Benvenuti nella vostra nuova casa — dove vivere accanto al parco, costruzioni nuove e un buon investimento convivono sotto lo stesso tetto, a pochi passi da Astoria Park.

Vuoi vivere vicino al parco, ma lontano dal trambusto di Manhattan? Sei nel posto giusto. Questo è un appartamento unico, pronto da abitare, di due famiglie che si estende per oltre 2.000 piedi quadrati su quattro livelli — tre piani più una cantina finita — progettato con cura in modo da permetterti di vivere in grande e in modo intelligente.

Ecco la magia della disposizione: l'unità del proprietario è un duplex spettacolare che si estende su 2° e 3° piano, coronato da non una ma ben due terrazze private di dimensioni generose — una su ciascun livello — il tuo paio di rifugi all'aperto. La seconda unità occupa il 1° piano con la cantina sotto e la propria terrazza privata. Vivi nell'appartamento duplex di prestigio sopra, affitta l'unità giardino sottostante e lascia che la tua casa si ripaghi — una vera rarità in uno dei quartieri più richiesti di Queens. Le due abitazioni condividono solo un ingresso comune, ognuna è completamente separata e autonoma — privacy per te, privacy per il tuo affittuario.

Entrando nel duplex del proprietario, il livello principale si apre come un respiro di aria fresca: finestre di dimensioni generose che lasciano entrare la luce del sole su pavimenti in legno a listoni larghi, una cucina da chef straordinaria ancorata a un'isola a cascata, elettrodomestici in acciaio inossidabile lucido e illuminazione calda incassata in tutto. È uno spazio in cui il caffè tranquillo del mattino e le vivaci cene si sentono entrambi a casa. Vai all'altra unità e sperimenta di più, oltre alla cantina finita che diventa il tuo mondo privato — salotto multimediale, ufficio domestico, suite per gli ospiti, sala giochi, ciò che desideri.

Entrambe le unità sono finite secondo lo stesso ottimo standard: bagni da spa in piastrelle di design, sistema di riscaldamento e raffreddamento a split in ogni stanza, lavatrice e asciugatrice in unità, e una lavastoviglie — le piccole cose, già sistemate. Sommandole, ottieni circa 750 piedi quadrati di spazio esterno privato su tre terrazze, più un parcheggio dedicato — le due cose di cui ogni newyorkese sogna e quasi mai trova, qui fornite come dotazione standard.

La posizione sigilla l'affare. La linea N/W è a pochi minuti di distanza con un viaggio in meno di 20 minuti verso Midtown, LaGuardia è a 5 minuti e i leggendari ristoranti, caffè e negozi boutique di Ditmars Boulevard sono proprio dietro l'angolo — con Astoria Park e il lungomare praticamente intorno all'angolo.

Nuova costruzione, adiacente al parco, produttiva di reddito, con parcheggio e una rara grande area esterna privata? Case come questa non si trovano spesso — e quando lo fanno, non rimangono a lungo.

*Le informazioni fornite sono ritenute affidabili ma non garantite, comprese metrature, dimensioni, zone, dati di reddito ecc. Tutti i dati devono essere verificati in modo indipendente. Keller Williams NYC non si assume alcuna responsabilità per errori o omissioni. Gli acquirenti e gli investitori interessati sono invitati a consultare i propri professionisti legali, finanziari e di zonizzazione prima di prendere qualsiasi decisione.

Welcome to your new home — where park-side living, brand-new construction, and a smart investment all live under one roof, just steps from Astoria Park.

Want to live by the park, but away from the hustle and bustle of Manhattan? You came to the right place. This is a one-of-a-kind, turn-key two-family spanning over 2,000 square feet across four levels — three floors plus a finished cellar — thoughtfully designed so you can live large and live smart.

Here's the magic of the layout: the owner's unit is a soaring duplex across the 2nd and 3rd floors, crowned by not one but two oversized private terraces — one on each level — your own pair of open-sky retreats. The second unit occupies the 1st floor with the cellar below and its own private terrace. Live in the showpiece duplex up top, rent out the garden unit below, and let your home help pay for itself — a genuine rarity in one of Queens' most in-demand neighborhoods. The two homes share nothing but a common front entrance, each is completely separate and self-contained — privacy for you, privacy for your tenant.

Step into the owner's duplex and the main level opens up like a breath of fresh air: oversized windows spilling sunlight across wide-plank floors, a showstopping chef's kitchen anchored by a waterfall island, gleaming stainless steel appliances, and warm recessed lighting throughout. It's the kind of space where quiet morning coffee and lively dinner parties feel equally at home. Head to the other unit and experience more of the same, in addition to the finished cellar becoming your own private world — media lounge, home office, guest suite, playroom, you name it.

Both units are finished to the same brilliant standard: spa-worthy bathrooms in designer tile, split-system heating and cooling in every room, in-unit washer and dryer, and a dishwasher — the little things, already handled. Add it all up and you get roughly 750 square feet of private outdoor space across three terraces, plus dedicated parking — the two things every New Yorker dreams of and almost never finds, delivered here as standard equipment.

The location seals the deal. The N/W train is minutes away with a sub-20-minute ride into Midtown, LaGuardia is a 5-minute hop, and Ditmars Boulevard's legendary restaurants, cafés, and boutique shops are right outside your door — with Astoria Park and the waterfront practically around the corner.

New construction, park-adjacent, income-producing, with parking and a rare large private outdoor space? Homes like this don't come around often — and when they do, they don't sit long.

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.