$5,000,000 - 21 Rita Avenue, Monsey, NY 10952｜MLS# 1049602

Property Description « Italian »

Rara opportunità di riqualificazione a Monsey! Rara opportunità istituzionale e di riqualificazione a Monsey, situata al 21 di Rita Avenue. Questa proprietà storica offre un contesto eccezionale per avviare e sviluppare un’attività nel cuore di Monsey. L’edificio in mattoni ristrutturato, composto da 2 piani utilizzabili più un seminterrato, è attualmente operativo e comprende un piano principale, bagni, una sala caffè e tutti i servizi necessari. Tra le ulteriori caratteristiche figurano aule, una sala da pranzo, un panificio funzionale, un chiosco e molto altro. Ogni piano completo misura circa 2.500 piedi quadrati. La proprietà offre le basi per creare una struttura completa sotto lo stesso tetto, con spazi destinati alle attività quotidiane. Il secondo piano è interamente composto da uffici rifiniti e produttivi di reddito, che garantiscono entrate immediate da locazione. Sono inoltre iniziati i lavori di costruzione del terzo piano: le pareti esterne sono già state erette e il tetto, così come i lavori interni rimanenti, è pronto per essere completato. L’edificio esistente non sfrutta appieno il potenziale della proprietà. Potrebbe essere disponibile ulteriore superficie edificabile davanti all’edificio, creando notevoli possibilità di ampliamento o riqualificazione. La proprietà è autorizzata per usi scolastici, commerciali ed educativi. La destinazione residenziale consente inoltre la realizzazione di alloggi con posti letto, offrendo ulteriore flessibilità per un utilizzo istituzionale o residenziale. L’acquirente potrà continuare a gestire l’attività esistente, sviluppare un campus più ampio, completare il terzo piano o valutare una riqualificazione più estesa, incluso il possibile utilizzo residenziale multifamiliare. Esiste un significativo potenziale di riqualificazione per uso residenziale multifamiliare, con una superficie edificabile di circa 45 × 100 piedi, pari a circa 4.500 piedi quadrati per livello, e la possibilità di realizzare tre piani più un seminterrato completo, per un totale di circa 18.000 piedi quadrati. Questa è un’opportunità unica per acquisire una proprietà ristrutturata e produttiva di reddito, profondamente radicata nella storia di Monsey e dotata di un notevole potenziale futuro.

MLS#‎	1049602
Anno di costruzione	2025
Tasse (annuali)	$2,351
Condizionatore	Aria condizionata centrale

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 HomeCoin.com. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.