$3,995,000 - 27 Castle Road, Piermont, NY 10968｜MLS# 1017797
Property Description « Italian »
KoiHaus, una casa moderna di metà secolo su 3,16 acri, nascosta lungo una strada appartata vicino alle rive del fiume Hudson— a due passi dal leggendario capolavoro degli anni Novanta dell’Ottocento di McKim, Mead & White, Lord’s Castle. Questo gioiello architettonico è una vera lezione di design organico, in cui si crea un brillante dialogo tra l’estetica modernista di metà secolo e l’eredità spirituale del paesaggismo giapponese.
KoiHaus è molto più di una residenza di lusso: è un santuario vivente dove casa e natura esistono come un tutt’uno.
Il paesaggio è importante quanto il progetto architettonico. Il paesaggista ha progettato i giardini dall’interno verso l’esterno, attraverso le sue 100 finestre. Esiste un’armonia tra l’ambiente naturale della casa e il design architettonico. Avvicinandosi, la casa emerge dal profilo del terreno, passando accanto all’elefante d’acciaio alto 13 piedi nel giardino anteriore, che si muove naturalmente spinto dal vento.
Fedele all’eredità di Frank Lloyd Wright, KoiHaus utilizza linee pulite e forme geometriche, ammorbidite dai suoi giardini e dal paesaggio giapponesi. La struttura è composta da cinque volumi interconnessi, rivestiti da una palette esterna di cemento, stucco, pietra e legni duri pregiati, il tutto sormontato da un tetto resistente con una durata di 50 anni. Ciò che definisce davvero l’esterno, tuttavia, è il suo rapporto con la luce. Le numerose finestre, di forme e dimensioni diverse, incorniciano mutevoli quadri naturali durante tutto il giorno.
Ogni dettaglio si ispira a un elegante minimalismo. Ampie modanature piatte completano le pareti in pietra naturale, mentre le porte a scomparsa sono utilizzate in tutta la casa per massimizzare il volume degli ambienti e richiamare i pannelli scorrevoli giapponesi. Le finiture di pregio includono piani di lavoro in bluestone levigata.
La caratteristica ingegneristica distintiva di KoiHaus è il suo design a fondazioni separate. Tecnicamente, si tratta di due strutture indipendenti unite da un suggestivo ponte in vetro e acciaio. Sotto questo ponte scorre un ampio e continuo laghetto per koi, che serpeggia sotto e intorno alla casa. Da quasi ogni punto della proprietà, i residenti possono ammirare i Nishikigoi—le “gemme viventi” del Giappone—nuotare con eleganza nel loro habitat naturale. Nella filosofia giapponese, la carpa koi rappresenta perseveranza, forza, armonia e trasformazione.
Distribuita su circa 5.800 piedi quadrati di spazio abitativo meticolosamente progettato, la proprietà coniuga ricevimenti su grande scala e comfort intimo: 1) Livelli principale e superiore (3.700 piedi quadrati): comprendono una cucina da chef di dimensioni eccezionali con un’ampia dispensa walk-in, una sala da pranzo perfettamente posizionata per godere dei tramonti e pavimenti in bambù in tutta la casa. 2) Livello inferiore con accesso diretto all’esterno (2.000 piedi quadrati): questo livello è fuori terra su due lati e comprende un’ampia sala fitness con una parete di finestre, che potrebbe essere utilizzata anche come ulteriore soggiorno, una sala home theater, una sala con wet bar e un bagno completo. Una vasca idromassaggio è comodamente situata fuori dalle porte posteriori. 3) L’Annex: uno spazio di 1.000 piedi quadrati semi-finito e climatizzato offre infinite possibilità. Attualmente viene utilizzato come sala prove della band! 6.800 piedi quadrati complessivi.
Specifiche della proprietà: Superficie totale: 5.800 piedi quadrati + 1.000 piedi quadrati nell’Annex. Camere da letto: 4 (possibilità di arrivare a 6 o 7). Bagni: 4. Spazi abitativi esterni: 1.500 piedi quadrati di decking pregiato in legno IPE. Garage: per 2 auto, con doppi elevatori per ospitare 4 veicoli. Climatizzazione: riscaldamento a zone e aria condizionata centralizzata in tutta la proprietà.
La struttura è stata progettata dal rinomato architetto attivo su entrambe le coste Brian Spence, AIA (New York e Los Angeles), mentre il paesaggio è stato ideato dal celebre esperto di giardini giapponesi Asher Browne.
Sebbene KoiHaus sembri un mondo a sé, è straordinariamente ben collegata. Situata vicino allo storico villaggio rivierasco di Piermont, sul fiume Hudson, offre ristoranti a cinque stelle, porti turistici locali, vivaci mercati contadini e un incontaminato parco statale di 700 acri. Gli spostamenti sono estremamente semplici: il ponte Mario Cuomo, che collega alla Metro-North per un tragitto diretto fino a Grand Central, dista appena 6 minuti, mentre il ponte George Washington verso Manhattan si trova a soli 15 minuti.
Per gli intenditori d’arte, architettura e vita consapevole, tutto diventa immediatamente chiaro al momento dell’arrivo: KoiHaus. Nulla è paragonabile.
