$3,150,000 - 75-11 75-13 METROPOLITAN Avenue, Middle Village, NY 11378｜MLS# 1035307

Property Description « Italian »

Chiamata a tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! In vendita edificio misto di 3 unità su un enorme lotto di 10.500 piedi quadrati a Middle Village!!! La proprietà presenta eccellenti insegne, grande esposizione, zonizzazione R5/C1-3, enorme giardino sul retro, alti soffitti di 9 piedi, impianto di irrigazione, 15 posti auto, sistema di telecamere di sicurezza, contatori separati, energia trifase, tutta nuova illuminazione a LED, CAC, +++!!! La proprietà è situata nel cuore di Middle Village, a pochi minuti dal Metro Mall!!! La proprietà ha 55 piedi di facciata su una trafficata Metropolitan Avenue!!! I vicini includono TD Bank, Webster Bank, Amazon, BJ’s Wholesale Club, Petco, Raymour & Flanigan, Ashley Furniture, Bob’s Discount Furniture, 7-Eleven, Dunkin’, Dollar Tree, Michaels, Panera Bread, Salvation Army, Dick’s Sporting Goods, Regal Cinemas, Wendy’s, Arby’s, +++!!! La lavanderia può essere consegnata vuota se necessario. Questa proprietà offre un ENORME potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima sede per la tua azienda!!!

Entrate:
Lavanderia: $84.000 Ann.; 3% di aumento annuo; Scadenza del contratto: 1/8/36. (1) opzione di 10 anni.
Farmacia: $48.000 Ann.; 4% di aumento annuo; Scadenza del contratto: 1/8/28. (1) opzione di 5 anni.
Studio di registrazione: $37.800 Ann.; 3% di aumento annuo; Scadenza del contratto: 1/9/28.
Rimborso fiscale: $2.250 Ann.

Entrate lorde: $172.050 Ann.

Spese:
Gas: $0 Ann.
Elettricità: $0 Ann.
Acqua e fognature: $0 Ann.
Assicurazione: $4.382 Ann.
Tasse: $45.096 Ann.

Spesa totale: $49.478 Ann.

Reddito operativo netto (NOI): $122.572 Ann.

MLS#‎	1035307
Anno di costruzione	1931
Tasse (annuali)	$45,096
Tipo di carburante	Gas
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Autobus	0 minuti: Q54
	4 minuti: Q38
	5 minuti: Q29, Q47
	10 minuti: Q67
Treno (LIRR)	1.7 miglia da "Forest Hills"
	2.4 miglia da "Kew Gardens"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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