100% Immobile di Mercato Libero a Chelsea con 5500 SF di Diritti Aerei Non Utilizzati

Situato in uno dei blocchi più desiderabili del Northwest Chelsea, questo townhouse multifamiliare largo 20 piedi presenta una rara opportunità di acquisire una proprietà ben mantenuta e produttiva di reddito in uno dei quartieri di Manhattan più vincolati nell'offerta e in rapida evoluzione.

L'edificio offre molteplici opportunità di creazione di valore, tra cui alcune ristrutturazioni delle unità, espansioni, riqualificazioni e l'utilizzo o la vendita di FAR non utilizzati. La struttura esistente occupa solo una parte del suo involucro zonale consentito, creando un importante potenziale di guadagno per investitori, sviluppatori ed utenti finali.

Attualmente, la proprietà è configurata come quattro unità residenziali, inclusi un appartamento a livello giardino con accesso diretto a un profondo giardino posteriore, una residenza a livello del salone e due appartamenti bilocali ai piani superiori. Tutte le unità godono di esposizioni sia a nord che a sud, offrendo eccezionale luce naturale durante il giorno e serene viste sul giardino sul retro. Dettagli originali, mattoni a vista, camini decorativi, soffitti alti e una finestra sul tetto all'ultimo piano contribuiscono al carattere durevole della proprietà.

Importanti campus d'ufficio occupati da Meta, Amazon, Apple, BlackRock e numerose aziende di tecnologia, finanza e media si trovano tutti a pochi minuti a piedi e hanno trasformato il quartiere circostante in uno dei distretti di lavoro-vita più importanti di Manhattan.

I punti salienti includono:

Edificio 100% di mercato libero Quattro unità residenziali Lotto 20' x 98,75' 5500 SF di FAR non utilizzati Esposizioni nord e sud Giardino posteriore profondo 60' con potenziale di espansione A un isolato dalla Penn Station e dal Moynihan Train Hall A pochi minuti a piedi da Hudson Yards, Whole Foods, la High Line e la famosa scena delle gallerie e dei ristoranti di Chelsea Con la crescente domanda di alloggi nella zona, le opportunità di acquisire un townhouse interamente di mercato libero con questo livello di potenziale significativo sono diventate sempre più rare. 362 West 30th Street offre una combinazione unica di posizione, flessibilità, potenziale di reddito e creazione di valore a lungo termine in uno dei quartieri più dinamici di Manhattan.

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.