JUNIOR ONE BEDROOM RISTRUTTURATO CON VISTA SULLE CIME DEGLI ALBERI, SPAZI CONTENITIVI SU MISURA E LUMINOSA ESPOSIZIONE A EST

***PREZZO APPENA RIDOTTO A 549.000 $!***

Benvenuti nel Residence 2H, un bellissimo Junior One Bedroom ristrutturato che coniuga armoniosamente design moderno, funzionalità studiata con cura ed eccezionali spazi contenitivi nel cuore di Murray Hill. Situata al secondo piano di un edificio con servizio completo e portiere, questa abitazione pronta per essere vissuta offre una luminosa esposizione a est, incantevoli viste sulle cime degli alberi e una disposizione estremamente efficiente, pensata per lo stile di vita contemporaneo.

**L’ABITAZIONE**

All’ingresso si viene accolti da un elegante foyer con guardaroba dedicato, che introduce all’uso intelligente degli spazi e all’abbondanza di soluzioni contenitive della casa. Subito oltre l’ingresso si trova un’area ufficio integrata su misura, perfetta per lavorare da casa, preservando al contempo un’ampia e flessibile zona soggiorno-pranzo.

La zona giorno può ospitare comodamente un ampio divano componibile, ulteriori sedute e un tavolo da pranzo per quattro persone. Le grandi finestre rivolte a est inondano la casa di luce naturale durante tutta la giornata e incorniciano tranquille viste sulle cime degli alberi. Le librerie integrate su misura che circondano le finestre aggiungono carattere e offrono spazio per libri, opere d’arte e collezioni personali.

La zona notte separata ospita comodamente un letto matrimoniale queen-size ed è chiusa da porte scorrevoli a pannelli, che garantiscono privacy mantenendo al contempo una sensazione di apertura e ariosità. La camera da letto gode della stessa luminosa esposizione a est, creando un ambiente caldo e accogliente.

La cucina, ristrutturata con grande attenzione, è elegante e funzionale e dispone di una penisola per la colazione con due posti a sedere, mobili su misura in stile shaker, piani di lavoro in pietra massiccia e un moderno paraschizzi in piastrelle di vetro. Gli elettrodomestici premium in acciaio inox includono lavastoviglie GE, frigorifero, forno a microonde e piano cottura a gas.

Una zona guardaroba personalizzata e una cabina armadio walk-in completamente attrezzata offrono eccezionali spazi per riporre e organizzare gli oggetti, conducendo a un bagno splendidamente ristrutturato, ispirato a una spa. Dotato di doccia walk-in con pannelli in vetro, piastrelle in pietra naturale su tutte le superfici, pavimento coordinato in pietra e rubinetteria Grohe, il bagno propone un’estetica sofisticata e senza tempo.

**PUNTI DI FORZA DELLA RESIDENZA**

- Luminosa esposizione a est con incantevoli viste sulle cime degli alberi
- Cucina ristrutturata con penisola per la colazione, mobili su misura ed elettrodomestici premium in acciaio inox
- Zona notte separata con porte scorrevoli a pannelli e spazio per un letto matrimoniale queen-size
- Cabina armadio walk-in personalizzata e zona guardaroba con ampi spazi contenitivi integrati
- Bagno ristrutturato ispirato a una spa, con doccia walk-in e rubinetteria Grohe
- Area ufficio domestico integrata e dedicata
- Librerie integrate su misura in tutta la casa
- Cornici decorative e illuminazione a faretti incassati
- Edificio con servizio completo e portiere

Il Residence 2H offre una rara opportunità di acquistare una casa elegante e pronta da abitare, che sfrutta al massimo ogni metro quadrato, garantendo comfort, spazio contenitivo e finiture moderne in una delle zone più comode e desiderabili di Murray Hill.

