Presentiamo una proprietà plurifamiliare completamente indipendente di classe C5, situata in una prestigiosa zona con destinazione urbanistica R6, che offre un’eccezionale versatilità, completamente ristrutturata e con un eccellente potenziale d’investimento. La disposizione comprende due unità ben arredate con una camera da letto al primo piano (una anteriore e una posteriore, ciascuna con una configurazione di tre ambienti), quattro camere da letto al secondo livello e, al livello inferiore, un’abitazione completa con tre camere da letto e una pianta open space. Questa proprietà pronta all’uso dovrebbe generare circa 11.000 dollari al mese, ovvero 130.000 dollari all’anno, con un tasso di capitalizzazione stimato dell’8%, rappresentando un’opportunità eccezionale per gli investitori, inclusi coloro che desiderano effettuare uno scambio strategico ai sensi della normativa 1031. La proprietà dispone di un tetto di nuova installazione, rivestimenti in stucco rinnovati e finestre ad alta efficienza energetica, oltre a cucine personalizzate progettate con cura e bagni eleganti e lussuosi in tutta la struttura. L’immobile è stato completamente aggiornato, con nuovi impianti elettrici e idraulici, ed è dotato di moderni sistemi mini-split ad alta efficienza energetica per il riscaldamento e il raffrescamento, garantendo comfort e prestazioni per tutto l’anno. Tra le caratteristiche aggiuntive figurano un vialetto condiviso con parcheggio sul retro e un cortile privato ideale per intrattenere gli ospiti. Posizione estremamente comoda, vicino a numerosi ristoranti, caffè, negozi, palestre, studi medici ed eccellenti opzioni di trasporto, incluse le linee autobus B1 e B68, nonché i treni B e Q, a breve distanza da Brighton Beach. Approvazione MLS: nessun dato finanziario fornito poiché la proprietà è libera.

Presenting a fully detached Class C5 multi-family property situated within desirable R6 zoning, offering exceptional versatility and completely renovated with great investment positioning. The layout features two well-appointed one-bedroom units on the first floor (front and rear, each offering three-room configurations), four-bedrooms on the second level, and the lower level showcasing a full three-bedroom residence with an open-concept floorplan. This turnkey asset is projected to generate approximately $11,000 per month, or $130,000 annually, yielding an estimated 8% cap rate-making it an outstanding opportunity for investors, including those seeking a strategic 1031 exchange. The property features a newly installed roof, upgraded stucco siding, and energy-efficient windows, complemented by meticulously designed custom kitchens and upscale, luxurious bathrooms throughout. The property has been comprehensively updated, including new electrical wiring and plumbing, and is enhanced by modern, energy-efficient mini-split heating and cooling systems for year-round comfort and performance. Additional features include a shared driveway with rear parking and private yard for entertaining. A highly convenient location near an array of restaurants, cafes, shops, gyms, medical offices, and excellent transportation options including the B1 and B68 bus lines, as well as the B and Q trains, with close proximity to Brighton Beach. MLS Approve-No Financial provided due to property being vacant.