Benvenuti al 6D, un luminoso appartamento con una camera da letto che unisce il fascino senza tempo dell’anteguerra al comfort quotidiano, all’ultimo piano di una cooperativa splendidamente mantenuta, situata in uno degli isolati alberati più incantevoli di Yorkville.

Entrando, si accede a un soggiorno inondato di luce, con pavimenti in legno massello a spina di pesce, modanature a corona e porte francesi con pannelli in vetro. Le ampie finestre incorniciano viste aperte e immerse nel verde, offrendo spazio generoso per vivere, pranzare e ricevere ospiti.

La cucina a corridoio con finestra dispone di mobili bianchi, ampi piani di lavoro, piano cottura a gas e lavastoviglie, oltre a un’ampia nicchia con finestra, perfetta per un tavolo da colazione. La tranquilla camera da letto presenta pavimenti in legno massello, numerosi armadi e luminose viste sulle cime degli alberi. Il bagno finestrato combina elementi classici e aggiornati, con piastrelle bianche tipo metropolitana, pavimento a scacchiera bianco e nero e una profonda vasca da bagno.

**L’edificio:** Costruito nel 1929, il 305 East 88th Street è una cooperativa anteguerra con ascensore, ben gestita, situata in una tranquilla strada residenziale alberata. I residenti possono usufruire di un sovrintendente residente, un cortile-giardino paesaggistico, una sala giochi per bambini, lavanderia, deposito biciclette e spazi di deposito. L’edificio non applica alcuna tassa di rivendita né prevede valutazioni straordinarie attualmente in corso; consente finanziamenti fino all’80% e ammette acquisti congiunti, donazioni e acquisti da parte dei genitori per i figli. Gli animali domestici sono ammessi, così come gli appartamenti utilizzati occasionalmente.

**Il quartiere:** Situato in posizione ideale tra Carl Schurz Park e Central Park, offre un facile accesso alla metropolitana della Second Avenue (linea Q), alle linee 4/5/6, all’autobus M86 crosstown e al servizio M15 SBS. Whole Foods, Fairway e alcuni dei migliori ristoranti e negozi dell’Upper East Side sono a pochi passi.

Welcome to 6D, a bright one-bedroom residence that pairs timeless pre-war character with everyday comfort, on the top floor of a beautifully maintained co-op on one of Yorkville's most charming tree-lined blocks.

Step inside to a sun-filled living room with herringbone hardwood floors, crown moldings, and French glass-paned doors. Large windows frame leafy, open views, with generous space for living, dining, and entertaining.

A windowed galley kitchen provides white cabinetry, ample counter space, a gas range, and a dishwasher, plus a large window nook for a breakfast table. The quiet bedroom features hardwood floors, abundant closets, and sunny tree-top views. The windowed bathroom blends classic and updated finishes, with white subway tile, a black-and-white checkerboard floor, and a deep soaking tub.

The Building: Built in 1929, 305 East 88th Street is a well-run pre-war elevator co-op on a peaceful, tree-lined residential street. Residents enjoy a live-in superintendent, a landscaped courtyard garden, a children's playroom, laundry, a bike room, and storage. The building has no flip tax and no current assessments, permits up to 80% financing, and allows co-purchasing, gifting, and parents purchasing for children. Pets and pied-à-terres are welcome.

The Neighborhood: Ideally set between Carl Schurz Park and Central Park, with easy access to the Second Avenue Subway (Q) and 4/5/6 trains, the M86 crosstown, and the M15 SBS. Whole Foods, Fairway, and some of the Upper East Side's best dining and shopping are moments away.