218 23rd Street ridefinisce il lusso della vita in condominio a Greenwood Heights. Composto da sole quattro residenze su misura, ciascuna meticulosamente realizzata con finiture Porcelanosa e dotata di spazi esterni privati, questo edificio si distingue per la sua classe unica. I materiali distintivi di Porcelanosa fluiscono senza soluzione di continuità dal pavimento dell'ingresso alle pareti del bagno principale, offrendo un livello di artigianato europeo e coerenza dei materiali raramente trovati, se non mai, in un edificio boutique di Brooklyn.

Ogni residenza è concepita per uno stile di vita da casa a schiera, con soffitti superiori a nove piedi, spazi esterni privati sia sul fronte che sul retro, ampie finestre ad ante che incorniciano tranquille viste su giardini, fiumi e città, pavimenti in rovere bianco da 5" e funzionalità per la casa intelligente integrate, tra cui ingresso senza chiave e sistema di portineria virtuale. Le cucine per chef sono un esempio di raffinatezza, con armadi in rovere tagliato a fessure Porcelanosa, piani di lavoro in quarzite levigata e un pacchetto di elettrodomestici completamente integrato di Bertazzoni, Faber e Fisher & Paykel. Il bagno principale funge da vero santuario, rifinito dal pavimento al soffitto con piastrelle personalizzate Porcelanosa, un lavabo sospeso in rovere bianco, una doccia a pioggia con scarico lineare e una vasca da bagno. I bagni secondari continuano la narrazione dei materiali con porcellana Porcelanosa, marmo lucido e dettagli impeccabilmente curati.

L'unità 2 è una residenza con tre camere da letto e due bagni a 218 23rd Street, che bilancia magistralmente spazio generoso, valore eccezionale e vita all'aperto senza soluzione di continuità. Ogni casa è dotata di due balconi privati—uno sul fronte e uno sul retro—creando un flusso interno-esterno senza sforzo. Con aree living ampie e aperte e tre camere da letto ben proporzionate, queste residenze offrono una rara armonia di lusso e praticità.

All’ingresso, vieni accolto da uno spazio living, sala da pranzo e cucina open-concept che si estende direttamente a un balcone privato. La terza camera da letto, posizionata appena fuori dal soggiorno, offre una flessibilità eccezionale-ideale come ufficio domestico, suite per gli ospiti o camera per bambini. Nella parte posteriore della casa, le camere da letto principale e secondaria sono situate in modo tranquillo. La suite principale è un vero santuario, con accesso diretto al secondo balcone privato, un bagno en-suite ispirato a una spa e un’area di cambiamento dedicata.

Ogni residenza include anche una gabbia di stoccaggio privata registrata nel seminterrato, aggiungendo comodità senza sforzo a questa offerta già allettante.

Situata a Greenwood Heights—costantemente riconosciuta come uno dei quartieri in più rapida crescita di Brooklyn—218 23rd Street si trova a pochi passi dalla fermata della metro R, Industry City e dai rinomati ristoranti che costeggiano la Fifth Avenue. Con sole quattro abitazioni, questo indirizzo offre ciò che è diventato sempre più raro a Brooklyn: un condominio veramente su misura, progettato non per lo spettacolo ma per la tessitura della vita reale.

I termini completi dell'offerta sono in un piano di offerta disponibile dal Sponsor. Numero di file: CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Tutte le dimensioni sono approssimative e soggette a variazioni di costruzione. Piani, disposizioni e dimensioni possono contenere lievi variazioni da piano a piano. Il Sponsor si riserva il diritto di apportare modifiche in conformità con i termini del piano di offerta. Pari opportunità abitative.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Unit 2 is a three-bedroom, two-bathroom residences at 218 23rd Street masterfully balance generous space, exceptional value, and seamless outdoor living. Each home features two private balconies-one at the front and one at the rear-creating an effortless indoor-outdoor flow. With expansive, open living areas and three well-proportioned bedrooms, these residences offer a rare harmony of luxury and practicality.

Upon entry, you are welcomed by an open-concept living, dining, and kitchen space that extends directly to a private front balcony. The third bedroom, positioned just off the living room, offers exceptional flexibility-ideal as a home office, a guest suite, or a child's bedroom. At the rear of the home, the primary and second bedrooms are quietly situated. The primary suite is a true sanctuary, featuring direct access to the second private balcony, a spa-inspired en-suite bath, and a dedicated dressing area.

Each residence also includes a deeded private storage cage in the basement, adding effortless convenience to this already compelling offering.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.