Questa straordinaria residenza è stata concepita come un luogo in cui allontanarsi dalla vita cittadina senza distaccarsene e, da ormai due decenni, è esattamente questo.

Progettata e costruita su misura nel 2004 come seconda casa e spazio creativo per i suoi proprietari originari, è diventata la casa più iconica e architettonicamente distintiva di Rockaway. Con un ampio soggiorno a doppia altezza, incorniciato da soffitti svettanti di 22 piedi, pareti di grandi finestre doppie e un luminoso open space soppalcato di 850 piedi quadrati, è stata utilizzata sia come residenza principale sia come luogo di riferimento della zona per mostre d’arte, esibizioni musicali, corsi di fitness e innumerevoli feste, eventi di networking e servizi fotografici.

Gli attuali proprietari hanno apportato miglioramenti accurati a questa casa di facile manutenzione, mentre gli interventi di riparazione e di potenziamento della resilienza eseguiti dopo l’uragano Sandy hanno rafforzato una struttura già eccezionale. Ora rivestita in acciaio zincato e rialzata di 9 piedi rispetto al terreno, la struttura è rinforzata con pilastri in calcestruzzo e una trave a I in acciaio, oltre a essere protetta da un impianto antincendio di livello commerciale. Non è semplicemente una casa di grande impatto estetico, ma una proprietà costiera progettata con cura, dotata della solidità e della lungimiranza che la distinguono da ogni altra.

Oltre 1.200 piedi quadrati di spazio al piano terra, sotto l’abitazione, risolvono una delle maggiori difficoltà della vita in spiaggia e in città: lo spazio per riporre gli oggetti. Con un’altezza libera di 8 piedi, un laboratorio chiuso, un capanno, rastrelliere per tavole da surf e ampi spazi aperti, c’è posto per tavole, biciclette, attrezzi, attrezzatura da spiaggia e tutto il resto.

Anche la continuità tra interni ed esterni è stata attentamente considerata, con un’ampia terrazza posteriore, un tranquillo giardino sul retro splendidamente curato e una doccia esterna stagionale con acqua calda e fredda, che rende agevole il passaggio dalla spiaggia alla casa. Una struttura indipendente, attualmente adibita a sala prove, aggiunge un ulteriore livello di possibilità creative e funzionali.

Situata in una delle strade più ambite di Rockaway Beach, la casa offre un raro equilibrio: l’oceano e il lungomare sono vicini; Jamaica Bay, Bay Breeze Park e il Jamaica Bay Wildlife Refuge invitano a un contatto quotidiano con l’acqua aperta, la fauna selvatica e la calma della costa a bassa densità abitativa. Il vicino traghetto per Wall Street, le metropolitane e gli autobus mantengono il lavoro, la cultura e la vita cittadina di Manhattan facilmente raggiungibili. Con un ulteriore potenziale edificabile di circa 800 piedi quadrati di FAR (si prega di consultare il proprio architetto), questa è una casa con una storia consolidata e spazio per evolversi.

Non si tratta semplicemente di un’alternativa più grande o più spettacolare rispetto alle case vicine. È un complesso costiero costruito su misura, collaudato e resiliente, con una storia di creatività, comunità e connessione: una proprietà che non ha eguali.

This remarkable residence was conceived as a place to step out of city life without stepping away from it, and for two decades, it has been just that.

Custom designed and built as a second home and creative space for its original owners in 2004, it has become Rockaway’s most iconic and architecturally distinctive home. With a double-height great room framed by soaring 22-foot ceilings, walls of oversized double windows, plus an 850 square foot bright and open loft, it has been enjoyed as both a primary residence and the local go-to setting for art exhibitions, music performances, fitness classes, and countless parties, networking events, and photo shoots.

The current owners have thoughtfully upgraded this low-maintenance home, and extensive repairs and resiliency improvements following Hurricane Sandy reinforced its already exceptional construction. Now clad in galvanized steel and raised 9 feet above grade, the structure is reinforced with concrete columns, a steel I-beam, and protected by a commercial-grade fire suppression system. Not merely a striking house, this is a thoughtfully built coastal property with the durability and foresight that distinguish it from everything else.

Over 1,200 square feet of space on the ground level below the home solves one of the greatest challenges of beach and city living: storage. With 8 feet of clearance height, an enclosed workshop, storage shed, surfboard racks, and plenty of open space, there’s room to store boards, bikes, tools, beach gear, and everything else.

Indoor-outdoor living is equally considered with a spacious back deck, tranquil and beautifully-landscaped backyard, and seasonal hot-and-cold outdoor shower to make the transition from beach to home effortless. A separate freestanding structure, currently a rehearsal studio, adds another layer of creative and functional possibility.

Situated on one of Rockaway Beach’s most desirable blocks, the home offers a rare balance: the ocean and boardwalk are nearby; Jamaica Bay, Bay Breeze Park, and the Jamaica Bay Wildlife Refuge invite daily contact with open water, wildlife, and low-density coastal calm. The nearby Wall Street Ferry, subways, and buses keep Manhattan work, culture, and city life within reach. With additional buildable potential of approximately 800 square feet of FAR (please consult your architect), this is a home with both an established legacy and room to evolve.

This is not simply a larger or more dramatic alternative to nearby homes. It is a custom-built, proven, resilient coastal compound with a history of creativity, community, and connection, one not found anywhere else.