**L’EDIFICIO:** 310 Lex è una cooperativa del dopoguerra con servizio completo, portiere 24 ore su 24, responsabile residente, patio sul retro arredato e con vegetazione, terrazza sul tetto con incredibili viste sulla città, inclusi l’Empire State Building, One Vanderbilt e il Chrysler Building, lavanderia, deposito biciclette comune e lobby e corridoi recentemente ristrutturati. È inoltre disponibile ulteriore spazio di deposito in affitto. Posizione centrale nello storico quartiere di Murray Hill. A breve distanza da Grand Central, con accesso alla Metro-North, alla metropolitana (linee 4, 5, 6, 7 e navetta per Times Square) e alla LIRR! Nelle vicinanze si trovano anche Bryant Park, Whole Foods, Trader Joe’s, Target e un’ampia scelta di ottimi ristoranti, bar e negozi.

**È CONSENTITO UN FINANZIAMENTO FINO ALL’80%**

**SONO CONSENTITI PIED-À-TERRE, GARANTI, ACQUIRENTI CONGIUNTI, GENITORI CHE ACQUISTANO PER I FIGLI E DONAZIONI, PREVIA APPROVAZIONE DEL CONSIGLIO**

**ANIMALI DOMESTICI CONSENTITI:** cani di peso inferiore a 40 libbre

**POLITICA DI SUBLOCAZIONE:** dopo 1 anno di proprietà, gli azionisti possono subaffittare per un massimo di 5 anni.

*NOTA: nell’offering plan l’unità è indicata come monolocale con alcova ed è stata convertita in un Junior One Bedroom.*

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM WITH TREETOP VIEWS, CUSTOM STORAGE & BRIGHT EASTERN EXPOSURES

***JUST REDUCED TO $549,000!***

Welcome to Residence 2H, a beautifully renovated Junior One Bedroom that seamlessly blends modern design, thoughtful functionality, and exceptional storage in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready home offers bright eastern light, charming treetop views, and a highly efficient layout designed for today's lifestyle.

The Home

Upon entering, you're welcomed by a gracious foyer with a dedicated coat closet, setting the tone for the home's smart use of space and abundant storage. Just beyond the entry is a custom built-in home office area, creating the perfect work-from-home setup while preserving a spacious and flexible living and dining area.

The living space easily accommodates a large sectional sofa, additional seating, and a dining table for four. Oversized east-facing windows flood the home with natural light throughout the day and frame peaceful treetop views. Custom built-in shelving surrounding the windows provides both character and display space for books, artwork, and personal collections.

The separate sleeping area comfortably accommodates a queen-sized bed and is enclosed with sliding panel doors, offering privacy while maintaining an open and airy feel. The bedroom enjoys the same bright eastern exposure, creating a warm and inviting retreat.

The thoughtfully renovated kitchen is both stylish and functional, featuring a breakfast bar with seating for two, custom shaker-style cabinetry, solid stone countertops, and a contemporary glass tile backsplash. Premium stainless steel appliances include a GE dishwasher, refrigerator, microwave, and gas range.

A customized dressing area and fully outfitted walk-in closet provide exceptional storage and organization before leading to the beautifully renovated spa-inspired bathroom. Featuring a glass paneled walk-in shower, natural stone tile throughout, matching stone flooring, and Grohe fixtures, the bathroom delivers a sophisticated and timeless aesthetic.

Residence Highlights

- Bright eastern exposures with charming treetop views
- Renovated kitchen with breakfast bar, custom cabinetry, and premium stainless steel appliances
- Separate sleeping area with sliding panel doors and room for a queen-sized bed
- Customized walk-in closet and dressing area with extensive built-in storage
- Spa-inspired renovated bathroom with walk-in shower and Grohe fixtures
- Dedicated built-in home office workspace
- Custom built-in shelving throughout
- Crown moldings and recessed lighting
- Full-service doorman building

Residence 2H offers a rare opportunity to own a stylish, turnkey home that maximizes every square foot while delivering comfort, storage, and modern finishes in one of Murray Hill's most convenient and desirable locations.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR