VENDUTO COME PACCHETTO CON 2044 GERRITSEN AVE. Prezzo richiesto per l’intero pacchetto: 1.088.000 $. Casa bifamiliare semi-indipendente con potenziale di 3 camere da letto e 2 bagni, attualmente configurata con 2 camere da letto, venduta insieme al lotto vuoto adiacente per creare una superficie complessiva del lotto di circa 4.716 piedi quadrati. Situato al confine tra Sheepshead Bay, Marine Park, Madison e Gerritsen Beach, questo raro pacchetto nel South Brooklyn offre spazio, parcheggio, flessibilità e potenziale di rivalutazione a lungo termine. La casa sorge su un lotto di 16,33 x 100 piedi e dispone di circa 1.672 piedi quadrati di superficie abitabile, 2 bagni completi, un garage integrato, parcheggio privato nel vialetto e spazio per ulteriori automobili. La disposizione attuale offre un notevole potenziale per una configurazione con 3 camere da letto, previa verifica da parte dell’acquirente con un appaltatore, un architetto e ottenimento di tutte le approvazioni applicabili. La casa è per lo più in buone condizioni, ma necessita di alcuni interventi di manutenzione. Il lotto vuoto adiacente misura circa 3.083 piedi quadrati e aggiunge un notevole valore in termini di spazio esterno, parcheggio aggiuntivo, possibilità di ampliamento o potenziale di sviluppo futuro. Zonizzazione R4, con circa 2.312 piedi quadrati di superficie edificabile aggiuntiva indicata. L’acquirente deve verificare autonomamente la zonizzazione, la superficie edificabile, le dimensioni del lotto, il potenziale di sviluppo, l’uso legale, i permessi e la fattibilità della conversione.

SOLD AS PACKAGE WITH 2044 GERRITSEN AVE. Total package Asking Price: $1,048,000. Potential 3-bedroom, 2-bathroom semi-detached home, currently configured as a 2-bedroom, being sold together with the adjacent vacant lot to create a combined lot area of approximately 4,716 sq ft. Located on the border of Sheepshead Bay, Marine Park, Madison, and Gerritsen Beach, this rare South Brooklyn package offers space, parking, flexibility, and long-term upside. The home sits on a 16.33 x 100 lot and features approximately 1,672 sq ft of living space, 2 full bathrooms, a built-in garage, private driveway parking, and room for additional cars. The existing layout offers strong potential for a 3-bedroom configuration, subject to buyer verification with a contractor, architect, and all applicable approvals. The home is mostly in good condition with some TLC needed. The adjacent vacant lot is approximately 3,083 sq ft and adds major value for outdoor space, additional parking, expansion possibilities, or future development potential. R4 zoning with approximately 2,312 sq ft of additional buildable floor area indicated. Buyer must independently verify zoning, buildable square footage, lot dimensions, development potential, legal use, permits, and conversion feasibility.