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房屋概況 Property Description « Italian »« ENGLISH »
KoiHaus, una casa moderna di metà secolo su 3,16 acri, nascosta lungo una strada appartata vicino alle rive del fiume Hudson— a due passi dal leggendario capolavoro degli anni Novanta dell’Ottocento di McKim, Mead & White, Lord’s Castle. Questo gioiello architettonico è una vera lezione di design organico, in cui si crea un brillante dialogo tra l’estetica modernista di metà secolo e l’eredità spirituale del paesaggismo giapponese.
KoiHaus è molto più di una residenza di lusso: è un santuario vivente dove casa e natura esistono come un tutt’uno.
Il paesaggio è importante quanto il progetto architettonico. Il paesaggista ha progettato i giardini dall’interno verso l’esterno, attraverso le sue 100 finestre. Esiste un’armonia tra l’ambiente naturale della casa e il design architettonico. Avvicinandosi, la casa emerge dal profilo del terreno, passando accanto all’elefante d’acciaio alto 13 piedi nel giardino anteriore, che si muove naturalmente spinto dal vento.
Fedele all’eredità di Frank Lloyd Wright, KoiHaus utilizza linee pulite e forme geometriche, ammorbidite dai suoi giardini e dal paesaggio giapponesi. La struttura è composta da cinque volumi interconnessi, rivestiti da una palette esterna di cemento, stucco, pietra e legni duri pregiati, il tutto sormontato da un tetto resistente con una durata di 50 anni. Ciò che definisce davvero l’esterno, tuttavia, è il suo rapporto con la luce. Le numerose finestre, di forme e dimensioni diverse, incorniciano mutevoli quadri naturali durante tutto il giorno.
Ogni dettaglio si ispira a un elegante minimalismo. Ampie modanature piatte completano le pareti in pietra naturale, mentre le porte a scomparsa sono utilizzate in tutta la casa per massimizzare il volume degli ambienti e richiamare i pannelli scorrevoli giapponesi. Le finiture di pregio includono piani di lavoro in bluestone levigata.
La caratteristica ingegneristica distintiva di KoiHaus è il suo design a fondazioni separate. Tecnicamente, si tratta di due strutture indipendenti unite da un suggestivo ponte in vetro e acciaio. Sotto questo ponte scorre un ampio e continuo laghetto per koi, che serpeggia sotto e intorno alla casa. Da quasi ogni punto della proprietà, i residenti possono ammirare i Nishikigoi—le “gemme viventi” del Giappone—nuotare con eleganza nel loro habitat naturale. Nella filosofia giapponese, la carpa koi rappresenta perseveranza, forza, armonia e trasformazione.
Distribuita su circa 5.800 piedi quadrati di spazio abitativo meticolosamente progettato, la proprietà coniuga ricevimenti su grande scala e comfort intimo: 1) Livelli principale e superiore (3.700 piedi quadrati): comprendono una cucina da chef di dimensioni eccezionali con un’ampia dispensa walk-in, una sala da pranzo perfettamente posizionata per godere dei tramonti e pavimenti in bambù in tutta la casa. 2) Livello inferiore con accesso diretto all’esterno (2.000 piedi quadrati): questo livello è fuori terra su due lati e comprende un’ampia sala fitness con una parete di finestre, che potrebbe essere utilizzata anche come ulteriore soggiorno, una sala home theater, una sala con wet bar e un bagno completo. Una vasca idromassaggio è comodamente situata fuori dalle porte posteriori. 3) L’Annex: uno spazio di 1.000 piedi quadrati semi-finito e climatizzato offre infinite possibilità. Attualmente viene utilizzato come sala prove della band! 6.800 piedi quadrati complessivi.
Specifiche della proprietà: Superficie totale: 5.800 piedi quadrati + 1.000 piedi quadrati nell’Annex. Camere da letto: 4 (possibilità di arrivare a 6 o 7). Bagni: 4. Spazi abitativi esterni: 1.500 piedi quadrati di decking pregiato in legno IPE. Garage: per 2 auto, con doppi elevatori per ospitare 4 veicoli. Climatizzazione: riscaldamento a zone e aria condizionata centralizzata in tutta la proprietà.
La struttura è stata progettata dal rinomato architetto attivo su entrambe le coste Brian Spence, AIA (New York e Los Angeles), mentre il paesaggio è stato ideato dal celebre esperto di giardini giapponesi Asher Browne.
Sebbene KoiHaus sembri un mondo a sé, è straordinariamente ben collegata. Situata vicino allo storico villaggio rivierasco di Piermont, sul fiume Hudson, offre ristoranti a cinque stelle, porti turistici locali, vivaci mercati contadini e un incontaminato parco statale di 700 acri. Gli spostamenti sono estremamente semplici: il ponte Mario Cuomo, che collega alla Metro-North per un tragitto diretto fino a Grand Central, dista appena 6 minuti, mentre il ponte George Washington verso Manhattan si trova a soli 15 minuti.
Per gli intenditori d’arte, architettura e vita consapevole, tutto diventa immediatamente chiaro al momento dell’arrivo: KoiHaus. Nulla è paragonabile.
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