Splendidamente ristrutturata e ricca di fascino costiero, questa luminosa casa al mare duplex con due camere da letto e due bagni sorge su un raro lotto doppio di 2.222 piedi quadrati, a pochi minuti dalla spiaggia e dal lungomare.

All’interno, i rustici pavimenti in legno massello a listoni larghi conferiscono calore, matericità e carattere ai 1.100 piedi quadrati dell’abitazione, mentre i soffitti a volta amplificano il senso di spaziosità e permettono alla luce naturale di diffondersi ovunque. La cucina, la sala da pranzo e il soggiorno open space offrono un ambiente accogliente per la vita quotidiana, per ricevere ospiti e per riunioni informali dopo una giornata trascorsa sull’oceano.

La cucina moderna si apre direttamente su un’ampia terrazza privata di 210 piedi quadrati, integrando perfettamente gli spazi interni ed esterni. Oltre la terrazza, il giardino di 1.240 piedi quadrati offre un’eccezionale flessibilità per intrattenere gli ospiti, dedicarsi al giardinaggio, praticare attività ricreative o valutare un eventuale sviluppo futuro. Una comoda doccia esterna consente di risciacquarsi facilmente dopo la spiaggia, mentre un efficiente sistema split senza canalizzazioni e la pavimentazione con riscaldamento radiante assicurano comfort tutto l’anno.

L’ampio lotto doppio offre inoltre un significativo potenziale inutilizzato in termini di superficie edificabile, presentando un’interessante opportunità per valutare un futuro ampliamento, una riconfigurazione o la realizzazione di un’unità abitativa accessoria, previa verifica della conformità urbanistica e ottenimento delle autorizzazioni necessarie.

Pronta per essere abitata e comodamente situata vicino ai trasporti pubblici, alle scuole, ai negozi del quartiere e al lungomare, questa proprietà distintiva offre una rara combinazione di carattere architettonico, ampi spazi esterni, potenziale edificatorio e una vita balneare senza complicazioni.

N.B. Le foto sono allestite virtualmente. La proprietà viene venduta come lotto fiscale doppio unificato, 318 e 318A Beach 101st St.

Beautifully renovated and brimming with coastal charm, this illuminous two-bedroom, two-bath duplex beach house is set on a rare 2,222-square-foot double lot just minutes from the beach and boardwalk.

Inside, rustic wide-plank hardwood floors boast warmth, texture, and character to the 1,100 SF home, while vaulted ceilings enhance the sense of volume and allow natural light to flow throughout. The open-concept kitchen, dining, and living area boasts an inviting setting for everyday living, entertaining, and relaxed gatherings after a day by the ocean.

The modern kitchen opens directly onto an ample 210 SF private deck, seamlessly integrating indoor and outdoor living. Beyond, the 1,240 SF yard provides exceptional flexibility for entertaining, gardening, recreation, or opportunity for future development. A convenient outdoor shower makes it easy to rinse off after the beach, while an efficient ductless split system, and radiant heated flooring provide year-round comfort.

The oversized double lot also offers significant unused floor-area potential, presenting an exciting opportunity to explore a future addition, reconfiguration, or accessory dwelling unit, subject to zoning and applicable approvals.

Move-in ready and conveniently located near public transportation, schools, neighborhood shops, and the waterfront, this distinctive property offers a rare combination of architectural character, generous outdoor space, development potential, and effortless beachside living.

NB Photos are virtually staged. Property sold is a combined double tax lot, 318 and 318A Beach 101st st.