$1,299,999 - 5411 4th Avenue, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1027884

Property Description « Italian »

Presentando un'opportunità d'investimento eccezionale, un distinto residence a sei famiglie situato nel vivace quartiere di Sunset Park a Brooklyn. Questa proprietà con affitti stabilizzati offre un'opportunità di investimento convincente, vantando un attuale tasso di capitalizzazione del 5,7%, con proiezioni che indicano una potenziale crescita fino al 6,5% o superiore. Costruita nel 1931, questa casa plurifamiliare comprende circa 423 metri quadrati di spazio abitativo su un lotto di 186 metri quadrati. La sua posizione privilegiata la colloca in mezzo a un'abbondanza di negozi al dettaglio, negozi diversi e una varietà di ristoranti lungo le avenzue 4, 5 e 8, offrendo ai residenti una comodità senza pari. La proprietà è strategicamente situata a pochi minuti da più stazioni della metropolitana [R & N] e fermate degli autobus, facilitando un pendolarismo senza sforzi verso Manhattan e altre aree chiave. Inoltre, i distretti di zonizzazione R7A e C2-4, con un rapporto di superficie utile (FAR) di 4, offrono significative possibilità di conversione commerciale, presentando opportunità per l'aggiunta di valore e diversificazione. Sunset Park è rinomato per il suo ricco tessuto culturale e un'atmosfera comunitaria dinamica. Il parco che dà il nome al quartiere offre ampi spazi verdi e strutture ricreative, contribuendo a un'atmosfera vivace e a un forte senso di comunità. Questa proprietà non solo promette un reddito stabile attraverso le sue unità attualmente stabilizzate, ma offre anche un sostanziale potenziale di crescita attraverso miglioramenti strategici e sfruttando la sua posizione privilegiata. Approfitta di questa rara opportunità di investire in una proprietà che combina benefici finanziari immediati con promettenti prospettive future in uno dei quartieri più ambiti di Brooklyn.

MLS #‎	1027884
Anno di costruzione	1931
Tasse (annuali)	$14,863
Condizionatore	Unità AC a parete
Seminterrato	Seminterrato completo
Autobus	1 minuto: B11
	3 minuti: B63
	6 minuti: B9
Metropolitana Subway	2 min per R
	5 min per N
Treno (LIRR)	3.4 miglia da "Atlantic Terminal"
	4.2 miglia da "Nostrand Avenue"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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