$1,111,111 - 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY 10469｜MLS# 1050043
Property Description « Italian »
Edificio multifamiliare di 7 unità | 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY
Douglas Elliman è lieta di presentare un’interessante opportunità di investimento multifamiliare composta da 7 unità nel Bronx, offrendo agli investitori la possibilità di acquisire un immobile residenziale produttivo di reddito, con entrate da locazione consolidate e un tasso di capitalizzazione dichiarato del 7%.
L’immobile è particolarmente adatto a investitori, acquirenti che desiderano ampliare il proprio portafoglio e proprietari-gestori alla ricerca di un asset multifamiliare con reddito già attivo e dimensioni facilmente gestibili.
PUNTI SALIENTI DELL’INVESTIMENTO
• 7 unità residenziali • 168.744 $ di reddito annuo da locazione/reddito lordo • 125.200 $ di reddito operativo netto dichiarato • Tasso di capitalizzazione del 7% • Tutte le unità risultano occupate • 3 posti auto/garage • Costruzione in mattoni • Zonizzazione R5 • Seminterrato completo — parzialmente rifinito • 7 contatori elettrici • 7 contatori del gas • 7 unità di riscaldamento • Le utenze elettriche e del gas sono a carico degli inquilini • Circa 0,60 miglia dalla stazione ferroviaria più vicina • Particella adiacente inclusa/associata all’edificio — l’acquirente dovrà verificare autonomamente la configurazione del lotto e la titolarità
IMMOBILE PRODUTTIVO DI REDDITO
L’immobile offre un flusso di reddito consolidato, con un reddito annuo da locazione dichiarato di 168.744 $ e un reddito operativo netto dichiarato di 125.200 $, con un conseguente tasso di capitalizzazione indicato del 7%.
L’attuale profilo reddituale offre all’investitore una cronologia operativa immediata, oltre alla possibilità di valutare le performance future attraverso l’ottimizzazione dei canoni di locazione, la gestione delle spese e l’apprezzamento del valore nel lungo periodo.
POSIZIONE
Situato su Paulding Avenue nel Bronx, l’immobile beneficia della sua posizione all’interno di un quartiere residenziale consolidato, con accesso ai trasporti pubblici, ai servizi locali e alle aree residenziali e commerciali circostanti.
La stazione ferroviaria più vicina si trova, secondo quanto dichiarato, a circa 0,60 miglia dall’immobile, offrendo ai residenti un accesso conveniente.
CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE E PROFILO OPERATIVO
L’edificio è costruito principalmente in mattoni e comprende sette unità residenziali. L’immobile è servito dalla rete idrica e fognaria pubblica, con riscaldamento a olio/vapore.
Le spese operative dichiarate includono approssimativamente:
Imposte immobiliari annuali: 22.224 $ Spese per il combustibile: 10.000 $ Assicurazione: 10.000 $ Manutenzione delle aree comuni: 1.320 $ Totale dichiarato delle spese operative: 53.544 $
L’immobile dispone di contatori separati per elettricità e gas; secondo quanto dichiarato, gli inquilini sono responsabili delle spese per l’elettricità e il gas.
DUE DILIGENCE
Tutte le informazioni finanziarie, fisiche, urbanistiche, relative all’occupazione, alla regolamentazione degli affitti, alle imposte e alla gestione dovranno essere verificate autonomamente dall’acquirente e dai suoi rappresentanti.
I potenziali acquirenti dovrebbero condurre una propria due diligence, compresa la revisione dei contratti di locazione, dei registri degli affitti, dello status normativo, dei certificati di agibilità, della zonizzazione, delle imposte, delle spese, dei rendiconti operativi, degli impianti dell’edificio e di qualsiasi requisito applicabile in materia di regolamentazione degli affitti.
OPPORTUNITÀ
Per gli investitori alla ricerca di un immobile multifamiliare nel Bronx con sette unità, reddito da locazione consolidato e un tasso di capitalizzazione dichiarato del 7%, questa proprietà merita seria considerazione.
Gli acquirenti qualificati sono invitati a esaminare l’opportunità, completare la propria due diligence e presentare proposte per la valutazione.
Per ulteriori informazioni, dati finanziari, registro degli affitti e istruzioni per le visite.
Tutte le informazioni sono ritenute affidabili, ma sono soggette a verifica e modifica. Gli acquirenti dovranno fare affidamento sulle proprie ispezioni e sulla propria due diligence e non esclusivamente sulle informazioni qui contenute.
