Rara opportunità di sviluppo al 1 Noel Avenue, Brooklyn. Questo lotto libero offre a un acquirente, costruttore o sviluppatore l’opportunità di realizzare una residenza personalizzata vicino al lungomare. La struttura preesistente è stata demolita e sono disponibili per la consultazione un rilievo topografico e progetti architettonici preliminari. I progetti proposti prevedono un seminterrato e una residenza su più livelli, con superfici di circa 25’ × 55’ al primo e al secondo piano e un livello superiore di circa 25’ × 28’, con la possibilità di includere spazi esterni quali terrazze e balconi. Situato in posizione comoda vicino alla costa, con accesso ai servizi del quartiere, ai trasporti, ai negozi e alle aree ricreative. Il rilievo e i progetti preliminari sono disponibili su richiesta. Tutte le informazioni, comprese la zonizzazione, la superficie edificabile, i progetti proposti, le dimensioni, l’uso consentito, i diritti sul lungomare e sul molo e il potenziale di sviluppo, devono essere verificate indipendentemente dall’acquirente con il proprio architetto, avvocato e tutte le agenzie governative competenti. Non viene fornita alcuna garanzia in merito alle approvazioni o a futuri sviluppi.

Rare development opportunity at 1 Noel Avenue in Brooklyn. this vacant parcel provides an opportunity for a buyer, builder, or developer to create a custom residence near the waterfront. The previous structure has been demolished, and a survey and proposed architectural plans are available for review. The proposed plans include a basement and multi-level residential design, with approximately 25’ × 55’ floor plates on the first and second floors and an approximately 25’ × 28’ upper level, including potential outdoor terrace/balcony space. Conveniently located near the shoreline with access to neighborhood amenities, transportation, shopping, and recreation. Survey and proposed plans are available upon request. All information, including zoning, buildable area, proposed plans, dimensions, permitted use, waterfront/dock rights, and development potential, must be independently verified by the buyer with their architect, attorney, and all applicable governmental agencies. No representation is made regarding approvals or future development.