Gioiello plurifamiliare chiavi in mano con parcheggio privato!

Questa casa trifamiliare, impeccabilmente mantenuta, offre un connubio ideale tra comodità moderne e solidi proventi da investimento. Con un’ampia pianta di 21’ x 46’, ogni piano offre generosi spazi interni, con confortevoli zone giorno e ambienti ben proporzionati.

Attualmente configurata come abitazione bifamiliare, la proprietà è in condizioni eccellenti e pronta per essere abitata: perfetta per un proprietario-occupante che desideri un forte reddito da locazione o per un investitore alla ricerca di un immobile di alta qualità. Tutte le unità sono soggette ai canoni di libero mercato; il piano inferiore e il terzo piano sono occupati, mentre il duplex è attualmente libero. L’edificio dispone di finestre Andersen ad alta efficienza energetica installate di recente, nuovo tetto e nuovi rivestimenti esterni. Tutti gli ambienti sono predisposti per comunicazioni cablate e wireless. La casa è inoltre dotata di telecamere di sicurezza sul retro, sul fronte e sul tetto.

Ogni unità gode di esposizione a nord e di una luminosa esposizione a sud, pavimenti in legno massello e videocitofono. Le unità dispongono di contatori separati per l’elettricità e il gas per cucinare.

La configurazione degli appartamenti è la seguente:

- Duplex del proprietario: ampio appartamento con quattro camere da letto e due bagni, generosa metratura, studio separato, aria condizionata centralizzata, lavatrice interna, asciugatrice con scarico verso l’esterno e numerosi armadi.
- Unità superiore: abitazione luminosa e spaziosa con tre camere da letto e un bagno. L’unità è predisposta per l’aria condizionata centralizzata.
- Seminterrato: completamente rifinito, con finestra di emergenza, locali tecnici e spazio aggiuntivo utilizzabile come deposito o per altri scopi.

Il giardino pavimentato è accessibile da entrambi i livelli del duplex, creando una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. Oltre il cancello del giardino si trovano due posti auto privati fuori strada, utilizzabili personalmente o come ulteriore fonte di reddito da locazione. È prevista una quota annuale HOA di 513 dollari per la cura e la manutenzione del parcheggio dell’associazione condominiale.

Situata in posizione strategica vicino alla stazione della metropolitana 110th Street/Lexington Avenue, la proprietà beneficia anche della vicinanza all’espansione prevista della linea Q, che includerà una futura stazione sulla 106th Street, con un ingresso programmato all’altezza della 108th Street e della Second Avenue.

Turnkey Multi-Family Gem With Private Parking!

This impeccably maintained three family home offers an ideal blend of modern convenience and strong investment income. With an expansive 21' x 46' footprint, each floor provides generous interior space, featuring comfortable living areas and well-proportioned rooms throughout.

Currently configured as a two-unit home, this property is in excellent, move-in ready condition - perfect for an owner-occupant seeking strong rental income or an investor looking for a high quality asset. All units are free-market with the lower and third floors occupied, the duplex is currently vacant. The building features recently installed Andersen energy efficient windows, new roofing and new siding. All rooms are internet-ready for wired and wireless communication. The house also has rear, front, and rooftop security cameras.

Each unit enjoys northern and bright southern exposures, hardwood floors, and a video intercom. Units are separately metered for electric and cooking gas.

Apartment configurations are as follows:

- Owner's Duplex: A sizable four bedroom, two bath layout with ample square footage, separate home office, central air conditioning, in-unit washer, and vented dryer, and ample closet space.
- Upper Unit: Bright and spacious 3 bedroom, 1 bath home. This unit is central air-conditioning ready.
- Basement: Fully finished with an egress window, housing mechanicals and offering additional space for storage or other uses.

The paved garden is accessible from both levels of the duplex, creating a seamless indoor-outdoor living space. Beyond the garden gate, you'll find two dedicated off street parking spaces for personal use or additional rental income. There is an annual HOA fee of $513 for upkeep and maintenance of the HOA parking lot.

Conveniently located near the 110th Street/Lexington Avenue subway station, the property also benefits from proximity to the planned Q train expansion, including a future station at 106th Street with an entrance planned for 108th Street and Second Avenue.