MLS#
1050043
Anno di costruzione
1929
Tasse (annuali)
$22,942
Tipo di carburante
Gas
Condizionatore
Unità AC a parete
Seminterrato
Parziale
Calcolatrice mutuo
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto
Tasso di interesse
Durata del prestito
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房屋概況 Property Description « Italian »« ENGLISH »
Edificio multifamiliare di 7 unità | 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY
Douglas Elliman è lieta di presentare un’interessante opportunità di investimento multifamiliare composta da 7 unità nel Bronx, offrendo agli investitori la possibilità di acquisire un immobile residenziale produttivo di reddito, con entrate da locazione consolidate e un tasso di capitalizzazione dichiarato del 7%.
L’immobile è particolarmente adatto a investitori, acquirenti che desiderano ampliare il proprio portafoglio e proprietari-gestori alla ricerca di un asset multifamiliare con reddito già attivo e dimensioni facilmente gestibili.
PUNTI SALIENTI DELL’INVESTIMENTO
• 7 unità residenziali • 168.744 $ di reddito annuo da locazione/reddito lordo • 125.200 $ di reddito operativo netto dichiarato • Tasso di capitalizzazione del 7% • Tutte le unità risultano occupate • 3 posti auto/garage • Costruzione in mattoni • Zonizzazione R5 • Seminterrato completo — parzialmente rifinito • 7 contatori elettrici • 7 contatori del gas • 7 unità di riscaldamento • Le utenze elettriche e del gas sono a carico degli inquilini • Circa 0,60 miglia dalla stazione ferroviaria più vicina • Particella adiacente inclusa/associata all’edificio — l’acquirente dovrà verificare autonomamente la configurazione del lotto e la titolarità
IMMOBILE PRODUTTIVO DI REDDITO
L’immobile offre un flusso di reddito consolidato, con un reddito annuo da locazione dichiarato di 168.744 $ e un reddito operativo netto dichiarato di 125.200 $, con un conseguente tasso di capitalizzazione indicato del 7%.
L’attuale profilo reddituale offre all’investitore una cronologia operativa immediata, oltre alla possibilità di valutare le performance future attraverso l’ottimizzazione dei canoni di locazione, la gestione delle spese e l’apprezzamento del valore nel lungo periodo.
POSIZIONE
Situato su Paulding Avenue nel Bronx, l’immobile beneficia della sua posizione all’interno di un quartiere residenziale consolidato, con accesso ai trasporti pubblici, ai servizi locali e alle aree residenziali e commerciali circostanti.
La stazione ferroviaria più vicina si trova, secondo quanto dichiarato, a circa 0,60 miglia dall’immobile, offrendo ai residenti un accesso conveniente.
CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE E PROFILO OPERATIVO
L’edificio è costruito principalmente in mattoni e comprende sette unità residenziali. L’immobile è servito dalla rete idrica e fognaria pubblica, con riscaldamento a olio/vapore.
Le spese operative dichiarate includono approssimativamente:
Imposte immobiliari annuali: 22.224 $ Spese per il combustibile: 10.000 $ Assicurazione: 10.000 $ Manutenzione delle aree comuni: 1.320 $ Totale dichiarato delle spese operative: 53.544 $
L’immobile dispone di contatori separati per elettricità e gas; secondo quanto dichiarato, gli inquilini sono responsabili delle spese per l’elettricità e il gas.
DUE DILIGENCE
Tutte le informazioni finanziarie, fisiche, urbanistiche, relative all’occupazione, alla regolamentazione degli affitti, alle imposte e alla gestione dovranno essere verificate autonomamente dall’acquirente e dai suoi rappresentanti.
I potenziali acquirenti dovrebbero condurre una propria due diligence, compresa la revisione dei contratti di locazione, dei registri degli affitti, dello status normativo, dei certificati di agibilità, della zonizzazione, delle imposte, delle spese, dei rendiconti operativi, degli impianti dell’edificio e di qualsiasi requisito applicabile in materia di regolamentazione degli affitti.
OPPORTUNITÀ
Per gli investitori alla ricerca di un immobile multifamiliare nel Bronx con sette unità, reddito da locazione consolidato e un tasso di capitalizzazione dichiarato del 7%, questa proprietà merita seria considerazione.
Gli acquirenti qualificati sono invitati a esaminare l’opportunità, completare la propria due diligence e presentare proposte per la valutazione.
Per ulteriori informazioni, dati finanziari, registro degli affitti e istruzioni per le visite.
Tutte le informazioni sono ritenute affidabili, ma sono soggette a verifica e modifica. Gli acquirenti dovranno fare affidamento sulle proprie ispezioni e sulla propria due diligence e non esclusivamente sulle informazioni qui contenute.
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