Ottima opportunità di riqualificazione con un forte potenziale di crescita del valore nel tempo! Situata al Block 8780, Lot 5, e ricadente in un distretto urbanistico R4, questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità di ampliamento. Venduta insieme alla proprietà adiacente situata al 2210 Voorhies Ave, la superficie complessiva crea un’opportunità rara e altamente desiderabile per gli sviluppatori che desiderano massimizzare il potenziale edificabile o realizzare un progetto personalizzato di maggiori dimensioni. Che siate utilizzatori finali interessati a una ristrutturazione, investitori alla ricerca di un potenziale incremento di valore o sviluppatori che pianificano la loro prossima costruzione, questa proprietà offre flessibilità, ampia metratura e valore a lungo termine in una ricercata zona di South Brooklyn. Situata in posizione strategica vicino a negozi, scuole e trasporti, rappresenta un’opportunità unica per acquistare, con un’unica transazione, sia un’abitazione esistente sia un terreno aggiuntivo. Lotto di 3.500 piedi quadrati × FAR 1,35 ≈ 4.700 piedi quadrati di superficie edificabile. FAR di base: circa 0,75 (fino a circa 1,35 secondo le norme R4 per l’edilizia di completamento). Esito tipico: piccoli edifici residenziali di 2–3 piani. Tipologie d’uso consentite: edifici unifamiliari, bifamiliari e piccoli edifici plurifamiliari. Che scegliate di ristrutturare o ricostruire, questa proprietà offre un’opportunità unica per realizzare la vostra visione in una posizione privilegiata!

Prime redevelopment opportunity with strong future value potential! Situated on Block 8780, Lot 5, and located within an R4 zoning district, this offering presents a prime opportunity for expansion. Being sold together with the adjacent property at 2210 Voorhies Ave, the combined footprint creates a rare and highly desirable package for developers looking to maximize buildable potential or create a larger custom project. Whether you’re an end user looking to renovate, an investor seeking upside, or a developer planning your next build, this property offers flexibility, scale, and long-term value in a sought-after South Brooklyn location. Conveniently positioned near shopping, schools, and transportation, it’s a unique opportunity to secure both an existing home and additional land in one transaction. 3,500 sq ft lot × 1.35 FAR ˜ 4,700 sq ft buildable floor area. Base FAR: ~0.75 (up to ~1.35 with R4 infill rules). Typical outcome: small 2–3 story residential buildings. Use types allowed: single-family, two-family, and small multi-family buildings Whether you renovate or rebuild, this property offers a unique opportunity to create your vision in a prime setting!