$2,580,000 - 133 Glenwood Road, Glenwood Landing, NY 11547｜MLS# 1031317

Property Description « Italian »

133 Glenwood Rd, Glenwood Landing, NY 11547

Eccezionale opportunità di investimento in magazzino commerciale situata nella desiderabile North Shore di Long Island. Collocato su circa 0,417 acri (18.164 piedi quadrati di lotto) con un edificio di circa 7.560 piedi quadrati, questa proprietà versatile che produce reddito offre flusso di cassa stabile, numerosi inquilini e un eccellente potenziale di apprezzamento a lungo termine.

Attualmente affittato a un mix diversificato di aziende consolidate, la proprietà genera un reddito mensile lordo da affitto di circa $13.577 (circa $162.900 all'anno), beneficiando di basse tasse annuali sulla proprietà di circa $23.528.

Il reddito da affitto attuale include:

* Azienda di design di alta gamma: $6.000/mese
* Negozio di forniture per la pesca: $2.200/mese
* Azienda di legname: $3.100/mese
* Magazzino/affitto del cortile sul retro: $1.050/mese
* Reddito da parcheggio: $300/mese
* Affitto di stoccaggio: $927/mese

Punti salienti dell'investimento:

* Lotto di circa 18.164 piedi quadrati con edificio commerciale di 7.560 piedi quadrati
* Reddito stabile da più inquilini con fonti di affitto diversificate
* Opportunità di aumentare il reddito futuro tramite aggiustamenti contrattuali
* Eccellente opportunità per proprietari-utenti o investimenti
* Ideale per magazzini, showroom, distribuzione, industria leggera e usi commerciali (soggetti a zonizzazione e approvazioni)
* Rara asset commerciale della North Shore con forte flusso di cassa e potenziale di apprezzamento a lungo termine
* Opzione attraente per acquirenti 1031 Exchange e investitori a lungo termine in cerca di reddito stabile

Convenientemente situata con facile accesso a principali vie di trasporto, questa proprietà commerciale ben mantenuta offre una combinazione unica di flusso di cassa affidabile, uso commerciale flessibile e potenziale futuro in uno dei corridoi commerciali più desiderabili di Long Island.

MLS#‎	1031317
Anno di costruzione	1971
Tasse (annuali)	$23,528
Tipo di riscaldamento	Aria calda
Condizionatore	Unità AC a parete
Treno (LIRR)	1.1 miglia da "Glen Head"
	1.4 miglia da "Greenvale"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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