Presentiamo 916 Putnam Avenue, una splendida brownstone della fine del XIX secolo, costruita nel 1899 e magnificamente conservata, situata su un incantevole isolato alberato nel cuore di Bedford-Stuyvesant, tra Ralph Avenue e Patchen Avenue. Questa elegante townhouse bifamiliare conforme alla normativa offre un’opportunità straordinaria di possedere un notevole esempio della storia architettonica di Brooklyn, godendo al contempo di una residenza aggiornata con cura e meticolosamente mantenuta, con ristrutturazioni di buon gusto completate nel 2016.

Attualmente configurata come abitazione bifamiliare, l’Unità Uno comprende un duplex che si estende tra il piano nobile e il piano giardino, mentre l’Unità Due occupa l’intero ultimo piano, offrendo grande flessibilità a proprietari, investitori o a chi desidera valutare la possibilità di una spaziosa conversione in un’unica abitazione.

Gli interni sono ricchi di squisiti dettagli originali che celebrano la maestria artigianale dell’epoca, tra cui elaborate opere lignee, pannellature in legno intagliato, porte a scomparsa, elementi in vetro colorato, pareti in mattoni a vista, camini decorativi ornati e splendidi pavimenti in legno intarsiato perfettamente conservati, il tutto valorizzato da cinque camini decorativi che donano calore e carattere agli ambienti.

Il piano nobile del duplex del proprietario dispone di due camere da letto con una stanza centrale tra loro e due bagni completi, creando una disposizione flessibile, ideale per camere da letto, uffici o ulteriore spazio abitativo. Il piano giardino funge invece da principale area living, con un elegante soggiorno e sala da pranzo nella parte anteriore della casa e una cucina eccezionalmente ampia sul retro, una caratteristica rara persino nelle proprietà di nuova costruzione e perfettamente adatta a ricevere ospiti.

La cucina è progettata con cura e dispone di piani di lavoro in pietra, ricchi mobili in legno, elettrodomestici in acciaio inox, due lavelli e un’ampia superficie per la preparazione dei cibi, oltre a un bagno completo e a lavatrice e asciugatrice interne comodamente situate su questo livello. Subito oltre, il cortile privato sul retro, attualmente non finito, offre un enorme potenziale per essere trasformato in un bellissimo spazio all’aperto dedicato a pranzi, giardinaggio o relax.

Al di sopra del duplex, la residenza all’ultimo piano comprende tre camere da letto, inclusa una camera centrale con lucernario, oltre a un bagno completo e ai propri spazi soggiorno e cucina, risultando ideale per generare reddito da locazione, ospitare amici o familiari oppure accogliere una famiglia allargata.

In tutta la casa, il carattere storico e il comfort moderno convivono armoniosamente, come dimostrano elementi quali l’ornata scala intagliata, i dettagli in mattoni a vista, i camini decorativi e le conservate finiture architettoniche. Gli aggiornamenti moderni, tra cui un lussuoso bagno principale con vasca da bagno Crawford, doccia walk-in con pareti in vetro ed eleganti piastrelle in marmo, garantiscono il massimo comfort quotidiano.

Una cantina non finita offre ulteriore spazio per ripostiglio e impianti tecnici, mentre la posizione della casa la colloca a pochi passi da rinomati locali del quartiere, tra cui Saraghina, Peaches, Trad Room, Bar LunÀtico e Grandchamps Kitchen & Market, oltre a comodi collegamenti con i treni J/Z presso Gates Avenue e i treni A/C presso Ralph Avenue.

Situata su un lotto di 19,67' x 100', con un’impronta edilizia di 19,67' x 58', la proprietà offre inoltre circa 1.102 piedi quadrati di FAR inutilizzato, presentando un potenziale futuro di ampliamento o riconfigurazione, pur essendo già pronta per essere abitata. 916 Putnam Avenue rappresenta quindi una rara opportunità di possedere una brownstone storica aggiornata con cura, che fonde magnificamente il patrimonio architettonico di Brooklyn con la vita moderna. Alcune fotografie sono allestite virtualmente.

Introducing 916 Putnam Avenue, a beautifully preserved late nineteenth-century brownstone built in 1899, located on a charming tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant between Ralph Avenue and Patchen Avenue. This elegant legal two-family townhouse offers a compelling opportunity to own a remarkable piece of Brooklyn's architectural history while enjoying a residence that has been thoughtfully updated and meticulously maintained, with tasteful renovations completed in 2016. Currently configured as a two-family residence, Unit One comprises a duplex spanning the parlor and garden levels, while Unit Two occupies the entire top floor, providing wonderful flexibility for end-users, investors, or those seeking the potential for a spacious single-family conversion. Inside, the home is rich with exquisite original details that celebrate its historic craftsmanship, including intricate millwork, carved wood paneling, pocket doors, stained glass accents, exposed brick walls, ornate mantels, and beautifully preserved inlaid hardwood flooring, all complemented by five decorative fireplaces that add warmth and character throughout. The parlor level of the owner's duplex features two bedrooms with a center room between them and two full bathrooms, creating a flexible layout ideal for bedrooms, offices, or additional living space, while the garden level serves as the primary living area, with a gracious living and dining room positioned toward the front of the home and an exceptionally large kitchen at the rear, a feature rarely found even in newly built properties and perfectly suited for entertaining. The kitchen is thoughtfully designed with stone countertops, rich wooden cabinetry, stainless steel appliances, dual sinks, and extensive prep space, along with a full bathroom and in-unit washer and dryer conveniently located on this level. Just beyond, the private backyard, currently unfinished, offers tremendous potential to be transformed into a beautiful outdoor retreat for dining, gardening, or relaxation. Above the duplex, the top floor residence features three bedrooms-including a center bedroom with a skylight-along with a full bathroom and its own living and kitchen areas, making it ideal for rental income, guests, or extended family living. Throughout the home, historic character and modern comfort coexist seamlessly, highlighted by elements such as the ornate carved staircase, exposed brick accents, decorative mantels, and preserved architectural detailing, while modern upgrades-including a luxurious primary bathroom with a Crawford soaking tub, glass-enclosed stand-up shower, and elegant marble tiling-provide everyday comfort. An unfinished cellar offers additional storage and mechanical space, while the home's location places it moments from neighborhood favorites such as Saraghina, Peaches, Trad Room, Bar LunÀtico, and Grandchamps Kitchen & Market, along with convenient transportation via the J/Z trains at Gates Avenue and the A/C trains at Ralph Avenue. Situated on a 19.67' x 100' lot with a 19.67' x 58' building footprint, the property also offers approximately 1,102 square feet of unused FAR, presenting future potential for expansion or reconfiguration while remaining fully move-in ready today, making 916 Putnam Avenue a rare opportunity to own a thoughtfully updated historic brownstone that beautifully blends Brooklyn's architectural heritage with modern living. Select photos are virtually staged.