PENTHOUSE 3450

Sorgendo sopra lo skyline di Tribeca, PH3450 è un'offerta veramente rara: un eccezionale attico duplex con circa 3.800 piedi quadrati di spazio abitativo interno e oltre 1.900 piedi quadrati di terrazza paesaggistica privata, che fonde senza soluzione di continuità la grandezza di una townhouse nel centro con la luce, le viste e la privacy di un attico di classe mondiale.

Occupando il 34° e il 35° piano dell'iconico 101 Warren Street, questa residenza architettonica è stata progettata per coloro che si rifiutano di scendere a compromessi tra lusso interno e vita all'aperto. Avvolta in vetro dal pavimento al soffitto e con soffitti che si innalzano per circa 13 piedi, ogni stanza è immersa nella luce naturale e incorniciata da spettacolari viste panoramiche che si estendono sul fiume Hudson, Lower Manhattan, il Financial District e i punti di riferimento architettonici che definiscono lo skyline di New York City.

Al centro della residenza, un spettacolare Great Room si sviluppa sotto altezze di soffitto drammatiche, creando un ambiente grandioso per intrattenere su una scala raramente trovata nel centro. Pareti di vetro si dissolvono in ampie terrazze, offrendo un'esperienza indoor-outdoor più comunemente associata a beni immobili privati piuttosto che a penthouse di Manhattan.

Attualmente configurato come una residenza con tre camere da letto, PH3450 offre un'eccezionale flessibilità e può essere trasformato senza sforzo in una casa con quattro o addirittura cinque camere da letto, preservando le sue proporzioni straordinarie. Molteplici biblioteche, lounge e spazi accessori offrono infinite possibilità per camere da letto aggiuntive, uffici, sale multimediali, suite benessere o alloggi per ospiti privati.

Il livello superiore è dedicato a una magnifica suite principale che occupa quasi metà di un piano. Qui, l'alba si riversa attraverso pareti di vetro mentre viste ininterrotte sullo skyline creano un'atmosfera di serenità raramente trovata in città. Spaziosi spogliatoi, bagni di calibro spa e aree salotto private elevano la suite a un vero rifugio sopra Manhattan.

Progettato dal leggendario studio di architettura Skidmore, Owings & Merrill, i creatori di alcuni dei grattacieli più celebri al mondo, 101 Warren rimane uno degli indirizzi architettonicamente più significativi di Tribeca. La sua distintiva facciata in pietra calcarea e vetro, residenze espansive e design senza tempo l'hanno resa uno dei condomini più ambiti del Downtown Manhattan.

I residenti godono di una collezione senza pari di servizi, tra cui un centro fitness all'avanguardia, strutture termali, sala proiezioni, lounge per residenti, servizi di concierge, parcheggio privato e la celebre foresta di pini austriaci con 101 alberi dell'edificio, un'eccezionale oasi privata unica nel suo genere a New York City.

Perfettamente posizionato nel cuore di Tribeca, uno dei quartieri più prestigiosi e ricercati di Manhattan, PH3450 pone i residenti a pochi passi da ristoranti celebri, Hudson River Park, Brookfield Place, negozi di livello mondiale, scuole rinomate e l'energica energia culturale che ha trasformato Tribeca in una destinazione globale per artisti, imprenditori, celebrità e trendsetter internazionali. Whole Foods, SoulCycle e negozi di prima qualità sono convenientemente integrati nell'edificio stesso, creando uno stile di vita definito da lusso, comodità e sofisticatezza senza sforzo.

Raramente una residenza combina questo livello di grandezza, architettura, spazio esterno, flessibilità e viste mozzafiato. PH3450 non è semplicemente un attico. È una proprietà privata nel cielo, che fluttua sopra uno dei quartieri più desiderabili del mondo.

Valutazione Capitale

671,36

Valutazione Speciale

1.023,83

PENTHOUSE 3450

Rising above Tribeca's skyline, PH3450 is a truly rare offering: an extraordinary duplex penthouse with approximately 3,800 square feet of interior living space and over 1,900 square feet of private landscaped terrace, seamlessly blending the scale of a downtown townhouse with the light, views, and privacy of a world-class penthouse.

Occupying the 34th and 35th floors of the iconic 101 Warren Street, this architectural residence was designed for those who refuse to compromise between indoor luxury and outdoor living. Wrapped in floor-to-ceiling glass and soaring approximately 13-foot ceilings, every room is immersed in natural light and framed by breathtaking panoramic views stretching across the Hudson River, Lower Manhattan, the Financial District, and the architectural landmarks that define New York City's skyline.

At the heart of the residence, a spectacular Great Room unfolds beneath dramatic ceiling heights, creating a grand setting for entertaining on a scale rarely found downtown. Walls of glass dissolve into expansive terraces, offering an indoor-outdoor experience more commonly associated with private estates than Manhattan penthouses.

Currently configured as a three-bedroom residence, PH3450 offers exceptional flexibility and can be effortlessly transformed into a four or even five-bedroom home while preserving its remarkable proportions. Multiple library, lounge, and ancillary spaces present endless possibilities for additional bedrooms, offices, media rooms, wellness suites, or private guest quarters.

The upper level is devoted to a magnificent primary suite occupying nearly half a floor. Here, sunrise pours through walls of glass while uninterrupted skyline views create an atmosphere of serenity rarely found in the city. Spacious dressing areas, spa-caliber bathrooms, and private sitting spaces elevate the suite into a true retreat above Manhattan.

Designed by the legendary architectural firm Skidmore, Owings & Merrill, the creators of some of the world's most celebrated skyscrapers, 101 Warren remains one of Tribeca's most architecturally significant addresses. Its distinctive limestone-and-glass facade, expansive residences, and timeless design have made it one of Downtown Manhattan's most coveted condominiums.

Residents enjoy an unparalleled collection of amenities including a state-of-the-art fitness center, spa facilities, screening room, residents' lounge, concierge services, private parking, and the building's celebrated 101-tree Austrian pine forest, an extraordinary private oasis unlike anything else in New York City.

Perfectly positioned in the heart of Tribeca, one of Manhattan's most prestigious and sought-after neighborhoods, PH3450 places residents moments from celebrated restaurants, Hudson River Park, Brookfield Place, world-class shopping, acclaimed schools, and the vibrant cultural energy that has transformed Tribeca into a global destination for artists, entrepreneurs, celebrities, and international tastemakers. Whole Foods, SoulCycle, and premier retail are conveniently integrated into the building itself, creating a lifestyle defined by luxury, convenience, and effortless sophistication.

Rarely does a residence combine this level of scale, architecture, outdoor space, flexibility, and breathtaking views. PH3450 is not simply a penthouse. It is a private estate in the sky, floating above one of the most desirable neighborhoods in the world.

Capital Assessment

671.36

Special Assmt

1,023.83