per il movimento, rooftop paesaggistico, deposito biciclette e depositi privati disponibili per l’acquisto.

Le condizioni complete dell’offerta sono contenute in un offering plan disponibile presso lo Sponsor. Fascicolo n. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16B, New York, NY 10022. Pari opportunità abitative.

TOWNHOUSE-SCALE MAISONETTE 1,400+ SF PRIVATE GARDEN EXTRAORDINARY FLEXIBILITY

A true townhouse experience with the convenience of condominium living, the Maisonette at Minuet offers a rare combination of scale, privacy, outdoor space, and flexibility.

Spanning more than 3,000 square feet across two levels, the residence is anchored by an extraordinary 1,400+ square foot private garden-among the largest private outdoor spaces of its kind in Midtown. Nearly the scale of a small urban playing field, the garden provides room for multiple entertaining and dining areas, children's recreation, landscaping, and outdoor lounging-all completely private and removed from the street.

The main level features three bedrooms, two-and-a-half baths, an expansive living and dining area, and direct access to the garden. Every bedroom faces the private garden, creating an exceptionally quiet setting with beautiful southern light.

The oversized kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, integrated Miele appliances, and a substantial breakfast bar.

The windowed lower level dramatically expands the possibilities of the home. Currently configured as a second living and recreation space, its scale and natural light provide tremendous flexibility to create additional bedrooms, home offices, a media room, playroom, gym, or guest accommodations while retaining a second windowed living room. A second powder room and oversized laundry room complete the level.

The result is a residence that can live far beyond a conventional three-bedroom, with two substantial living areas, multiple windowed rooms, more than 4,400 square feet of combined indoor and private outdoor space, and remarkable flexibility as needs evolve.

The primary suite features a walk-in closet and marble bath with radiant-heated floors and custom BOTTEGA vanity. Additional details include 9-foot+ ceilings, oversized high-performance windows, wide-plank white oak flooring, multi-zone HVAC, smart-home pre-wiring, and full-size Miele laundry.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the crossroads of Sutton Place and Turtle Bay, offering an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16B, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.