L'unità #LH al 9904 57th Avenue è una delle uniche unità commerciali per studi dentistici e medici disponibili per l'acquisto a Corona, Queens. Dopo una ricerca approfondita su tutte le principali piattaforme immobiliari, non sono state trovate inserzioni attive comparabili o spazi venduti nel mercato circostante. Quando qualcosa del genere si presenta, non rimane a lungo disponibile.
L'unità si estende su 1.236 piedi quadrati distribuiti in 7 stanze professionali — numerosi studi di trattamento, un'accogliente area di attesa per i pazienti, una reception dedicata e un bancone frontale, un armadio e due bagni. Le porte d'ingresso anteriore e posteriore ti offrono il pieno controllo sul flusso dei pazienti. Lo spazio ha operato continuamente come studio dentistico per oltre 30 anni ed è stato mantenuto meticolosamente nel corso del tempo. Entra il primo giorno e inizia a vedere pazienti il secondo giorno.
L'edificio rispecchia la professionalità della pratica. Il Jefferson è un edificio multifunzionale a più piani su un lotto angolare con portiere, concierge, sovrintendente residente, banche di ascensori moderni e un garage interno a livello sotterraneo — un vero vantaggio per i pazienti che arrivano in auto da Queens e oltre.
La posizione è esattamente ciò di cui ha bisogno una pratica medica. Situata nel cuore di Corona, con accesso diretto all'autostrada Long Island e alla Grand Central Parkway, circondata da importanti linee di trasporto MTA e a pochi passi da una delle comunità più densamente popolate e medicalmente sottoservite del quartiere. La domanda è già presente. L'infrastruttura è già costruita. Ciò che manca sei tu.
I dati finanziari costituiscono un motivo convincente da soli. Valutato indipendentemente a $648,000 da Amsterdam Appraisal Services Inc. nel maggio 2026 e messo in vendita a $599,000 — $49,000 al di sotto del valore di mercato attestato, con un'uguaglianza immediata dal momento della chiusura. A un tasso di affitto di mercato di $42 per piede quadrato triple-net, l'unità supporta $51,912 di reddito lordo annuale e un tasso di capitalizzazione dell'8,7% sul prezzo richiesto. Per un investitore, quei numeri sono difficili da trovare su un asset medico stabilizzato ovunque a New York City in questo momento.
Per un dentista o un medico pronto a smettere di scrivere assegni per l'affitto e iniziare a costruire reale equità, questo è il percorso più chiaro disponibile oggi a Queens.
Il proprietario detiene 570 azioni in Sherwood Owners Corp. La manutenzione mensile è di $940.39, con le tasse immobiliari incluse. L'acquisto è soggetto all'approvazione del consiglio di amministrazione del co-op. Il finanziamento per il co-op è disponibile tramite alcuni prestatori selezionati con requisiti standard di equità del 20%. I compratori in contante sono benvenuti e preferiti.
MLS #
1028503
Anno di costruzione
1962
Tasse (annuali)
$570
Tipo di carburante
Elettrico
Tipo di riscaldamento
Elettrico
Condizionatore
Aria condizionata centrale
Autobus
1 minuto: Q38, QM10, QM11
4 minuti: Q88
5 minuti: QM12
7 minuti: Q23, Q58, Q72
Treno (LIRR)
1.3 miglia da "Mets-Willets Point"
1.5 miglia da "Forest Hills"
Calcolatrice mutuo
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto
Tasso di interesse
Durata del prestito
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房屋概況 Property Description « Italian »« ENGLISH »
Un'opportunità rara non rende giustizia.
L'unità #LH al 9904 57th Avenue è una delle uniche unità commerciali per studi dentistici e medici disponibili per l'acquisto a Corona, Queens. Dopo una ricerca approfondita su tutte le principali piattaforme immobiliari, non sono state trovate inserzioni attive comparabili o spazi venduti nel mercato circostante. Quando qualcosa del genere si presenta, non rimane a lungo disponibile.
L'unità si estende su 1.236 piedi quadrati distribuiti in 7 stanze professionali — numerosi studi di trattamento, un'accogliente area di attesa per i pazienti, una reception dedicata e un bancone frontale, un armadio e due bagni. Le porte d'ingresso anteriore e posteriore ti offrono il pieno controllo sul flusso dei pazienti. Lo spazio ha operato continuamente come studio dentistico per oltre 30 anni ed è stato mantenuto meticolosamente nel corso del tempo. Entra il primo giorno e inizia a vedere pazienti il secondo giorno.
L'edificio rispecchia la professionalità della pratica. Il Jefferson è un edificio multifunzionale a più piani su un lotto angolare con portiere, concierge, sovrintendente residente, banche di ascensori moderni e un garage interno a livello sotterraneo — un vero vantaggio per i pazienti che arrivano in auto da Queens e oltre.
La posizione è esattamente ciò di cui ha bisogno una pratica medica. Situata nel cuore di Corona, con accesso diretto all'autostrada Long Island e alla Grand Central Parkway, circondata da importanti linee di trasporto MTA e a pochi passi da una delle comunità più densamente popolate e medicalmente sottoservite del quartiere. La domanda è già presente. L'infrastruttura è già costruita. Ciò che manca sei tu.
I dati finanziari costituiscono un motivo convincente da soli. Valutato indipendentemente a $648,000 da Amsterdam Appraisal Services Inc. nel maggio 2026 e messo in vendita a $599,000 — $49,000 al di sotto del valore di mercato attestato, con un'uguaglianza immediata dal momento della chiusura. A un tasso di affitto di mercato di $42 per piede quadrato triple-net, l'unità supporta $51,912 di reddito lordo annuale e un tasso di capitalizzazione dell'8,7% sul prezzo richiesto. Per un investitore, quei numeri sono difficili da trovare su un asset medico stabilizzato ovunque a New York City in questo momento.
Per un dentista o un medico pronto a smettere di scrivere assegni per l'affitto e iniziare a costruire reale equità, questo è il percorso più chiaro disponibile oggi a Queens.
Il proprietario detiene 570 azioni in Sherwood Owners Corp. La manutenzione mensile è di $940.39, con le tasse immobiliari incluse. L'acquisto è soggetto all'approvazione del consiglio di amministrazione del co-op. Il finanziamento per il co-op è disponibile tramite alcuni prestatori selezionati con requisiti standard di equità del 20%. I compratori in contante sono benvenuti e preferiti.
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