Questa straordinaria residenza è stata concepita come un luogo in cui uscire dalla vita cittadina senza allontanarsene, e per due decenni è stato esattamente così.

Progettata su misura e costruita come seconda casa e spazio creativo per i suoi proprietari originali nel 2004, è diventata la casa più iconica e architettonicamente distintiva di Rockaway. Con un grande soggiorno a doppia altezza incorniciato da soffitti di 22 piedi, pareti di finestre doppie sovradimensionate e un loft luminoso e aperto di 850 piedi quadrati, è stata goduta sia come residenza principale che come luogo di riferimento per mostre d'arte, concerti, corsi di fitness, innumerevoli feste e eventi di networking, e riprese commerciali e fotografiche.

Gli attuali proprietari hanno con saggezza aggiornato questa casa a bassa manutenzione, e riparazioni estensive e miglioramenti di resilienza dopo l'uragano Sandy hanno rinforzato la sua già eccezionale costruzione. Ora rivestita in acciaio zincato e sollevata di 9 piedi dal livello del suolo, la struttura è rinforzata con colonne in cemento, un travetto in acciaio a I, e protetta da un sistema di spegnimento incendi di grado commerciale. Non è semplicemente una casa straordinaria, ma una proprietà costiera costruita con attenzione, con la durevolezza e la lungimiranza che la distinguono da tutto il resto.

Oltre 1.200 piedi quadrati di spazio al livello terra sotto la casa risolvono una delle sfide più grandi della vita sulla spiaggia e in città: la stoccaggio. Con un'altezza di 8 piedi, un'officina chiusa, un ripostiglio, rastrelliere per tavole da surf e tanto spazio aperto, c'è spazio per riporre tavole, biciclette, attrezzi, attrezzatura da spiaggia e tutto il resto.

La vita indoor-outdoor è altrettanto considerata con un ampio patio posteriore, un tranquillo e splendidamente paesaggistico giardino, e una doccia esterna stagionale con acqua calda e fredda che rende la transizione dalla spiaggia a casa agevole. Una struttura separata e autonoma, attualmente uno studio di prova, aggiunge un ulteriore strato di creatività e possibilità funzionale.

Situata in uno dei blocchi più desiderabili di Rockaway Beach, la casa offre un raro equilibrio: l'oceano e la passeggiata sono nelle vicinanze; Jamaicabay, Bay Breeze Park e il rifugio faunistico di Jamaica Bay invitano a un contatto quotidiano con l'acqua aperta, la fauna selvatica e la calma costiera a bassa densità. Il vicino traghetto di Wall Street, le metropolitane e gli autobus mantengono il lavoro, la cultura e la vita cittadina di Manhattan a portata di mano. Con un ulteriore potenziale edificabile di circa 800 piedi quadrati di FAR (si prega di consultare il proprio architetto), questa è una casa con un'eredità consolidata e spazio per evolversi.

Non è semplicemente un'alternativa più grande o più drammatica alle case vicine. È un complesso costiero costruito su misura, provato, resiliente, con una storia di creatività, comunità e connessione, unica nel suo genere.

This remarkable residence was conceived as a place to step out of city life without stepping away from it, and for two decades, it has been just that.

Custom designed and built as a second home and creative space for its original owners in 2004, it has become Rockaway’s most iconic and architecturally distinctive home. With a double-height great room framed by soaring 22-foot ceilings, walls of oversized double windows, plus an 850 square foot bright and open loft, it has been enjoyed as both a primary residence and the local go-to setting for art exhibitions, music performances, fitness classes, countless parties and networking events, and commercial and photo shoots.

The current owners have thoughtfully upgraded this low maintenance home, and extensive repairs and resiliency improvements following Hurricane Sandy reinforced its already exceptional construction. Now clad in galvanized steel and raised 9 feet above grade, the structure is reinforced with concrete columns, a steel I-beam, and protected by a commercial-grade fire suppression system. Not merely a striking house, this is a thoughtfully built coastal property with the durability and foresight that distinguish it from everything else.

Over 1,200 square feet of space on the ground level below the home solves one of the greatest challenges of beach and city living: storage. With 8 feet of clearance height, an enclosed workshop, storage shed, surfboard racks, and plenty of open space, there’s room to store boards, bicycles, tools, beach gear, and everything else.

Indoor-outdoor living is equally considered with a spacious back deck, tranquil and beautifully-landscaped backyard, and seasonal hot-and-cold outdoor shower to make the transition from beach to home effortless. A separate freestanding structure, currently a rehearsal studio, adds another layer of creative and functional possibility.

Situated on one of Rockaway Beach’s most desirable blocks, the home offers a rare balance: the ocean and boardwalk are nearby; Jamaica Bay, Bay Breeze Park, and the Jamaica Bay Wildlife Refuge invite daily contact with open water, wildlife, and low-density coastal calm. The nearby Wall Street Ferry, subways, and buses keep Manhattan work, culture, and city life within reach. With additional buildable potential of approximately 800 square feet of FAR (please consult your architect), this is a home with both an established legacy and room to evolve.

This is not simply a larger or more dramatic alternative to nearby homes. It is a custom-built, proven, resilient coastal compound with a history of creativity, community, and connection, one not found anywhere else.