Quello che hai aspettato: la casa più distintiva dal punto di vista architettonico e strutturalmente resiliente di Rockaway è disponibile ora per la prima volta in 20 anni.

Meticolosamente mantenuta e progettata con maestria, questa residenza unica nel suo genere combina un'estetica mozzafiato con un'ingegneria riflessiva. Con un sorprendente grande soggiorno a doppia altezza con soffitti di 22 piedi, 2 pareti di finestre doppie oversize e una stufa a legna Malm dell'epoca Eames, è il sogno di un intrattenitore e il luogo perfetto per riunirsi con famiglia e amici.

Al piano superiore, il luminoso e aperto loft di 850 piedi quadrati con soffitti che raggiungono gli 11 piedi è uno spazio adattabile che invita a attività creative, lavoro da remoto, eventi in galleria o può essere goduto come un luogo per rilassarsi. Questo livello può facilmente ospitare 2 camere da letto aggiuntive pur mantenendo un ampio spazio aperto (vedi piano alternativo). Con un pannello di accesso già in posizione, sali sul tetto per goderti i tramonti e la vista su Jamaica Bay e lo skyline.

Goditi la vera vita indoor-outdoor con una veranda, un tranquillo giardino sul retro con profumati lillà giapponesi, fiori e una doccia esterna calda e fredda. Una struttura separata e indipendente, attualmente utilizzata come studio musicale, offre flessibilità per una varietà di usi.

Ulteriori 1.200+ piedi quadrati di spazio versatile sotto la casa a livello del suolo, con un'altezza libera di 8 piedi, include un laboratorio chiuso, un magazzino, rack per tavole da surf, una piattaforma per yoga/esercizi stagionale e ampio spazio di archiviazione con infinite possibilità di personalizzazione.

Oltre alle dimensioni uniche, alla scala e all'estetica della casa, è progettata per affrontare il futuro. Strategicamente elevata di 9 piedi sopra il livello del suolo, rinforzata con acciaio e calcestruzzo, con rivestimento in acciaio galvanizzato, finestre doppie con valutazione di 200 mph e un sistema di soppressione incendi di livello commerciale, questa casa offre un'impareggiabile durabilità e design a bassa manutenzione. Con 800 piedi quadrati di FAR aggiuntivo (spazio edificabile - si prega di consultare il proprio architetto), questa casa offre anche una rara opportunità di ulteriore espansione, mettendo al riparo il tuo investimento in ogni modo.

Situata in uno dei blocchi più desiderabili di Rockaway Beach e a pochi passi dall'oceano, da Jamaica Bay, dal traghetto di Wall Street e da preferiti del quartiere come il Rockaway Beach Surf Club, il Bungalow Bar e l'Hotel Rockaway, questa proprietà offre un'esperienza abitativa senza pari. Non c'è niente di simile.

The one you’ve been waiting for: Rockaway’s most architecturally distinctive and structurally resilient home is available now for the first time in 20 years.

Meticulously maintained and masterfully designed, this one-of-a-kind residence combines striking aesthetics with thoughtful engineering. With a stunning double-height great room with 22-foot ceilings, 2 walls of oversized double windows, and a vintage Eames-era Malm wood-burning stove, it’s an entertainer’s dream and the perfect gathering place for family and friends.

Upstairs, the bright and open 850 SF loft with ceilings soaring to 11’ is an adaptable space that invites creative pursuits, remote work, gallery events, or enjoy it as a place to unwind. This level can easily accommodate 2 additional bedrooms while still preserving a large open space (see alternate floor plan). With an access panel already in place, pop up to the roof to enjoy the sunsets and views of Jamaica Bay and the skyline.

Enjoy true indoor-outdoor living with a deck, a tranquil backyard with fragrant Japanese Lilacs, flowers, and an enclosed hot-and-cold outdoor shower. A separate, freestanding structure, currently used as a music studio, offers flexibility for a variety of uses.

An additional 1,200+ SF of versatile space below the home at ground level, with a full 8’ of clearance, includes an enclosed workshop, a storage shed, surfboard racks, a seasonal yoga/exercise platform, and ample storage space with endless potential for customization.

Beyond the home’s unique size, scale, and aesthetics, it’s engineered to meet the future head-on. Strategically raised 9 feet above grade, reinforced with steel and concrete, galvanized steel siding, 200 mph-rated double-pane windows, and a commercial-grade fire suppression system, this home offers unmatched durability and low-maintenance design. With 800 SF of additional FAR (buildable space - please consult your architect), this home also presents a rare opportunity for further expansion, future-proofing your investment in every way.

Situated on one of Rockaway Beach’s most desirable blocks and just moments from the ocean, Jamaica Bay, Wall Street Ferry, and neighborhood favorites like the Rockaway Beach Surf Club, Bungalow Bar, and the Rockaway Hotel, this property offers an unmatched living experience. There is nothing else like it.