Questa casa a schiera ristrutturata impeccabilmente, larga 20 piedi e risalente al 1920, si trova in una delle strade più affascinanti e architettonicamente significative di Manhattan - West 44th Street tra la Nona e la Decima Avenue - e fonde senza soluzione di continuità l'architettura senza tempo con un design moderno sofisticato. Costruita nel 1920 e ora completamente ricostruita dalle pareti esterne con un’attenzione ai dettagli intransigente, questa straordinaria casa pronta da abitare, situata su un lotto di 20’ x 100’, offre circa 3.886 piedi quadrati di area interna e quasi 2000 piedi quadrati di spazi esterni. In tutta la casa, lavori in legno su misura, pavimenti in legno Ipe, abbondanti spazi di stoccaggio integrati, pavimenti riscaldati nei bagni, impianto audio per tutta la casa e moderni sistemi integrati con attenzione creano una casa che è sia sfarzosa che eccezionalmente funzionale.

LIVELLO DEL PARLOR - ALTEZZA DEL SOFFITTO 11’
Un classico ingresso con gradini, con dettagli in ferro battuto, conduce al generoso piano nobile, dove proporzioni ampie e artigianato su misura definiscono gli interni. Il soggiorno è caratterizzato da un camino a gas ed è circondato da lavori in legno su misura, tra cui una drammatica libreria personalizzata a tutta parete che incornicia elegantemente la scala che conduce ai piani superiori.

La cucina e le aree pranzo sono inondate di luce naturale grazie a una straordinaria parete di finestre di 9’ x 10’8” con vista sul giardino privato paesaggistico e sugli edifici vicini. La cucina del cuoco è stata progettata con attenzione sia per la vita quotidiana che per intrattenimenti su larga scala, dotata di una gamma completa di elettrodomestici Miele, tra cui una macchina da caffè incorporata e una lavastoviglie, oltre a opzioni di cottura sia a induzione che a gas. L’isola spaziosa offre un ampio spazio di lavoro e posti a sedere, mentre armadi estesi e spazi di stoccaggio integrati massimizzano la funzionalità senza compromettere l’estetica. La parete di finestre scorre per aprirsi su un balcone di 100 piedi quadrati, perfetto per cene all'aperto. Le scale dal balcone conducono direttamente al meraviglioso giardino di 1.120 piedi quadrati, ben paesaggistico e con piante mature. Un elegante bagno di servizio a specchio offerto dalla cucina è dotato di rubinetterie Duravit e accessori Hansgrohe.

SECONDO LIVELLO - ALTEZZA DEL SOFFITTO 9’6”
L'intero secondo piano è dedicato alla lussuosa suite principale e a un ampio ufficio/biblioteca esposto a sud. La spaziosa camera da letto è completata da un eccezionale area per il trucco e per gli armadi con lavori su misura e ampio spazio di stoccaggio. Un bagno principale simile a una spa presenta pavimenti riscaldati, una profonda vasca da bagno Produits Neptune e una grande doccia con più teste e spruzzi laterali integrati. Esponendo a sud, l'ufficio separato offre una bellissima luce naturale grazie a tre grandi finestre e arredi su misura, creando un ambiente ideale per lavorare da casa o per una biblioteca privata.

TERZO LIVELLO - ALTEZZA DEL SOFFITTO 9’4”
Due camere da letto splendidamente proporzionate occupano il terzo piano, ognuna con bagni ensuite dotati di pavimenti riscaldati e finiture personalizzate. Entrambe le camere hanno abbondante spazio di stoccaggio, e la camera da letto a nord include un'area per il trucco progettata con cura e spazio per armadi su misura. La camera da letto esposta a sud è luminosa e dotata di arredi su misura. Un corridoio fiancheggiato da ulteriori armadi migliora la funzionalità del piano, mentre una lavanderia separata con finestra offre comodità e abbondante luce naturale.

