Eccezionale casa bifamiliare a reddito a East New York

Un’opportunità unica per vivere, generare reddito e investire in una splendida casa bifamiliare in mattoni, legalmente riconosciuta e mantenuta con cura, con un’attività di locazione ammobiliata già avviata.

Con circa 3.000 piedi quadrati di spazio abitativo, la proprietà combina un ampio piano giardino occupato dal proprietario con i piani superiori a reddito, configurati con diverse camere da letto private. Dal 2018, l’attuale proprietario gestisce con successo l’attività di locazione ammobiliata, generando circa 115.000 $ di entrate lorde annue e vantando una solida storia di locatari professionisti a lungo termine. I risultati consolidati dell’attività offrono un immediato potenziale di reddito, con ulteriori possibilità di crescita per il prossimo proprietario. La documentazione finanziaria dettagliata, inclusi i dati storici e le proiezioni dei ricavi, è disponibile su richiesta.

La proprietà ha inoltre beneficiato di importanti interventi di miglioria, tra cui un nuovo tetto con pannelli solari (2021), impianti idraulici ed elettrici aggiornati, una nuova caldaia (2024) e un nuovo sistema centralizzato di riscaldamento e aria condizionata (2025). L’impianto fotovoltaico da 12.000 watt è progettato per compensare significativamente i consumi elettrici, mentre una detrazione fiscale per l’energia solare contribuisce ulteriormente a mantenere le imposte immobiliari annuali eccezionalmente basse.

Caratteristiche aggiuntive

Casa bifamiliare in mattoni legalmente riconosciuta
Circa 3.000 piedi quadrati di spazio abitativo
Piano giardino occupato dal proprietario, con ulteriore potenziale di reddito
Attività di locazione ammobiliata consolidata, con circa 115.000 $ di entrate lorde annue
Cortile privato
Numerosi recenti interventi di miglioria
Impianto fotovoltaico da 12.000 watt progettato per compensare significativamente i consumi elettrici
Detrazione fiscale per l’energia solare che contribuisce a mantenere basse le imposte immobiliari annuali
Ideale per investitori o proprietari che desiderano compensare i costi di gestione con i redditi da locazione

Situata in una posizione strategica vicino a diverse opzioni di trasporto pubblico, tra cui le linee A/C presso Shepherd Avenue ed Euclid Avenue e la linea 3 presso New Lots Avenue, offre un facile accesso a tutta Brooklyn e a Manhattan.

Che siate alla ricerca di un investimento a reddito chiavi in mano o di una casa in cui i proventi da locazione possano contribuire a compensare i costi di proprietà, 354 Montauk Avenue offre una combinazione interessante di flessibilità, reddito consolidato e valore a lungo termine.

Exceptional Income-Producing Two-Family Home in East New York

A unique opportunity to live, earn, and invest in a beautifully maintained legal two-family brick home with an established furnished rental operation.
Offering approximately 3,000 square feet of living space, the property combines a spacious owner-occupied garden level with income-producing upper floors configured with multiple private bedrooms. Since 2018, the current owner has successfully operated the furnished rental business with approximately $115K in gross annual income and a strong history of long-term professional tenants. The established rental performance provides immediate income potential, with additional upside for the next owner. Detailed financials, including historical and projected income, are available upon request.

The property has also benefited from substantial capital improvements, including a new roof with solar panels (2021), updated plumbing and electrical systems, a new boiler (2024), and new central heating and air conditioning (2025). The 12,000-watt solar panel system is designed to significantly offset electricity usage, while a solar tax abatement further contributes to remarkably low annual property taxes.

Additional Highlights
Legal two-family brick home Approx. 3,000 SF of living space Owner-occupied garden level with additional income potential Established furnished rental operation with approx. $115K gross annual income Private backyard Extensive recent capital improvements 12,000-watt solar panel system designed to significantly offset electricity usage Solar tax abatement contributing to low annual property taxes Ideal for investors or owner-occupants seeking to offset carrying costs with rental income Conveniently located near multiple transit options, including the A/C trains at Shepherd Avenue and Euclid Avenue and the 3 train at New Lots Avenue, providing easy access throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're seeking a turnkey income-producing investment or a home where rental income can help offset the cost of ownership, 354 Montauk Avenue offers a compelling combination of flexibility, established income, and long-term value.