La brownstone di riferimento di East Harlem
318 East 120th Street - edificio R7A - 10.000 piedi quadrati edificabili
4 piani, 2 unità abitative, 3.850 piedi quadrati, 5 camere da letto + monolocale al primo piano
VENDITORE MOTIVATO; Prezzo ridotto: ora offerto a 1.999.000 $ - precedentemente 2.500.000 $.

Questa è la casa che aspettavate. Una rara brownstone di 4 piani con 2 unità abitative, che combina il fascino classico di Harlem con lo spazio e la luminosità richiesti dalla vita moderna. Oppure costruite di più: si tratta di una proprietà R7.

Entrando troverete soffitti alti, splendidi pavimenti in legno massello e pareti con mobili e scaffalature integrate. Proprio come nelle foto, ogni stanza è inondata di luce grazie all’esposizione a nord e a sud: un’ora dorata per tutto il giorno. Queste versatili 4 camere da letto possono essere utilizzate come uffici, camerette o stanze per gli ospiti. Una può diventare la biblioteca che avete visto, con scaffalature dal pavimento al soffitto e grandi finestre.

Spazio abitativo aggiuntivo: il primo piano dispone di un monolocale privato, perfetto come appartamento per genitori e figli, alloggio per una au pair o ufficio domestico con ingresso separato. Utilizzatelo per una soluzione abitativa multigenerazionale oppure trasformatelo in uno spazio da affittare e mettere a reddito. La scelta è vostra. È già stato predisposto il vano ascensore.

Il cuore della casa: un’enorme cucina da chef con isola, piano cottura, lavatrice e asciugatrice. E la parte migliore? Le porte si aprono direttamente sul cortile. Caffè al mattino sotto il sole. Cocktail a tarda sera sotto le stelle. Il meglio della vita tra interno ed esterno.

I vostri spazi all’aperto: proprio come li vedete qui, una terrazza privata per il caffè del mattino e i compiti, oltre a un rigoglioso giardino sul retro. Tranquillo. Privato. Una vera oasi in città.

Dettagli classici: camino per le serate invernali. 3.850 piedi quadrati di spazio abitativo. Spazio per tutto.

Una posizione imbattibile: 318 E 120th St vi colloca al centro di tutto. E con l’apertura imminente della linea metropolitana dell’East Side, spostarsi sarà ancora più facile.

PER GLI INVESTITORI: questa è una proprietà R7A - 10.000 piedi quadrati edificabili - FAR 6.292 piedi quadrati

Per gli investitori:
Questa è una proprietà R7A
Superficie del lotto: 1.960 piedi quadrati
FAR 4 (rapporto superficie lorda/superficie del lotto)
Superficie massima edificabile: 7.840 piedi quadrati
Superficie attualmente costruita: 1.548 piedi quadrati
Superficie edificabile: 6.292 piedi quadrati
Destinazione d’uso - unità abitativa residenziale: 775 piedi quadrati
Il vano ascensore è già stato realizzato.

The Centerpiece Brownstone of East Harlem
318 East 120th Street - R7A building - 10,000 sq ft buildable
4 Floors 2-Family 3,850 Sq Ft 5 Bedrooms + First-Floor Studio
MOTIVATED SELLER; Price reduced: Now offered at $1,999,000 - was $2,500,000.

This is the one you wait for. A rare 4-floor, 2-family brownstone that blends classic Harlem charm with the space and light modern living demands. Or build more, this is an R7 property.

Step inside: High ceilings. Gleaming hardwood floors. Walls of built-ins. Just like in the photos, every room floods with north + south exposures - golden hour all day. These flexible 4 bedrooms work as offices, nurseries, or guest rooms. Use one as the library you saw, with floor-to-ceiling shelves and big windows.

Bonus living space: The first floor features a private studio apartment - perfect as a mother/daughter suite, au pair quarters, or home office with separate entrance. Use it for multigenerational living or turn it into income-generating rental space. You decide. There is an elevator shaft built in.

The heart of the home: A huge chef's kitchen with island, stove, washer + dryer. And the best part? Doors that open right to the courtyard. Early coffee in the sun. Late cocktails under the stars. Indoor-outdoor living at its finest.

Your outdoor spaces: Just like you see here - a private terrace for morning coffee and homework, plus a lush, green backyard. Quiet. Private. A true oasis in the city.

Classic details: Fireplace for winter nights. 3,850 square feet of living space. Room for everything.

Location you can't beat: 318 E 120th St puts you at the center of it all. And with the East Side subway line opening soon, getting around just got easier.

INVESTOR LINE: This is an R7A Property - 10,000 buildable - FAR 6,292 sq ft
For Investor:
This is an R7A
Lot Sq. Ft. 1,960
FAR 4 (Floor Area Ratio)
Maximum Buildable area 7,840 sq ft.
Current Built area 1,548 sq. ft.
Buildable area 6,292 sq. ft.
Use - Area residential unit 775 sq. ft
Elevator shaft has been built.