Un triplex a TriBeCa progettato per vivere tra interni ed esterni

Tre terrazze private. Una cucina a doppia altezza sotto soffitti di 6 metri. Una suite padronale talmente silenziosa da far dimenticare di trovarsi a Manhattan. Questo loft attico triplex, all’interno di un intimo condominio d’anteguerra di sole cinque unità, offre dimensioni e privacy davvero rare nel centro città.

Un nuovo ascensore privato con accesso tramite chiave si apre direttamente sul principale livello abitativo. Qui, pavimenti in pietra Balsaltina e un camino a legna con rivestimento in pietra calcarea fanno da fulcro a un soggiorno illuminato dall’alto, con soffitti imponenti e mattoni a vista. Uno studio illuminato dall’alto, con scaffalature su misura, si trova appena fuori dall’ambiente principale ed è pronto per essere utilizzato come ufficio domestico.

La suite padronale occupa un’estremità del piano: comprende una zona soggiorno, una cabina armadio separata con armadiature su misura e un bagno en suite rifinito in marmo personalizzato, con toilette separata e doccia a vapore dotata di rubinetteria Hans Grohe. All’estremità opposta, la camera degli ospiti offre boiserie su misura, una propria area guardaroba e un bagno en suite con doppio lavabo e una profonda vasca da bagno Kohler.

Una scala scultorea conduce al livello della cucina e della sala da pranzo, affiancato da due delle tre terrazze dell’abitazione. La cucina è progettata per chi ama cucinare seriamente: un’isola in legno da macellaio, piani in quarzite, un piano cottura Wolf a sei fuochi con aspirazione verso l’esterno, due forni Bosch, due lavastoviglie e una cantinetta climatizzata per il vino. Da un lato, porte vetrate a tutta altezza si ripiegano completamente, aprendosi su una terrazza dotata di irrigazione e arricchita da alberi maturi e illuminazione su misura. Dall’altro, una seconda terrazza è rivestita in legno Ipe e dispone di una doccia esterna.

Un’ulteriore scala conduce a una stanza aggiuntiva affacciata su entrambe le terrazze, ideale come palestra o ufficio domestico, e prosegue fino alla terrazza panoramica sul tetto, con viste libere sulla Freedom Tower e sullo skyline di Downtown.

L’unità è esposta a nord e a sud, consentendo alla luce di attraversare l’appartamento per tutta la giornata. Ogni residenza dell’edificio dispone di un proprio spazio privato per lo stoccaggio nel seminterrato, oltre a lavatrice e asciugatrice interne, aria condizionata centralizzata suddivisa in più zone, riscaldamento radiante e illuminazione Lutron con dimmer in tutti gli ambienti.

Le spese mensili sono sorprendentemente contenute per un edificio e una residenza di questo livello. Il condominio è stato progettato per garantire la massima tranquillità: cinque unità, accesso all’ascensore tramite chiave, sistema di sicurezza con videocitofono e un superintendent presente in visita. La posizione colloca l’abitazione nel cuore di TriBeCa, vicino ai migliori ristoranti del quartiere, a Whole Foods, alle principali linee della metropolitana e al lungofiume dell’Hudson. La superficie totale, inclusi gli spazi interni ed esterni, è di 2.508 piedi quadrati.

A TriBeCa Triplex Built for Indoor-Outdoor Living

Three private terraces. A double-height kitchen under 20-foot ceilings. A primary suite quiet enough to forget you're in Manhattan. This triplex penthouse loft in an intimate five-unit prewar condominium offers a scale and privacy that's genuinely rare downtown.

A new, small key-locked elevator opens directly into the main living level. Here, Balsaltina stone floors and a wood-burning fireplace with a limestone surround anchor a sky-lit living room with soaring ceilings and exposed brick. A sky-lit study with custom shelving sits just off the main space, ready to serve as a home office.

The primary bedroom suite occupies one end of the floor: a sitting area, a separate dressing room with fitted closets, and an en-suite bath finished in custom marble, with a separate water closet and a steam shower fitted with Hans Grohe hardware. At the opposite end, the guest bedroom offers custom millwork, its own dressing area, and an en-suite bath with a double vanity and a deep Kohler soaking tub.

A sculptural staircase leads up to the kitchen and dining level, flanked by two of the home's three terraces. The kitchen is built for serious cooking: a butcher block island, quartzite counters, a six-burner Wolf range vented outside, double Bosch ovens, dual dishwashers, and a temperature-controlled wine refrigerator. Floor-to-ceiling glass doors fold away on one side to a fully irrigated terrace with mature trees and custom lighting. On the other, a second terrace is decked in Ipe wood with an outdoor shower.

A further staircase leads to an additional room overlooking both terraces, suited to a home gym or office, and up again to the rooftop terrace, with clear views to the Freedom Tower and the downtown skyline.

The unit faces north and south, so light moves through the apartment throughout the day. Each residence in the building has its own private storage unit in the basement, in addition to the in-unit washer-dryer, multi-zoned central air, radiant heat, and Lutron lighting on dimmers throughout.

Monthly charges are notably low for a building and residence of this caliber. The condominium itself is quiet by design: five units, key-locked elevator access, video intercom security, and a visiting superintendent. The location puts you in the heart of TriBeCa, near the neighborhood's best restaurants, Whole Foods, major subway lines, and the Hudson River waterfront. Total sq footage including both interior and exterior is 2508 sq ft.