218 23rd Street ridefinisce il lusso della vita in condominio a Greenwood Heights. Composto da sole quattro residenze su misura, ognuna meticolosamente realizzata con finiture Porcelanosa e dotata di spazi esterni privati, questo edificio si distingue per il suo calibro. I materiali distintivi di Porcelanosa fluiscono senza soluzione di continuità dal pavimento della hall alle pareti del bagno principale, offrendo un livello di artigianato europeo e coerenza dei materiali raramente trovati - se non mai - in un edificio boutique di Brooklyn.

Benvenuti nell'Unità Giardino, un ampio duplex che offre quasi 2.000 piedi quadrati di spazio abitativo progettato con cura. Con due camere da letto e due bagni e mezzo, questa residenza fornisce ampio spazio per crescere all'interno di una casa di rara eleganza. Al centro dell'unità si trova un giardino privato a due livelli che si estende per oltre 1.000 piedi quadrati - un'oasi straordinaria all'aperto.

Al piano superiore, entrambe le camere da letto si affacciano su un giardino tranquillo, con la suite principale che gode di accesso diretto al giardino sul retro. La camera da letto principale è completata da un'area armadio e un bagno en-suite, mentre un secondo bagno completo è posizionato in modo attento lungo il corridoio. I soffitti alti 10,5 piedi al piano superiore e i soffitti di nove piedi sotto creano un'atmosfera ariosa e aperta in tutto l'ambiente.

Il piano inferiore offre un raro e versatile extra: una lavanderia completa, molteplici ripostigli e un bagno di servizio. Sia configurato come soggiorno, terza camera da letto, sala giochi o rifugio per lavorare da casa, questo spazio si adatta senza sforzo alle tue esigenze.

Ogni residenza è concepita per uno stile di vita da townhouse, con soffitti di oltre nove piedi, spazi esterni privati anteriori e posteriori, ampie finestre a ghigliottina che incorniciano viste su giardini tranquilli, fiumi e città, pavimenti in rovere bianco da 5" e caratteristiche di smart home integrate tra cui ingresso senza chiave e sistema di portineria virtuale. Le cucine da chef sono un inno alla raffinatezza, che mostrano armadi in rovere tagliato a fessura di Porcelanosa, piani di lavoro in quarzite levigata e un pacchetto di elettrodomestici Bertazzoni, Faber e Fisher & Paykel completamente integrato. Il bagno principale funge da vero rifugio, finito dal pavimento al soffitto con piastrelle su misura Porcelanosa, un mobile galleggiante in rovere bianco, una doccia a pioggia con scarico lineare e una vasca da bagno. I bagni secondari continuano la narrazione dei materiali con porcellana Porcelanosa, marmo lucidato e dettagli impeccabilmente considerati.

Situato a Greenwood Heights - costantemente riconosciuto come uno dei quartieri in più rapida crescita di Brooklyn - 218 23rd Street è a pochi passi dalla metropolitana R, Industry City e dai ristoranti acclamati lungo Fifth Avenue. Con sole quattro abitazioni, questo indirizzo offre quanto è diventato sempre più raro a Brooklyn: un condominio veramente su misura, progettato non per lo spettacolo, ma per la texture della vita reale.

I termini dell'offerta completa sono in un piano disponibile dal Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Tutte le dimensioni sono approssimative e soggette a variazioni di costruzione. Piani, layout e dimensioni possono presentare lievi variazioni da piano a piano. Lo Sponsor si riserva il diritto di apportare modifiche in conformità con i termini del piano di offerta. Opportunità di abitazione equa.

Le tasse sulla proprietà riflettono il 17,5% di esenzione fiscale per cooperative e condomini offerta dal NYC DOF. La proprietà deve essere utilizzata come residenza principale per qualificarsi. Le attuali tasse mensili sulla proprietà ammontano a $3,428.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Welcome to the Garden Unit, an expansive duplex offering nearly 2,000 square feet of meticulously designed living space. Featuring two bedrooms and two and a half bathrooms, this residence provides abundant room to grow within a home of uncommon elegance. At the heart of the unit lies a bi-level backyard spanning over 1,000 square feet-an extraordinary private outdoor oasis.

On the upper level, both bedrooms overlook a tranquil garden, with the primary suite enjoying direct backyard access. The primary bedroom is complemented by a dressing area and an en-suite bath, while a second full bathroom is thoughtfully positioned off the hallway. Soaring 10.5-foot ceilings on the upper level and nine-foot ceilings below create an airy, open ambiance throughout.

The lower level offers a rare and versatile bonus: a full laundry room, multiple storage rooms, and a half bath. Whether configured as a family room, a third bedroom, a playroom, or a work-from-home sanctuary, this space adapts effortlessly to your needs.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $2,428.