Opportunità d’investimento – Casa bifamiliare a Cypress Hills

Eccellente opportunità d’investimento al 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!
Questa proprietà bifamiliare offre un’apprezzabile configurazione con 4 camere da letto per appartamento, garantendo agli investitori un considerevole potenziale di reddito da locazione e flessibilità a lungo termine.

Entrambi gli appartamenti residenziali dispongono di un contatore elettrico indipendente, un contatore del gas e un serbatoio dedicato per l’acqua calda A. O. Smith, garantendo a ciascuna unità servizi indipendenti e semplificando la gestione dell’immobile.

La proprietà ha beneficiato di importanti interventi infrastrutturali e di migliorie: aggiornamento dell’impianto elettrico in tutto il primo piano, il secondo piano e il seminterrato; tre quadri elettrici; significativi lavori di ammodernamento dell’impianto idraulico e del drenaggio del seminterrato; impermeabilizzazione delle fondamenta; interventi sul cemento esterno e sui marciapiedi; e un tetto di circa 3 anni. La proprietà dispone inoltre di riscaldamento ad aria forzata con condotti in tutta la struttura e di un sistema privato di telecamere di sicurezza.

Ulteriori migliorie includono un sistema potenziato di drenaggio dell’acqua piovana dal tetto, che convoglia il deflusso verso il cortile posteriore e che, secondo il proprietario, è stato completato e approvato dal Dipartimento per l’Edilizia.

Il seminterrato è suddiviso in due sezioni separate, con ingressi anteriori e posteriori, un quadro elettrico dedicato, pavimentazione in piastrelle per gran parte della superficie e scale posteriori in pietra ammodernate. L’accesso interno dal primo piano conduce al cortile privato sul retro, dove si trova un capanno indipendente adibito a deposito.

Per l’investitore interessato ad acquistare una casa bifamiliare legale a Brooklyn, con ampie unità residenziali, utenze dotate di contatori separati, numerosi importanti interventi già completati e un forte potenziale di reddito, il 70 Nichols Avenue merita seria considerazione.

Sia che venga aggiunta a un portafoglio immobiliare esistente, sia che venga acquistata come investimento con occupazione da parte del proprietario, questa proprietà offre la combinazione ricercata dagli investitori: spazio, separazione delle utenze, migliorie infrastrutturali, potenziale di locazione e valore a lungo termine.

Investment Opportunity – Two-Family in Cypress Hills



Excellent investment opportunity at 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!

This two-family property offers a desirable 4-bedroom over 4-bedroom configuration, providing investors with substantial rental-income potential and long-term flexibility.



Both residential apartment has its own electric meter, gas meter, and dedicated A. O. Smith hot-water tank, giving each unit independent utility service and helping simplify property management.



The property has benefited from significant infrastructure and capital improvements, including updated electrical wiring throughout the first floor, second floor, and basement; three electrical panels; extensive basement plumbing and drainage upgrades; foundation waterproofing; exterior concrete and sidewalk improvements; and an approximately 3-year-old roof. The property also features forced-air heating with ductwork throughout and a private security camera system.



Additional improvements include an enhanced roof rainwater drainage system that directs runoff toward the rear yard, which, according to the owner, was completed and approved by the Building Department.



The basement provides two separate sections with front and rear entrances, a dedicated electrical panel, tile flooring throughout much of the space, and upgraded rear stone steps. Interior access from the first floor leads through to the private backyard with a detached storage shed.



For the investor looking to acquire a legal Brooklyn two-family with large residential units, separately metered utilities, numerous major improvements already completed, and strong income-producing potential, 70 Nichols Avenue deserves serious consideration.



Whether added to an existing portfolio or purchased as an owner-occupied investment, this property offers the combination investors look for: space, utility separation, infrastructure improvements, rental potential, and long-term value.