Benvenuti alla Residenza 1A al 246 East 90th Street, un co-op pre-bellico splendidamente ristrutturato che bilancia perfettamente il carattere classico di New York con aggiornamenti moderni pensati. Situato in un suggestivo blocco alberato direttamente di fronte alla tranquilla vegetazione di Ruppert Park, questa accogliente casa offre una rara combinazione di fascino, comodità e condizioni pronte per essere abitate.

Completamente ridisegnato dall'alto verso il basso, nessun dettaglio è stato trascurato durante la vasta ristrutturazione. Gli elementi originali pre-bellici, inclusa la striking parete in mattoni a vista e il caminetto decorativo, sono stati accuratamente restaurati per preservare il carattere senza tempo dell'appartamento, mentre ogni componente principale è stato modernizzato con cura per lo stile di vita odierno.

Il soggiorno spazioso presenta soffitti alti di circa 3 metri, pavimenti in legno duro pregiato e finestre di grandi dimensioni che si affacciano sul parco, creando un'atmosfera ariosa e accogliente. La camera da letto, generosamente proporzionata, accoglie comodamente un letto matrimoniale, lasciando spazio per ulteriori arredi, rendendola sia funzionale che invitante.

La cucina con finestra è stata completamente ricostruita ed è dotata di elettrodomestici in acciaio inox, armadi su misura, piani in granito e abbondante spazio di stoccaggio, creando uno spazio ideale per la vita quotidiana e l'intrattenimento. Anche il bagno è stato completamente ristrutturato con finiture contemporanee, mentre l'impianto elettrico aggiornato, le connessioni dati dedicate e le prese USB integrate offrono comodità raramente trovate nelle residenze pre-belliche. Un sistema di armadi riprogettato e eleganti porte francesi migliorano ulteriormente sia la funzionalità che lo stile.

Il 246 East 90th Street è un co-op intimo e ben mantenuto dove i recenti miglioramenti delle aree comuni includono corridoi rinfrescati, pavimenti aggiornati e modanature classiche che completano il carattere storico dell'edificio.

Situato a pochi passi dalle linee della metropolitana Q e 4/5/6, da molteplici linee di autobus, ristoranti, caffè, negozi del quartiere e alcuni dei migliori parchi dell'Upper East Side, questa casa offre il perfetto equilibrio tra fascino di quartiere e accessibilità alla città.

Politiche dell'edificio:
Animali domestici consentiti con approvazione del consiglio (limite di peso di 18 kg).
Proprietà pied-à-terre consentita.
Subaffitto consentito dopo tre anni di possesso, soggetto ad approvazione del consiglio.
Finanziamenti consentiti fino all'80%.
Genitori che acquistano con figli, ok.

Questa residenza chiavi in mano offre un'opportunità eccezionale di possedere una casa ristrutturata con attenzione in uno dei quartieri residenziali più desiderabili dell'Upper East Side.

Welcome to Residence 1A at 246 East 90th Street, a beautifully renovated pre-war co-op that perfectly balances classic New York character with thoughtful modern upgrades. Situated on a picturesque tree-lined block directly across from the peaceful greenery of Ruppert Park, this inviting home offers a rare combination of charm, convenience, and move-in-ready condition.

Completely reimagined from top to bottom, no detail was overlooked during the extensive renovation. Original pre-war elements, including the striking exposed brick wall and decorative fireplace, were carefully restored to preserve the apartment's timeless character, while every major component was thoughtfully modernized for today's lifestyle.

The spacious living room features soaring approximately 10-foot ceilings, rich hardwood flooring, and oversized windows overlooking the park, creating an airy and welcoming atmosphere. The generously proportioned bedroom comfortably accommodates a queen-sized bed while still allowing room for additional furnishings, making it both functional and inviting.

The windowed kitchen was completely rebuilt and is equipped with stainless steel appliances, custom cabinetry, granite countertops, and abundant storage, creating an ideal space for everyday living and entertaining. The bathroom was also fully renovated with contemporary finishes, while updated electrical wiring, dedicated data connections, and built-in USB charging outlets provide conveniences rarely found in pre-war residences. A redesigned closet system and elegant French doors further enhance both functionality and style.

246 East 90th Street is an intimate, well-maintained boutique co-op where recent common area improvements include refreshed hallways, updated flooring, and classic crown moldings that complement the building's historic character.

Located moments from the Q and 4/5/6 subway lines, multiple bus routes, neighborhood restaurants, cafés, shopping, and some of the Upper East Side's best parks, this home offers the perfect balance of neighborhood charm and city accessibility.

Building Policies:
Pets permitted with board approval (40 lb. weight limit).
Pied-à-terre ownership permitted.
Subletting permitted after three years of ownership, subject to board approval.
Allowed financing up to: 80 percent
Parents buying with kids, ok.

This turnkey residence offers an exceptional opportunity to own a thoughtfully renovated home in one of the Upper East Side's most desirable residential neighborhoods.