Nuovo sul mercato || Townhome per 4 famiglie || 66 East 126th Street

Disponibile per la prima volta in oltre due decenni!

4 unità | 4 piani + cantina | Giardino posteriore | 20 piedi x 50 piedi (Edificio) | Altezza soffitto 55 piedi | 1.998 piedi quadrati (Lot) | 3.460 piedi quadrati (Res) | FAR residenziale 3 | FAR inutilizzato 2.537 piedi quadrati | Pannelli solari montati sul tetto

Benvenuti al 66 East 126th Street - un townhouse per quattro famiglie largo 20 piedi, costruito nel 1909, situato su un lotto finale tra Madison e Park Avenue. Questo townhome angolare ben presentato ospita 4 residenze individuali, attualmente interamente *in affitto libero* e occupate da inquilini, e una cantina completa. L'altezza dei soffitti in tutto l'edificio è insolitamente alta.

Le unità sono configurate come segue:

Unità A - Studio: livello giardino con affaccio sulla strada;
Unità B - 3 camere 2,5 bagni: triplex al piano nobile;
Unità C - 2 camere 1 bagno: 3° piano;
Unità D - 1 camera 1 bagno: 4° piano.

L'unità triplex (Unità B) offre accesso al giardino posteriore paesaggistico e ben curato e include un deck in pietra elevato, situato al di fuori della cucina del piano nobile. L'Unità B è anche l'unico appartamento che include servizi di lavanderia. Ogni residenza ha pavimenti in legno massello, una cucina completamente attrezzata, un bagno e ampie provisioni di armadietti.

Tutte le unità sono attualmente occupate da inquilini, con un affitto lordo annuo combinato di circa $154K. Questa proprietà viene fornita con FAR inutilizzato / diritti aerei disponibili. Si prega di contattarmi per qualsiasi informazione supplementare o documenti.

Questo edificio ha subito i seguenti miglioramenti chiave negli ultimi anni, con un investimento totale di oltre $200k.
2019: Nuovo tetto e pannelli solari installati;
2024: Facciata ristrutturata e gradini d'ingresso;
2024: Parete di mattoni orientale ristrutturata;
2025: Parapetto ristrutturato.

Le visite sono stricte su appuntamento, con il venditore che richiede un preavviso di almeno 48 ore. Si prega di contattare solo per richieste serie.

New To Market || 4 Family Townhome || 66 East 126th Street

Available for the 1st time in over two decades!

4 Unit | 4 Floor + Cellar | Rear Garden | 20 ft x 50 ft (Building) | Roof Height 55 ft | 1,998 Sq Ft (Lot) | 3,460 Sq Ft (Res) | Residential FAR 3 | Unused FAR 2,537 Sq Ft | Roof Mounted Solar Panels

Welcome to 66 East 126th Street - a 20 foot wide four family townhouse, built in 1909, and situated on an end-lot between Madison and Park Avenue. This well presented end-terrace townhome comports 4 individual residences, currently fully *free market* leased and tenant occupied, and a full cellar. Ceilings heights throughout, are unusually high.

Units are configured as follows:

Unit A - Studio: Garden level street facing;
Unit B - 3 bed 2.5 bath: parlor floor triplex;
Unit C - 2 bed 1 bath: 3rd floor;
Unit D - 1 bed 1 bath: 4th floor.

The triplex unit (Unit B) offers access to the landscaped and well maintained rear garden and includes an elevated stone deck, situated off the Parlor floor kitchen. Unit B is also the only apartment that includes laundry facilities. Each residence has hardwood flooring, a fully fitted out kitchen, bathroom, and substantial closeting provisions.

All units are currently tenant occupied, with an annual combined gross rent roll of c.$154K. This property comes with unused FAR/available air rights. Please contact me for any supplementary information or documents.

This building has had the following key improvements in recent years, with an investment total of over $200k.
2019: New roof & solar panels installed;
2024: Renovated facade & entrance steps;
2024: Renovated eastern brick wall;
2025: Renovated parapet.

Showings are strictly by appointment, with seller requesting advanced notice of not less than 48 hours. Serious inquiries only please.