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Benvenuti al Residence 1B, situato al 196 Scholes Street: un CONDOMINIO DUPLEX progettato con cura nel cuore di EAST WILLIAMSBURG, che offre un eccezionale connubio tra vita interna ed esterna, con GIARDINO PRIVATO E BALCONE.

Attualmente configurata come abitazione con 2 CAMERE DA LETTO, questa proprietà è legalmente un condominio duplex con 1 CAMERA DA LETTO E 2 BAGNI, secondo il piano di offerta. Grazie agli ampi spazi abitativi, ai numerosi ambienti versatili e agli spazi esterni privati, la residenza offre la flessibilità necessaria per adattarsi a diversi stili di vita.

Il livello principale vi accoglie con un AMPIO SOGGIORNO E SALA DA PRANZO OPEN SPACE, incorniciati da FINESTRE A TUTTA ALTEZZA che lasciano entrare abbondante luce naturale. La cucina contemporanea presenta MOBILI SU MISURA IN LEGNO SCURO, PIANI DI LAVORO IN CAESARSTONE, paraschizzi piastrellato ed ELETTRODOMESTICI IN ACCIAIO INOSSIDABILE, creando un ambiente elegante e funzionale sia per la vita quotidiana sia per ricevere gli ospiti.

La CAMERA DA LETTO PRINCIPALE e un bagno completo si trovano anch’essi al livello principale, insieme all’accesso diretto a un’AMPIA TERRAZZA ESTERNA PRIVATA E A UN GIARDINO. Godetevi il caffè del mattino, pranzate all’aperto, dedicatevi al giardinaggio o intrattenete gli amici in questo raro rifugio urbano: un’estensione all’aperto della casa, particolarmente preziosa a Brooklyn.

Una scala interna conduce al LIVELLO INFERIORE, dove un’ampia SALA RICREATIVA e ulteriori SPAZI FLESSIBILI offrono infinite possibilità. Potrete creare un UFFICIO DOMESTICO, una SALA MEDIA, un’AREA FITNESS, uno STUDIO CREATIVO, uno spazio per gli ospiti o semplicemente utilizzare l’area aggiuntiva come deposito e per la vita quotidiana. Un SECONDO BAGNO COMPLETO e un’AREA LAVANDERIA DEDICATA completano questo livello.

Tra le ulteriori caratteristiche figurano il RISCALDAMENTO E L’ARIA CONDIZIONATA CENTRALIZZATI, la PAVIMENTAZIONE IN LEGNO DURO IN TUTTA LA CASA e un CONDOMINIO PET-FRIENDLY con BASSE SPESE CONDOMINIALI MENSILI.

Situato a pochi passi dalla fermata della LINEA L DI MONTROSE AVENUE, il 196 Scholes Street vi colloca al centro della vivace scena gastronomica, commerciale, artistica e notturna di EAST WILLIAMSBURG. Il quartiere ospita una collezione in continua crescita di ristoranti, caffè, bar e negozi indipendenti, tra cui i rinomati THE BROOKLYN TREE e BK BELLY. Le opzioni per la spesa includono il recentemente inaugurato WHOLE FOODS DAILY SHOP su Grand Street, oltre al più grande WILLIAMSBURG WHOLE FOODS MARKET.

Grazie al comodo accesso a GRAHAM AVENUE, GRAND STREET e al più ampio quartiere di WILLIAMSBURG, il Residence 1B offre spazio, flessibilità e una VITA ALL’APERTO PRIVATA, caratteristiche sempre più difficili da trovare a Brooklyn.

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Welcome to Residence 1B at 196 Scholes Street, a thoughtfully designed DUPLEX CONDOMINIUM in the heart of EAST WILLIAMSBURG, offering an exceptional blend of indoor-outdoor living with a PRIVATE GARDEN AND BALCONY.

Currently configured as a 2-BEDROOM, this home is legally a 1-BEDROOM, 2-BATHROOM DUPLEX condominium, per the offering plan. With generous living space, multiple flexible rooms, and private outdoor space, the residence offers the versatility to adapt to a variety of lifestyles.

The main level welcomes you with an OPEN-CONCEPT LIVING AND DINING AREA framed by FLOOR-TO-CEILING WINDOWS that bring in abundant natural light. The contemporary kitchen features CUSTOM DARK-WOOD CABINETRY, CAESARSTONE COUNTERTOPS, a tiled backsplash, and STAINLESS-STEEL APPLIANCES, creating a stylish and functional setting for both everyday living and entertaining.

The PRIMARY BEDROOM and a full bathroom are also located on the main level, along with direct access to an EXPANSIVE PRIVATE OUTDOOR TERRACE AND GARDEN. Enjoy morning coffee, dine al fresco, garden, or entertain friends in this rare urban retreat-an outdoor extension of the home that is especially valuable in Brooklyn.

An interior staircase leads to the LOWER LEVEL, where a spacious RECREATION ROOM and additional FLEXIBLE SPACE provide endless possibilities. Create a HOME OFFICE, MEDIA ROOM, FITNESS AREA, CREATIVE STUDIO, guest space, or simply use the additional area for storage and everyday living. A SECOND FULL BATHROOM and DEDICATED LAUNDRY AREA complete this level.

Additional features include CENTRAL HEATING AND AIR CONDITIONING, HARDWOOD FLOORING THROUGHOUT, and a PET-FRIENDLY CONDOMINIUM with LOW MONTHLY COMMON CHARGES.

Located just moments from the MONTROSE AVENUE L TRAIN, 196 Scholes Street places you at the center of EAST WILLIAMSBURG'S vibrant dining, shopping, arts, and nightlife scene. The neighborhood is home to an ever-growing collection of restaurants, cafés, bars, and independent shops, with nearby favorites including THE BROOKLYN TREE and BK BELLY. Grocery options include the recently opened WHOLE FOODS DAILY SHOP on Grand Street, as well as the larger WILLIAMSBURG WHOLE FOODS MARKET.

With convenient access to GRAHAM AVENUE, GRAND STREET, and the broader WILLIAMSBURG neighborhood, Residence 1B offers the space, flexibility, and PRIVATE OUTDOOR LIVING that are increasingly difficult to find in Brooklyn.