LIVELLO DEL TETTO - ALTEZZA DEL SOFFITTO 9’
A coronamento della casa, una striking moderna aggiunta in vetro sul tetto si apre su una terrazza sul tetto piantumata di 725 piedi quadrati esposta a sud, finita con pavimenti in legno Ipe. Questo spazio esterno privato offre un'ambientazione eccezionale per intrattenere, cenare o prendere il sole, circondato dallo skyline iconico di New York City.

LIVELLO DEL GIARDINO
Con un ingresso separato (o accesso dal Livello del Parlor), il livello del giardino funziona splendidamente come suite per gli ospiti, appartamento privato o spazio abitativo aggiuntivo. L’ampia zona giorno esposta a sud è illuminata da due finestre sovradimensionate che forniscono abbondante luce naturale durante il giorno. Il livello è dotato anche di una lavanderia completamente attrezzata.

This impeccably renovated 20-foot-wide townhouse, located on one of the most charming and architecturally significant blocks in Manhattan - West 44th Street between Ninth and Tenth Avenues - seamlessly blends timeless architecture with sophisticated modern design. Built in 1920 and now completely reconstructed from the exterior walls with an uncompromising attention to detail, this extraordinary turnkey home set on a 20’ x 100’ lot offers approximately 3,886 interior square feet and almost 2,000 square feet of outdoor living spaces. Throughout the house, custom millwork, Ipe wood floors, abundant built-in storage, heated bathroom floors, full house audio, and thoughtfully integrated modern systems create a home that is both sumptuous and exceptionally functional.



PARLOR LEVEL - 11’ CEILING HEIGHTS
A classic stoop entry with ornate cast iron details leads to the gracious main parlor floor, where expansive proportions and custom craftsmanship define the interiors. The living room is anchored by a gas fireplace and surrounded by bespoke millwork, including a dramatic floor-to-ceiling custom bookcase which elegantly frames the staircase leading to the upper floors.



The kitchen and dining areas are flooded with natural light from an extraordinary 9’ x 10’8” window wall overlooking the private landscaped garden and neighboring buildings beyond. The chef’s kitchen has been thoughtfully designed for both everyday living and large-scale entertaining, featuring a full suite of Miele appliances including built-in coffee maker and dishwasher, as well as both induction and gas cooking options. The sizable island provides abundant workspace and seating, while extensive cabinetry and integrated storage maximize functionality without compromising aesthetics. The window wall slides open to access a 100 square foot balcony, perfect for easy outdoor dining. Stairs from the balcony lead directly down to the beautifully landscaped 1,120 square foot garden with mature plantings. A chic, mirrored powder room off the kitchen features Duravit fixtures and Hansgrohe hardware.



SECOND LEVEL - 9’6” CEILING HEIGHTS
The entire second floor is dedicated to the luxurious primary suite and a gracious south- facing office/library. The spacious bedroom retreat is complemented by an exceptional dressing and closet area with custom built-ins and extensive storage. A spa-like primary bathroom features heated floors, a deep Produits Neptune soaking tub, and a large multi-head shower with integrated side body sprays. Facing south, the separate office offers beautiful natural light through three large windows and custom built-ins, creating an ideal work-from-home environment or private library.



THIRD LEVEL - 9’4” CEILING HEIGHTS
Two beautifully proportioned bedrooms occupy the third floor, each featuring ensuite
bathrooms with heated floors and custom finishes. Both bedrooms have abundant storage and the north bedroom includes a thoughtfully designed dressing area and custom closet space. The south facing bedroom streams with natural light and has custom built-ins. A hallway lined with additional storage closets enhances the functionality of the floor, while a separate windowed laundry room provides convenience and bountiful natural light.



ROOF LEVEL - 9’ CEILING HEIGHTS
Crowning the home is a striking modern glass rooftop addition which opens onto a 725 square foot south-facing planted roof terrace finished with Ipe wood decking. This private outdoor space offers an exceptional setting for entertaining, dining, or sunning while surrounded by the quintessential New York City skyline.



GARDEN LEVEL
With its own separate entrance (or access from the Parlor Level), the garden level functions beautifully as a guest suite, private apartment, or additional living space. The expansive south-facing living area is illuminated by two oversized windows that provide copious natural light throughout the day. The level also features a fully equipp