316 PLEASANT AVENUE TRA TRA EAST 116 STREET e EAST 117 STREET NEL VIVACE QUARTIERE DI EAST HARLEM A NEW YORK CITY.

Prezzo competitivo di soli $1.500.000.

OCCASIONE RARA PER ACQUISTARE UN TERRENO VUOTO A MANHATTAN NEL PRESTIGIOSO QUARTIERE DI EAST HARLEM CON PIANI EDILIZI APPROVATI DALLA CITTÀ E DALLA STATO DI NEW YORK PER UN LUSSUOSO CONDOMINIO DI 6 PIANI E 8 UNITA'.

Lotto di dimensioni generose di 25 piedi di larghezza per 98 piedi di lunghezza. Superficie totale del lotto: 2.450 piedi quadrati. I muri sono stati imbiancati, sigillati (impermeabilizzati) e la struttura è pronta per una costruzione incredibile.

Edificio residenziale condominiale di 6 (sei) piani con 8 (otto) unità proposte (14 unità ammissibili) con cantina e livello attico. I piani edilizi sono stati progettati e certificati dallo studio di architettura Angelo NG + Anthony NG Architects Studio P.C.

Superficie approssimativa di sviluppo residenziale proposta: 9.550,80 piedi quadrati (e possibilmente alcune migliaia in più con l'iniziativa "CITY of YES").

316 Pleasant Avenue si trova a pochi passi dal rinomato East River Plaza Complex (Costco, ALDI Grocery, ecc.) e dall'East River, dove l'accesso al percorso pedonale è a meno di 10 minuti a piedi in entrambe le direzioni.

Si prega di richiedere ulteriori informazioni su questa proprietà, compresi i dettagli relativi ai piani approvati per il complesso condominiale.

Blocco: 01715

Lotto: 0049

Zona di riferimento: R7A

Mappa di zonizzazione: 6B

FAR massimo: 4,0

Lo sviluppo di edifici in affitto e l'opportunità "CITY OF YES" garantirebbero ulteriore superficie costruita e un costo base inferiore. Ottima occasione per approfittare degli incentivi a livello cittadino.

316 PLEASANT AVENUE BETWEEN EAST 116 STREET and EAST 117 STREET IN NEW YORK CITY'S EAST HARLEM NEIGHBORHOOD.

Competitively Priced at only $1,500,000.

RARE Opportunity to Purchase Vacant Land in Manhattan in the Prime East Harlem Neighborhood with Approved New York City and State Building Plans of a Luxury 6-Story 8-Unit Luxury Condominium.

Graciously-sized lot measuring 25 Feet Wide by 98 Feet Long. Total Lot Area: 2,450 Square Feet. Walls have been whitewashed, sealed (waterproofed) and the structure is ready for an incredible buildout.

6 (Six) Story Residential Condominium Building with Proposed 8 (Eight) Units (14 Units Allowable) with Cellar and Penthouse Level. Building Plans are designed and certified by Angelo NG + Anthony NG Architects Studio P.C.

Approximate Residential Buildout Area Proposed: 9,550.80 Square Feet (and possibly a few thousand more with CITY of YES initiative).

316 Pleasant Avenue is located around the corner/block from the area's prized East River Plaza Complex (Costco, ALDI Grocery, etc.) and the East River where access to its pedestrian boardwalk path is within a 10 minutes walk in either direction.

Please inquire for more information about this property including the details for the approved plans for the condominium complex.

Block: 01715

Lot: 0049

Zone District: R7A

Zoning Map: 6B

Maximum FAR: 4.0

Rental Building Development and "CITY OF YES" opportunity would provide additional buildout square footage and a lower cost basis. Great opportunity to take advantage of citywide incentives.