$1,200,000 - 168 E Boston Post Road, Mamaroneck, NY 10543｜MLS# 1043446
Property Description « Italian »
Opportunità di acquistare un immobile commerciale a uso misto di due piani, situato in posizione prominente lungo la Boston Post Road (Route 1), direttamente di fronte al porto di Mamaroneck e confinante sul retro con il fiume Mamaroneck, creando un’insolita ambientazione fronte acqua per un’attività commerciale sulla Route 1. Lo spazio commerciale al livello della strada è di circa 1.000 piedi quadrati, oltre a un intero seminterrato con accesso diretto all’esterno (880 piedi quadrati), con un canone di locazione mensile attuale di 3.400 dollari. L’eccellente visibilità sulla Route 1 e l’ampia disponibilità di parcheggi in strada offrono un notevole vantaggio rispetto al più congestionato corridoio commerciale di Mamaroneck Avenue.
Il secondo piano è attualmente occupato da un conduttore di lunga data che offre servizi di acconciatura e cosmetica alla clientela. Lo spazio è di circa 880–1.000 piedi quadrati e presenta una configurazione flessibile con sei stanze e un bagno completo con doccia, al canone mensile di 2.279 dollari, oltre a un terzo dei costi delle utenze e al 50% delle spese per l’acqua. Il secondo piano gode, sul fronte, di suggestive viste sul porto di Mamaroneck e sul Long Island Sound, paragonabili a quelle delle residenze del complesso The Regatta Condominiums, situato a pochi ingressi di distanza, dove le unità con viste simili sul porto hanno raggiunto canoni superiori a 4.000 dollari al mese. A differenza di The Regatta, tuttavia, questo spazio beneficia di un’esclusiva esposizione su due corsi d’acqua, con ulteriori viste sul fiume Mamaroneck sul retro. Questa eccezionale posizione accresce il potenziale per una futura conversione residenziale e per la generazione di reddito da locazione, previa ottenimento di tutte le autorizzazioni comunali applicabili.
Lo spazio aggiuntivo di 880 piedi quadrati nel seminterrato offre una buona altezza del soffitto, accesso sul retro e ampie finestre con vista sul fiume Mamaroneck, creando un ambiente al piano inferiore insolitamente luminoso e gradevole, oltre a un prezioso spazio di deposito e di servizio.
MLS#
1043446
Anno di costruzione
1910
Tasse (annuali)
$12,770
Condizionatore
Aria condizionata centrale
Seminterrato
Seminterrato completo
Calcolatrice mutuo
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto
Tasso di interesse
Durata del prestito
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房屋概況 Property Description « Italian »« ENGLISH »
Opportunità di acquistare un immobile commerciale a uso misto di due piani, situato in posizione prominente lungo la Boston Post Road (Route 1), direttamente di fronte al porto di Mamaroneck e confinante sul retro con il fiume Mamaroneck, creando un’insolita ambientazione fronte acqua per un’attività commerciale sulla Route 1. Lo spazio commerciale al livello della strada è di circa 1.000 piedi quadrati, oltre a un intero seminterrato con accesso diretto all’esterno (880 piedi quadrati), con un canone di locazione mensile attuale di 3.400 dollari. L’eccellente visibilità sulla Route 1 e l’ampia disponibilità di parcheggi in strada offrono un notevole vantaggio rispetto al più congestionato corridoio commerciale di Mamaroneck Avenue.
Il secondo piano è attualmente occupato da un conduttore di lunga data che offre servizi di acconciatura e cosmetica alla clientela. Lo spazio è di circa 880–1.000 piedi quadrati e presenta una configurazione flessibile con sei stanze e un bagno completo con doccia, al canone mensile di 2.279 dollari, oltre a un terzo dei costi delle utenze e al 50% delle spese per l’acqua. Il secondo piano gode, sul fronte, di suggestive viste sul porto di Mamaroneck e sul Long Island Sound, paragonabili a quelle delle residenze del complesso The Regatta Condominiums, situato a pochi ingressi di distanza, dove le unità con viste simili sul porto hanno raggiunto canoni superiori a 4.000 dollari al mese. A differenza di The Regatta, tuttavia, questo spazio beneficia di un’esclusiva esposizione su due corsi d’acqua, con ulteriori viste sul fiume Mamaroneck sul retro. Questa eccezionale posizione accresce il potenziale per una futura conversione residenziale e per la generazione di reddito da locazione, previa ottenimento di tutte le autorizzazioni comunali applicabili.
Lo spazio aggiuntivo di 880 piedi quadrati nel seminterrato offre una buona altezza del soffitto, accesso sul retro e ampie finestre con vista sul fiume Mamaroneck, creando un ambiente al piano inferiore insolitamente luminoso e gradevole, oltre a un prezioso spazio di deposito e di servizio.
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