$1,700,000 - 452 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1025111

Property Description « Italian »

Investimento misto di pregio nel centro con significative opportunità di valore aggiunto. Posiziona il tuo investimento al centro della rivitalizzazione di Monticello con questa proprietà commerciale mista completamente affittata, situata nel corridoio di Broadway, molto trafficato, del Villaggio. Offerta come parte di un portafoglio di investimento più ampio composto da sette edifici a uso misto e un parcheggio. Flusso di cassa immediato e stabile con eccezionale potenziale di crescita, 452 Broadway rappresenta un'opportunità rara per gli investitori in cerca sia di reddito attuale che di apprezzamento futuro. La proprietà presenta 7.316 piedi quadrati su un lotto di 25.950 piedi quadrati ed è occupata al 100% con quattro inquilini commerciali consolidati, garantendo un reddito da affitto affidabile fin dal primo giorno. I negozi sono stati ristrutturati con finiture moderne, creando una presenza commerciale attraente e altamente visibile in uno dei distretti commerciali più affollati della Contea di Sullivan.

Un importante fattore di valore è l'area di circa 5.000 piedi quadrati di spazio non finito al secondo piano, dove tutte le nuove finestre sono già state installate. Questa ampia area offre un enorme potenziale di riqualificazione ed è ben adatta per la conversione in quattro appartamenti residenziali, cinque o più suite per uffici professionali, spazi di coworking, uffici medici o suite executive (soggetti ad approvazioni municipali). Completare la ristrutturazione del secondo piano fornisce un chiaro percorso per aumentare sostanzialmente il reddito della proprietà e il suo valore complessivo. Situata strategicamente all'interno del Villaggio di Monticello, tutta zonata B-2 Uso Commerciale Misto.

Con un reddito da affitto immediato già in atto, miglioramenti moderni dell'edificio completati e un sostanziale potenziale di espansione rimanente, 452 Broadway rappresenta un'opportunità ideale per investitori, sviluppatori o utilizzatori finali in cerca di capitalizzare sulla continua crescita e riqualificazione del centro di Monticello. SBL inclusi in questa vendita - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1025111
Anno di costruzione	1920
Tasse (annuali)	$6,999
Tipo di riscaldamento	Aria calda
Condizionatore	Aria condizionata centrale

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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