791A Lexington Avenue
Bedford-Stuyvesant
Offerto a $2.635.000
Un'opportunità rara di possedere una casa a schiera in mattoni vacante a Bedford-Stuyvesant, uno dei quartieri più vivaci e in continua evoluzione di Brooklyn. Costruita nel 2004, questa residenza moderna, di circa 4.800 piedi quadrati, si sviluppa su tre piani e offre un'eccezionale flessibilità per investitori, residenti e sviluppatori.
Situata dietro un cortile recintato, la bella facciata in mattoni della proprietà e la costruzione contemporanea offrono un'alternativa a bassa manutenzione rispetto al vecchio stock abitativo di Brooklyn. La consegna vacante fornisce la libertà di ristrutturare, riconfigurare, affittare o occupare immediatamente, permettendo alla tua visione di prendere forma fin dal primo giorno.
PUNTI SALIENTI DELLA PROPRIETÀ:
Lotto 20' x 100' Impronta dell'edificio 20' x 60' Tre piani più un seminterrato completo Costruzione in mattoni e blocchi di cemento Cortile recintato Investimento flessibile, residenza per proprietari Potenziale multigenerazionale Opportunità potenziale di conversione in condomini All'interno, la generosa scala e la configurazione a tre famiglie creano un potenziale straordinario per una varietà di strategie di proprietà, inclusi investimento a lungo termine, vita multigenerazionale o riposizionamento come un patrimonio redditizio di alta qualità. Gli acquirenti potrebbero anche voler esplorare le possibilità di conversione in condomini, soggette a revisione da parte di architetti e approvazioni governative.
Situata a pochi passi dai ristoranti premiati, caffè, parchi e boutique locali di Bedford-Stuyvesant, 791A Lexington Avenue offre il meglio della vita a Brooklyn con un'eccellente connettività. La posizione è comoda per la metropolitana J alla Kosciuszko Street, con servizio aggiuntivo J e Z disponibile alla Gates Avenue, così come le vicine linee di autobus B38 e B47 che collegano i residenti con i quartieri circostanti di Brooklyn e un accesso conveniente a Downtown Brooklyn e Manhattan.
Il tempo libero all'aperto può essere goduto al Jesse Owens Playground e al Saratoga Park, mentre i caffè, i ristoranti, i bar e le attività commerciali indipendenti lungo Broadway, Malcolm X Boulevard e i corridoi del quartiere vicini contribuiscono al carattere vivace della zona. Supermercati locali, farmacie, lavanderie, opzioni fitness e altre necessità quotidiane sono facilmente accessibili.
Che tu stia espandendo un portafoglio di investimenti, creando una residenza multigenerazionale o cercando un'opportunità di valore in uno dei mercati delle case a schiera più forti di Brooklyn, 791A Lexington Avenue offre scala, flessibilità e potenziale a lungo termine in una posizione eccezionale.

791A Lexington Avenue
Bedford-Stuyvesant
Offered at $2,635,000
A rare opportunity to own a vacant three-family brick townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, one of Brooklyn's most vibrant and steadily evolving neighborhoods. Built in 2004, this modern, approximately 4,800-square-foot residence spans three stories and offers exceptional flexibility for investors, owner-occupants, and developers alike.
Set behind a gated front yard, the property's handsome brick facade and contemporary construction present a low-maintenance alternative to Brooklyn's older housing stock. Vacant delivery provides the freedom to renovate, reconfigure, lease, or occupy immediately, allowing your vision to take shape from day one.
PROPERTY HIGHLIGHTS:
20' x 100' lot 20' x 60' building footprint Three stories plus a full basement Brick and concrete-block construction Gated front yard Flexible investment, owner-occupancy Multigenerational potential Potential condominium-conversion opportunity Inside, the generous scale and three-family configuration create outstanding potential for a variety of ownership strategies, including long-term investment, multigenerational living, or repositioning as a premium income-producing asset. Buyers may also wish to explore condominium conversion possibilities, subject to architect review and governmental approvals.
Positioned just moments from Bedford-Stuyvesant's acclaimed restaurants, neighborhood cafés, parks, and local boutiques, 791A Lexington Avenue offers the best of Brooklyn living with excellent connectivity. The location is convenient to the J subway at Kosciuszko Street, with additional J and Z service available at Gates Avenue, as well as nearby B38 and B47 bus routes connecting residents with surrounding Brooklyn neighborhoods and
convenient access to Downtown Brooklyn and Manhattan.

Outdoor recreation can be enjoyed at Jesse Owens Playground and Saratoga Park, while the cafés, restaurants, bars, and independent businesses along Broadway, Malcolm X Boulevard, and nearby neighborhood corridors contribute to the area's lively character. Local supermarkets, pharmacies, laundromats, fitness options, and other everyday sundries are also readily accessible.

Whether you're expanding an investment portfolio, creating a multigenerational residence, or seeking a value-add opportunity in one of Brooklyn's strongest townhouse markets, 791A Lexington Avenue delivers scale, flexibility, and long-term upside in an exceptional location.