L’opportunità ti attende in questo appartamento cooperativo con una camera da letto, ben mantenuto e dotato di servizio completo, presso Tracy Towers.

Entrando nell’atrio, si viene accolti da splendidi pavimenti in legno massello e da un ampio armadio guardaroba incassato. L’atrio conduce a un soggiorno spazioso, con grandi finestre esposte a est che illuminano l’abitazione di luce naturale. Un ulteriore armadio nel soggiorno offre spazio aggiuntivo, mentre la cucina, progettata con cura e completa di lavastoviglie e numerosi mobili contenitori, coniuga funzionalità e stile.

L’ampia camera da letto matrimoniale, delle dimensioni adatte a un letto king-size, dispone di due capienti armadi e di grandi finestre esposte a est. Un profondo armadio biancheria accessibile dal corridoio accresce le numerose possibilità di stoccaggio dell’abitazione. Il bagno è rifinito con le classiche pareti rivestite in piastrelle bianche tipo metropolitana, una vasca da bagno in ceramica e ulteriore spazio contenitore.

Situato nel ricercato complesso Tracy Towers, questo edificio cooperativo di 17 piani in stile mid-century gode di una posizione ideale vicino a Gramercy e Flatiron, circondato da incantevoli strade alberate, ristoranti rinomati, boutique e numerosi parchi. I servizi dell’edificio includono portiere a tempo pieno, sovrintendente residente, moderne lavanderie, deposito biciclette, spazi privati in affitto e una terrazza panoramica comune.

La cooperativa, che accetta animali domestici, è comodamente situata vicino ai mezzi pubblici: la linea 6 si trova a soli tre isolati di distanza, così come Trader Joe’s, Fairway e alcuni dei migliori ristoranti, negozi e locali notturni della città.

L’edificio consente un finanziamento fino al 75% e ammette garanti, acquisti congiunti, genitori che acquistano per i propri figli e la proprietà come pied-à-terre, il tutto previa approvazione del consiglio di amministrazione. Il subaffitto è consentito previa approvazione del consiglio dopo due anni completi di proprietà, per un periodo massimo di due anni, con la possibilità di un terzo anno a discrezione del consiglio.

Contributo straordinario attuale: 665,73 $ al mese (7.347,72 $ all’anno, con uno sconto dell’8%) per i lavori alla facciata previsti dalla Local Law 11, in scadenza il 31 dicembre 2028.

Opportunity awaits at this well-maintained, full-service one-bedroom cooperative at Tracy Towers.

Upon entering the foyer, you're greeted by beautiful hardwood floors and a deep reach-in coat closet. The foyer opens into a spacious living room with oversized east-facing windows that fill the home with natural light. An additional closet in the living room provides extra storage, while the thoughtfully designed kitchen-complete with a dishwasher and ample cabinetry-offers both functionality and style.

The oversized, king-sized bedroom features two generous closets and large east-facing windows. A deep walk-in linen closet in the hallway adds to the home's abundant storage options. The bathroom is finished with classic white subway tile walls, a ceramic soaking tub, and additional storage space.

Located in the sought-after Tracy Towers, this 17-story mid-century cooperative is ideally positioned near Gramercy and Flatiron, with charming tree-lined streets, acclaimed restaurants, boutique shops, and several parks nearby. Building amenities include a full-time doorman, live-in superintendent, modern laundry facilities, bike room, private storage for rent, and a common roof deck.

The pet-friendly co-op is conveniently located near public transportation, with the 6 train just three blocks away, as well as Trader Joe's, Fairway, and some of the city's best dining, shopping, and nightlife.

The building permits up to 75% financing and allows guarantors, co-purchasing, parents buying for children, and pied-à-terre ownership, all subject to board approval. Subletting is permitted with board approval after two full years of ownership, for up to two years, with a possible third year at the board's discretion.

Current assessment: $665.73 per month ($7,347.72 annually, representing an 8% discount) for Local Law 11 facade work, expiring Dec 31, 2028 .