Scoprite Residence 801 presso The Dutch LIC, un ampio appartamento di quasi 1.000 piedi quadrati, con due camere da letto separate e due bagni, situato all’8° piano, appena un livello sotto gli attici. Questa residenza offre una combinazione eccezionale di spazio, finiture moderne, basse spese di gestione e comodità, oltre a beneficiare di un’agevolazione fiscale 421-a fino al 2033.

Inondata dalla splendida luce del mattino grazie all’esposizione a est, la casa presenta pavimenti in rovere a listoni larghi, aria condizionata centralizzata e lavatrice/asciugatrice Bosch all’interno dell’unità. La disposizione attentamente progettata delle camere da letto, separate tra loro, garantisce privacy: la camera padronale, di dimensioni adatte a un letto king-size, e la seconda camera, generosamente proporzionata e adatta a un letto queen-size, si trovano ai lati opposti dell’open space soggiorno-pranzo.

La cucina a vista presenta piani di lavoro in quarzo, paraschizzi in piastrelle color neve e ghiaccio, elettrodomestici in acciaio inox e una cucina a gas a incasso scorrevole, nuova e mai utilizzata, dotata di Total Convection. Entrambi i bagni sono elegantemente rifiniti con pavimenti in pietra e rubinetteria Waterworks.

Un elemento di particolare rilievo sono le spese mensili eccezionalmente contenute, pari a circa 1.550 dollari complessivi per spese condominiali e imposte immobiliari. Grazie all’agevolazione fiscale 421-a in vigore fino al 2033, Residence 801 offre un’interessante opportunità per vivere in un ampio appartamento con due camere da letto e costi di proprietà significativamente ridotti.

Costruito nel 2017, The Dutch è un condominio boutique consolidato composto da 86 residenze, con una gamma completa di servizi, tra cui portineria part-time, sovrintendente residente, sala pacchi, centro fitness, lounge e sala giochi per residenti, sala giochi per bambini, area recintata per cani, deposito biciclette e una splendida terrazza panoramica paesaggistica con griglie per barbecue. Un’autorimessa in loco offre posti auto di proprietà individuale, con possibilità di affitto occasionalmente disponibili tramite altri residenti. Gli animali domestici sono benvenuti.

Trattandosi di una rivendita, l’acquisto non è soggetto alle imposte di trasferimento o alle spese di chiusura specifiche dello sponsor.

Eccezionale comodità per i trasporti e per il quartiere: le linee N/W/7 presso Queensboro Plaza e le linee E/M/R presso Queens Plaza si trovano a un solo isolato di distanza, mentre Court Square (E/G/M/7) è raggiungibile in circa cinque minuti a piedi. Midtown Manhattan dista appena una fermata della metropolitana.

Trader Joe’s, Target e i vivaci ristoranti lungo Jackson Avenue e Court Square si trovano nelle vicinanze, mentre i suggestivi parchi sul lungomare di Long Island City sono raggiungibili in bicicletta in soli dieci minuti.

Che siate alla ricerca di una residenza principale, di un pied-à-terre o di un investimento immobiliare, Residence 801 offre una rara combinazione di ampie metrature, una pratica disposizione con camere da letto separate, basse spese mensili di gestione e un accesso eccezionale a Manhattan.

Discover Residence 801 at The Dutch LIC, a spacious nearly 1000 SF, split two-bedroom, two-bathroom home on the 8th floor, just one level below the penthouses. Offering an exceptional combination of space, modern finishes, low carrying costs, and convenience, this residence benefits from a 421-a tax abatement through 2033.

Bathed in beautiful morning sunlight from its eastern exposure, the home features wide-plank oak flooring, central air conditioning, and an in-unit Bosch washer/dryer. The thoughtfully designed split-bedroom layout provides privacy, with a king-size primary bedroom and a generously proportioned queen-size second bedroom positioned on opposite sides of the open living and dining area.

The open kitchen features quartz countertops, a snow-and-ice tile backsplash, stainless steel appliances, and a brand-new, never-used slide-in gas range with Total Convection. Both bathrooms are elegantly finished with stone flooring and Waterworks fixtures.
A standout feature is the exceptionally low monthly carrying cost of approximately $1,550 for common charges and property taxes combined. With the 421-a tax abatement in place through 2033, Residence 801 offers a compelling opportunity to enjoy spacious two-bedroom living with significantly reduced ownership costs.

Built in 2017, The Dutch is an established, boutique 86-residence condominium offering a full suite of amenities, including a part-time doorman, live-in superintendent, package room, fitness center, residents' lounge and game room, children's playroom, dog run, bicycle storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace with BBQ grills. An on-site parking garage offers individually owned spaces, with rental opportunities occasionally available through other residents. Pets are welcome.
As a resale residence, the purchase is not subject to sponsor-specific transfer taxes or closing fees.

Exceptional transportation and neighborhood convenience: The N/W/7 trains at Queensboro Plaza and E/M/R trains at Queens Plaza are just a block away, while Court Square (E/G/M/7) is approximately a five-minute walk. Midtown Manhattan is just one subway stop away.

Trader Joe's, Target, and the vibrant dining destinations along Jackson Avenue and Court Square are all nearby, while Long Island City's scenic waterfront parks are just a ten-minute bike ride away.

Whether you're seeking a primary residence, pied-à-terre, or investment property, Residence 801 delivers a rare combination of generous proportions, a practical split-bedroom layout, low monthly carrying costs, and exceptional access to Manhattan.